Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2023 ~ М-824/2023 от 12.10.2023

Дело № 2-823/2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Солнечный 20 ноября 2023 года

    Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «НАШ ДОМ» к Сухановой Ю.В. о взыскании задолженности за поставленные жилищные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «НАШ ДОМ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется жилищными услугами. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за предоставленные жилищные услуги, которые предоставлялись истцом. По состоянию на 07.04.2023 года сумма задолженности составила 78473,02 рублей. Ответчик уведомлен о наличии непогашенной задолженности, однако мер для ее погашения не принимал. Просит взыскать с Сухановой Ю.В. в пользу ООО «НАШ ДОМ» задолженность за поставленные жилищные услуги (содержание и текущий ремонт) с 01.01.2019 по 28.02.2023 в размере 78473,02 рублей, пени за период с 01.01.2019 по 28.02.2023 в размере 82291,28 рублей, а также судебные расходы по оплате гос.пошлины в размере 2511,46 рублей.

Представитель истца Анфилова М.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представила суду заявление (л.д.23).

Ответчик Суханова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

В связи с изложенными обстоятельствами, руководствуясь ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление и материалы, его обосновывающие, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, п. 5, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

При этом нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг предполагают расчет платы за услуги по содержанию и отоплению жилого помещения, исходя из площади жилого помещения, а за холодную и горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, газоснабжение исходя из количества зарегистрированных и (или) фактически проживающих потребителей, а в случае отсутствия таковых – от количества собственников жилого помещения.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Указанные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок расчета внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 вышеуказанных Правил исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована с 30.03.2004 года Суханова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из Устава и распоряжения № 1805-р от 02.04.2021 года следует, что ООО «НАШ ДОМ» (ранее ООО «Солнечный 1») является юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами (л.д.17).

Из протокола общего собрания собственников помещений дома № № от 30.11.2007 года следует, что управление указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «НАШ ДОМ» (ранее ООО «Солнечный 1»).

Таким образом, ответчик Суханова Ю.В. как лицо, зарегистрированное и проживающее в жилом помещении, указанном в иске, обязана нести расходы по оплате жилищных услуг.

Из представленной истцом справки-расчёта следует, что за период с 01.01.2019 по 28.02.2023 года, в соответствии с действующими тарифами, ответчикам была начислена оплата за предоставленные жилищные услуги в общем размере 78473,02 рублей, которая до сегодняшнего дня не оплачена (л.д.11).

Доказательств, подтверждающих отсутствие указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищных услуг, принимает его в качестве достоверного и допустимого доказательства, расчет не имеет арифметических ошибок и подтверждает обоснованность размера заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, ч.2 ст.401 Гражданского кодекса РФ при ненадлежащем исполнении обязательств, доказать отсутствие своей вины обязан ответчик.

Доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательства ответчик суду не представил.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности за поставленные жилищные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленной истцом справке-расшифровке пени за неоплату коммунальных платежей за период с ноября 2015 по декабрь 2022 года ответчику начислены пени за период с 01.01.2019 по 28.02.2023 года в размере 82291,28 рублей (л.д. 12-14).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащего исполнения, исходя из несоразмерности размера заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер штрафных санкций за несвоевременное внесение платы за оказанные коммунальные услуги до 3000 рублей.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" установлено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Из платежных поручений № № от 04.07.2023, № № от 13.04.2023 следует, что истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 2511,46 и 2511,46 руб., соответственно. Истец просит о взыскании судебных расходов в размере 2511,46 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.194-198, ст. 235, ст. 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «НАШ ДОМ» к Сухановой Ю.В. о взыскании задолженности за поставленные жилищные услуги, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Сухановой Ю.В. (паспорт: №, ИНН: №) в пользу ООО «НАШ ДОМ» (ИНН:№):

-задолженность за поставленные жилищные услуги (содержание и текущий ремонт) с 01.01.2019 по 28.02.2023 года в размере 78473,02 рублей;

-пени за период с 01.01.2019 по 28.02.2023 года в размере 3000 рублей,

-судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2511,46 рублей;

итого взыскать 83984,48 рублей (Восемьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят четыре) рубля 48 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда.

Судья                              А.А. Столярова

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2023.