Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2820/2019 ~ М-1586/2019 от 05.04.2019

                             Дело № 2-2820/19

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           25 сентября 2019 года                                                                                                   г. Солнечногорск

              Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

         председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

         при секретаре Арман Н.И.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная поляна-5» к Синяковой Н.Н. о внесении изменений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,-

    УСТАНОВИЛ:

СНТ «Лесная поляна-5» с учетом уточненных требований обратилось в суд с иском к Синяковой Н.Н. о внесении изменений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 249 кв.м, расположенного по <адрес>, установлении границ земельного участка с кадастровым№ площадью 6053 кв.м, расположенного по <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорный земельный участок был выделен ему для коллективного садоводства. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 6053 кв.м.. Ответчик Савельев С.Ю. отказывается согласовать границы вышеуказанного земельного участка без объяснения причин.

В обоснование иска указано, что истцу для коллективного садоводства выделен земельный участок с кадастровым № площадью 0,5 га, расположенный по <адрес> При межевании участка с целью уточнения местоположения его границ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 6053 кв.м.. При этом, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику Синяковой Н.Н..

В судебное заседание стороны не явились.

    Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

             В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

         Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

         При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

         Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Лесная поляна-5» на праве коллективно-совместной собственности для садоводства был отведен земельный участок площадью 0,5 га., расположенный по <адрес>

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Серебренниковой Л.Ю. с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земель общего пользования в СНТ «Лесная поляна-5» составляет 6053 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами в бесспорном порядке.

Ответчик Синькова Н.Н. является членом СНТ «Лесная поляна-5» и собственником земельного участка № площадью 225 кв.м., расположенного по <адрес> Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения границах вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанного земельного участка с его кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы участка № имеют пересечение с земельным участком с кадастровым №

Схема фактических и кадастровых границы отражает смещение кадастровых границ земельного участка № в СНТ «Лесная поляна-5» относительно фактического сложившегося на протяжении более 15 лет землепользования. По заключению кадастрового инженера Серебренниковой Л.Ю., различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым № с координатами, содержащимися в ЕГРН, достигают 3-х метров, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, как нарушающие права истца следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), они подлежат изменению с учетом действительного местоположения земельного участка.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым № следует, что границы вышеуказанного участка повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами в бесспорном порядке.

Возражений против установления границ земельных участков истца и ответчика не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Спорные участки расположены в границах отвода СНТ, площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

    РЕШИЛ:

Иск СНТ «Лесная поляна-5» удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 6053 кв.м., расположенного по <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером Серебренниковой Л.Ю.:

