Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2024 ~ М-28/2024 от 11.01.2024

Дело № 2-1239/2024

74RS0005-01-2024-000041-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска

Булах М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Воробьева Е.В. к Романенко А.И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воробьев Е.В. обратился в суд с иском к ответчику Романенко А.И. о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ....

В обоснование иска истец указал о том, что он является сособственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ..., ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 ноября 2023 года. Собственником другой ? доли является Киселева Т.Ф. так же на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Романенко А.И.Ответчик Романенко А.И. членом семьи истца, третьего лица не является, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

Судебное заседание в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие истца Воробьева Е.В., ответчика Романенко А.И., третьего лица Киселевой Т.Ф., извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрении дела не просивших.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ... принадлежит истцу Воробьеву Е.В., третьему лицу Киселевой Т.Ф. на праве общей долевой собственности по ? доле.

Право собственности истца зарегистрировано 14 ноября 2023 года, третьего лица – 27 сентября 2023 года.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик Романенко А.И. (л.д. 7).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области по состоянию на 27 марта 2024 года Романенко А.И.зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 25).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения об имеющихся правах на объекты недвижимости у Романенко А.И.на праве собственности отсутствуют.

Членом семьи истца, третьего лица ответчик не является.

Установив перечисленные выше обстоятельства и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями положении статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что требования Воробьева Е.В. о признании Романенко А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Челябинск, ул. ..., подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения на основании на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 ноября 2023 года, переход права собственности на квартиру к истцу, третьему лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика. Ответчик не является членом семьи истца, третьего лица, какого-либо соглашения между ответчиком и собственником о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для сохранения у ответчика права на эту жилую площадь.

Поскольку фактически Романенко А.И.в спорном жилом помещении не проживает, оснований для его выселения не имеется, иск в указанной части удовлетворению не подлежит.

При этом, признавая Романенко А.И. утратившим право пользования жилым помещением, суд не выходит за пределы заявленных исковых требований, поскольку, установив нарушение регистрацией данного лица права истца, определяет лишь иной, в рамках действующего законодательства, способ восстановления нарушенного права.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Воробьева Е.В. удовлетворить частично.

Признать Романенко А.И. (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ..., выдан хх.хх.хх года) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, ....

Настоящее решение является основанием для снятия Романенко А.И. регистрационного учета по адресу: г. Челябинск, ул. ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2024 года.