Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2023 ~ М-90/2023 от 27.02.2023

Дело № УИД 19RS0010-01-2023-000132-71

Производство № 2-160/2023

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года с. Шира

Ширинский районный суд в составе:

председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Журавлева Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Падчик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой Г.И. к администрации Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Стороною истца, в обоснование заявленных требований, указано в исковом заявлении, что в многоквартирных домах Республики Хакасия в имелись квартиры, бремя содержания которых на жителей поселения возложено не было, поскольку указанные жилые помещения не использовались по назначению. Курбатова Г.И. обратилась к ответчику с целью получения жилого помещения, не имеющего собственника. В истцу были переданы ключи от квартиры, расположенной по адресу: Туимским управлением администрации муниципального образования Ширинский район Курбатова Г.И. была поставлена на регистрационный учет по месту проживания. С целью получения правовых оснований проживания в предоставленной ответчиком квартире Курбатова Г.И. обратилась к ответчику за получением ордера. исполнительным комитетом Туимского поселкового Совета народных депутатов Курбатовой Л.И. был выдан ордер на квартиру, расположенную по указанному выше адресу, в которой истец проживает по настоящее время. За время проживания Курбатова Г.И. заботилась о сохранении жилого помещения, оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт по мере необходимости. С учетом того, что Курбатова Г.И.добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более, она приняла решение об оформлении жилого помещения в собственность. С целью получения необходимых документов истец обратилась в ГУП РХ УТИ, ей была предоставлена информация о том, что, квартира, предоставленная ей ответчиком на основании ордера, принадлежит Б.А.Т.. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру, которой владеет Курбатова Л.И. до настоящего времени, не зарегистрировано. На основании изложенного, просит признать право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец, ее представитель Юрова Ю.В., извещенные надлежащим образом о дате, времени месте рассмотрения дела по существу не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела по существу в их отсутствие.

в судебном заседании Курбатова Г.И., ее представитель Юрова Ю.В. поддержали в полном объеме заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Туимского сельсовета, извещенный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в зал судебного заседания не явился,

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ширинского нотариального округа С., извещенная надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в зал судебного заседания не явилась, своей позиции по существу заявленных требований не высказал.

Определением Ширинского районного суда от к участию в деле по исковому заявлению Курбатова Г.И. к администрации Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Былыбердин Н.В.; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Балыбердин А.А.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Былыбердин Н.В.; третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Балыбердин А.А., в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени месте рассмотрения дела по существу, в суд возвращена почтовая корреспонденция с отметкой «Истек срок хранения».

Определением Ширинского районного суда от к участию в деле третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Курбатов Г.И.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Курбатов Г.И., извещенный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в зал судебного заседания не явился, своей позиции по существу заявленных требований не высказал.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, показания свидетеля Ш., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Частью первой ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на жилое помещение по адресу:.

Вместе с тем, на основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть первая ст. 57 ГПК РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Фактическое наличие оспариваемого жилого помещения, расположенного по адресу:, подтверждается наличием сведений в реестре недвижимости (л.д. ).

Согласно паспорта истца, она имеет регистрацию по месту жительства в оспариваемом жилом помещении с (л.д. ).

Исходя из ордера от Курбатовой Г.И. администрацией Туимского сельсовета было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (л.д. ). На имя Курбатовой Г.И. (квартиросъемщик Курбатова Г.И.) открыт лицевой счет, осуществляется плата за указанное жилое помещение (л.д. ), задолженности по коммунальным платежам не имеет (л.д. ).

Курбатовой Г.И. в жилом помещении, расположенном по адресу: произведена замена двух батарей, установлен унитаз (л.д. ).

Поводов для признания вышеуказанных доказательств недопустимыми не усматривается.

Исходя из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до ) квартира, расположенная по адресу: принадлежит на праве собственности Б.А.Т., о чем произведена запись в реестровой книге (л.д. ). Аналогичные сведения содержатся в постановлении администрации Республики Хакасия от «О регистрации договоров о приватизации жилья в » (л.д. ).

Б.А.Т. умер (запись акта о смерти от – л.д. ).

Исходя из материалов наследственного дела, открытого к имуществу Б.А.Т., Б.А.А. отказался от принятия наследства (л.д. ) в пользу Балыбердина Н.В. Балыбердин Н.В. с заявлением о принятии наследства не обращался (л.д. ).

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-5 ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доводы истца о непрерывном, добросовестном и открытом владении квартирой в течение срока приобретательной давности нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому требования в данной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать, в силу приобретательной давности, право собственности Курбатовой Г.И., родившейся (паспорт гражданина РФ серии, выдан, код подразделения ) на квартиру, расположенную по адресу:.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасии через Ширинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий Журавлева Н.Ю.

Справка: дата изготовления и подписания мотивированного решения «20» июля 2023 года (с учетом выходных дней).

Судья Журавлева Н.Ю.