N		Координаты
точки		X, м		Y, м
н1		520650.47		2149071.89
н2		520628.98		2149083.64
н3		520606.97		2149095.68
1		520584.79		2149107.19
н4		520562.64		2149118.84
н5		520540.51		2149130.52
н6		520538.42		2149148.53
н7		520540.09		2149151.58
н8		520535.10		2149160.59
н9		520535.93		2149165.66
н10		520538.45		2149167.57
н11		520543.64		2149169.31
н12		520533.37		2149175.51
н13		520542.90		2149194.09
н14		520552.24		2149188.58
н15		520556.50		2149202.64
н16		520555.73		2149211.65
н17		520606.17		2149214.75
н18		520589.07		2149233.11
н19		520597.59		2149242.49
н20		520591.93		2149247.32
н21		520601.45		2149262.65
н22		520598.78		2149264.58
2		520580.57		2149240.39
н23		520580.25		2149238.66
н24		520561.50		2149241.89
н25		520531.77		2149250.67
3		520496.24		2149264.77
4		520467.80		2149274.59
5		520447.04		2149292.06
н26		520440.73		2149293.71
н27		520439.35		2149292.03
6		520439.66		2149291.74
н28		520464.25		2149270.93
н29		520464.49		2149271.22
н30		520492.42		2149261.40
н31		520511.37		2149254.86
н32		520528.33		2149247.98
н33		520546.87		2149241.23
н34		520547.66		2149241.46
н35		520567.57		2149237.04
н36		520572.77		2149234.49
37		520571.28		2149232.46
н37		520563.75		2149225.80
н38		520542.76		2149209.05
н39		520544.70		2149207.28
н40		520535.97		2149195.04
7		520526.55		2149177.43
н41		520525.15		2149175.13
н42		520522.45		2149173.70
н43		520516.74		2149173.86
н44		520514.49		2149174.74
н45		520502.90		2149182.59
н46		520489.23		2149192.90
38		520475.51		2149203.35
8		520474.79		2149203.90
39		520462.03		2149213.42
9		520461.10		2149214.11
н47		520448.55		2149223.24
40		520448.05		2149223.63
н48		520435.23		2149233.62
41		520434.80		2149233.94
н49		520421.27		2149244.03
н50		520407.79		2149253.94
10		520393.47		2149264.50
11		520380.24		2149274.19
12		520355.76		2149292.49
13		520357.04		2149295.56
н51		520350.18		2149294.27
н52		520351.72		2149291.53
н53		520351.14		2149290.89
н54		520367.10		2149279.15
14		520382.85		2149267.45
15		520398.64		2149255.62
16		520412.11		2149245.53
17		520425.74		2149235.19
18		520439.74		2149225.19
19		520453.07		2149214.92
36		520469.44		2149203.19
н56		520481.96		2149193.13
н57		520488.21		2149188.13
н58		520489.95		2149186.00
н59		520493.17		2149174.51
н60		520497.29		2149158.01
н61		520502.08		2149141.49
н62		520506.83		2149124.90
н63		520511.12		2149108.72
н64		520514.51		2149097.73
н65		520490.61		2149075.87
н66		520508.58		2149049.20
н67		520516.78		2149060.57
20		520538.88		2149049.33
21		520556.93		2149040.32
22		520577.78		2149029.70
23		520611.43		2149012.55
н68		520612.13		2149012.55
н69		520615.10		2149015.87
24		520614.15		2149015.90
25		520609.64		2149018.07
26		520594.80		2149025.93
н70		520579.41		2149033.68
н71		520564.23		2149041.35
н72		520549.16		2149049.05
н73		520534.03		2149056.80
н74		520518.16		2149064.68
н75		520500.42		2149073.71
н76		520500.20		2149077.42
27		520522.56		2149097.74
28		520536.70		2149124.02
29		520563.66		2149110.16
30		520572.31		2149105.44
31		520589.88		2149096.22
32		520589.73		2149095.94
33		520608.02		2149086.58
н77		520608.25		2149086.96
34		520626.61		2149077.17
35		520643.51		2149068.04
н78		520649.96		2149064.39
н1		520650.47		2149071.89
н79		520519.86		2149107.18
н80		520534.24		2149134.39
н81		520531.97		2149141.02
н82		520526.47		2149157.82
н83		520521.14		2149166.94
н84		520506.44		2149172.97
н85		520501.67		2149171.31
н86		520499.36		2149170.00
н87		520502.36		2149155.46
н88		520507.15		2149138.72
н55		520515.72		2149107.55
н79		520519.86		2149107.18

         Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 249 кв.м., расположенного по <адрес> участок №, установив границы вышеуказанного участка как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером Серебренниковым Д.А. в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1 с координатами:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части         границы	Горизонтальноеположение (S), м
	Х	Y
			от точки до точки
Н1	520552.24	2149188.58	Н1-Н2	10,84
Н2	520542.90	2149194.09	Н2-Н3	20,88
Н3	520533.37	2149175.51	Н3-Н4	12,00
Н4	520543.64	2149169.31	Н4-Н5	0,23
Н5	520543.87	2149169.34	Н5-Н6	6,53
Н6	520547.21	2149174.95	Н6-Н1	14,53
Н1	520552.24	2149188.58

                 Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и № в части описания их границ и указания площади участков соответственно, 249 кв.м. и 6053 кв.м..

          Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 30.09.2019 года.

Судья:                                                                                                         Х.А. Теркулов