Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2023 ~ М-565/2023 от 21.08.2023

                                                                                               дело № 2-631/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года                                                             г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи В.Б. Лобачевой, единолично,

при секретаре А.Н.Бахтеевой, М.В.Айтышевой

с участием представителя истца И. А.Филатова,

представителя ответчика Р.С.Сарбасова,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джаксимбаева Аскара Муханмадиаровича к ООО «Нива» о взыскании арендной платы,

установил:

      А.М.Джаксимбаев, в лице представителя И.А.Филатова, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Нива» о взыскании арендной платы за 2022 год в сумме 208 760 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6022 рублей. В обоснование своих требований указал, что истец является собственником 17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, месторасположение: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности от 25 января 2012 года является арендатором земельного участка. Основанием заключения данного договора является решение общего собрания собственников земельного участка с кадастровым номером № от 18 июня 2011 года. Договор был зарегистрирован в Росреестре. По договору арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Срок аренды определён с 25 января 2012 по 25 января 2061 года. В нарушение п. 3.2.4 Договора ответчик не вносит арендную плату, размер которой определён п. 2.1 Договора, в натуральном выражении в количестве: из расчёта на 1 долю – соломы – 1000 кг, зерноотходы – 100 кг, мука – 100 кг, отруби – 100 кг. Арендная плата сеном устанавливается из расчёта на одну долю – 600 кг. А.М.Джаксимбаеву, в соответствии с Договором, полагается к выплате за 1 год: соломы 17 000 кг, зерноотходы – 1700 кг, мука – 1 700 кг, отруби – 1700 кг, сено 10200 кг. Выплата арендной платы производится ежегодно, с 01 сентября текущего года аренды по 01 июня следующего года аренды. Ответчик за 2022 год обязательство по оплате арендной плате до 01 июня 2023 года не выполнил в полном объёме.

    Определением Палласовского районного суда Волгоградской области от 01 ноября 2023 года производство по делу в части взыскания арендной платы за 2022 год в сумме 135 660 рублей (за сено, муку, зерноотходы, отруби) было прекращено.

Представитель истца И.А.Филатов, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования уменьшил, просил взыскать за неполученную солому 37 400 рублей, из расчёта цены за единицу измерения для соломы пшеничной (17 000 кг х 2, 2 руб.)

    Представитель ответчика Р.С.Сарбасов, действующий на основании доверенности, требования в размере 37 400 рублей признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В соответствии со ст. 173 ч.2 ГПК РФ представителю ответчика Р.С.Сарбасову разъяснены последствия признания иска.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, судья находит возможным в силу ст. 39 ГПК РФ принять признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

    В соответствии ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником 17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, месторасположение: <адрес> находящегося в общей долевой собственности от 25 января 2012 года является арендатором земельного участка (л.д.10-17).

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На день рассмотрения дела А.М.Джаксимбаеву не выплачена арендная плата за 2022 год в виде соломы в количестве 17 000 кг, что в денежном выражении составляет 37 400 рублей (17 000 кг х 2,2 руб.(л.д. 161)

Суд, с учётом признания представителем ответчика исковых требований, а также оценив доказательства, приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований истца в полном объёме.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Частью 3 ст. 333.40 НК РФ предусмотрено, что заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

Согласно чеку ордеру, операция 4969 от № (л.д.4) истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6022 рублей. Цена первоначального иска составляла 208760 рублей, государственная пошлина должна была быть оплачена в сумме 5 287,6 рублей. Переплата составила 734,4 рубля. Истец отказался от исковых требований на сумму 135 660 рублей, ответчиком признана сумма 37 400 рублей.

В связи с отказом истца от части иска и признания ответчика исковых требований до принятия решения судом первой инстанции истцу следует возвратить 70 процентов от суммы 4661,20 рублей - 3262,84 руб., а также переплату в сумме 734,4 руб., всего 3997, 24 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Джаксимбаева Аскара Муханмадиаровича к ООО «Нива» о взыскании арендной платы удовлетворить.

Взыскать с ООО «Нива» (ОГРН 1063454044510, ИНН 3423019706) в пользу Джаксимбаева Аскара Муханмадиаровича задолженность по арендной плате за 2022 год в сумме 37 400 рублей по договору № 1 от 25 января 2012 года, государственную пошлину в возврат в сумме 396,6 руб.

Обязать Межрайонную ИФНС №1 по Волгоградской области    возвратить Джаксимбаеву Аскару Муханмадиаровичу уплаченную государственную пошлину в сумме 3997,24 руб. по чеку ордеру операция 4969 от №

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд.

    Судья                                                                                     В.Б. Лобачева