Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2024 от 29.02.2024

УИД: 63RS0№-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-699/2024 по иску Кузнецовой Н.К. к Департаменту управления имуществом г. Самара об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Кузнецова Н.К. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом гСамара об обязании заключить договор социального найма.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от <дата> гражданское дело по иску Кузнецовой Н.К. передано на рассмотрение в Куйбышевский районный суд <адрес>.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> гражданское дело по иску Кузнецовой Н.К. принято к производству Куйбышевского районного суда <адрес>.

В судебном заседании истец Кузнецова Н.К. исковые требования уточнила и просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м.

В обоснование своих требований Кузнецова Н.К. указала, что она постоянно проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей совместно с дочерью Кузнецовой Н.В. в 2001 г. МУСПП «Рубежное» из фонда совхозного жилья на постоянное пользование, так как она была принята на работу в пекарню совхоза «Рубежное». Ни ордера на жилое помещение, ни договора найма оформлено не было, так как дом был в собственности совхоза «Рубежное», являлся общежитием, и такие документы никому не выдавались. До 2005 г. на две комнаты был один лицевой счет, а в 2005 г. бухгалтерия совхоза разделили счета, и она была выписана из комнаты 5 и прописана в комнату 8, где проживает по настоящее время. При разделении лицевых счетов никакие документы не выдавались. В 2009 г. на постоянное проживание к ней приехала мама, ФИО4, которая получила постоянную прописку на её жилплощади. С ней был заключен договор социального найма. В 2011 г. дом был передан в муниципальное жилье Департамента управления имуществом <адрес>, как многоквартирный дом. В 2018 г. умерла её мама. По этому вопросу она обратилась в Департамент управления имуществом, но пришел письменный отказ в предоставлении договора найма.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала с учетом уточнений.

В судебное заседание представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самара не явился, извещались надлежащим образом, о причине не явки не сообщили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г № приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г № в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Вс РФ от 24.08.1993г № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей Федерального закона от <дата> "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" внесены дополнения в ч. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которыми не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после <дата>

В соответствии со статьей 7 Закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из положений статьи 7 Вводного закона, Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и <дата> (вопрос 21), разъяснил следующее:

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Из материалов дела следует, что между Администрацией МСПП с-за «Рубежное» <адрес> в лице директора совхоза ФИО5 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому Кузнецовой Н.К. предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в общежитии совхоза <адрес>, общей площадью 18 кв.м. по адресу: <адрес> 5.

<дата> между МУСПП «Рубежное» в лице директора ФИО5 и ФИО6 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ФИО6 предоставлено в пользование жилое помещение <адрес>, находящегося на балансе в МУСПП «Рубежное».

ФИО4 (мать истца) умерла <дата>, согласно свидетельству о смерти от <дата>.

Согласно ответа на судебный запрос ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» от <дата>, сведения на помещения – комнаты по адресу: <адрес> в архиве ГУП «ЦТИ» отсутствуют. Инвентаризация объектов не проводилась.

Согласно архивной справке УК «Единство» Кузнецова Н.К., <дата> года рождения с 03.08.1999г по 23.10.2001г была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, с <дата> была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета <дата>.

<дата> Кузнецова Н.К. была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Истец своего права на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовал, что подтверждается справкой филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от <дата>.

На имя Кузнецовой Н.К. открыт лицевой счет, она оплачивает коммунальные услуги.

Установив, что Кузнецова Н.К. была вселена в жилое помещение до <дата>г и данное жилое помещение не имеет статус служебных, то Кузнецова Н.К. имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, ранее таким правом не воспользовалась, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кузнецовой Н.К. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Н.К. (<дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспортные данные № № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, <дата>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2024 года.

Судья Т.Н. Ломакина