Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2023 (2-2129/2022;) ~ М-1989/2022 от 08.12.2022

23RS0...-08 Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 февраля 2023 г.     ...

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ..., ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя ФИО18, обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он проживает по адресу: ....

На земельном участке с кадастровым номером 23:05:0602033:272, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащем истцу, а также ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, истцом был возведен гараж для стоянки автомобиля на основании разрешения ... от (__)____, выданного отделом по делам строительства и архитектуры райисполкома.

В результате выполнения кадастровых работ, в связи с созданием здания, кадастровым инженером был подготовлен технический план, в котором указано, что после завершения строительства фактическая площадь гаража составляет 21,7 кв.м.

Уведомлением Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... от (__)____ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав приостановлена, так как согласно представленным документам земельный участок, на котором расположен гараж, находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соответственно обратиться с заявлением о кадастровом учете такого объекта недвижимости должны все участники общей долевой собственности. В связи с данным фактом истцу было предложено обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж. ...ю 21,7 кв.м., расположенный по адресу: ....

Указать, что данное решение будет являться основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества, в соответствии с техническим планом от (__)____, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Кроме того, просит суд указать, что данное решение будет являться основанием для подготовки технического плана здания для внесения изменений в ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО18 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлена судом надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

 Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять законное и обоснованное решение, с учетом позиции соответчиков.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО12 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены судом надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – Ясько И.А. в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по ... – Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из содержания ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602033:272, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН ... от (__)____.

Наряду с истцом, собственниками вышеуказанного земельного участка являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12

На основании разрешения на производство работ, выданного отделом по делам строительства и архитектуры райисполкома (__)____, истцом осуществлено строительство гаража.

Кадастровым инженером ФИО8 выдано заключение ... от (__)____ из которого следует, что ею (__)____ подготовлен технический план в результате выполнения кадастровых работ, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., на основании разрешения на производство работ 1986 г. б/н. и решения от (__)____ (приложены в состав Технического плана), предоставленная заказчиком кадастровых работ. Проектная документация отсутствует, так как в 1986 году для таких объектов не требовалась подготовка такой документации. После завершения строительства фактически площадь составляет 21.7 кв.м. (посчитана по приказу ... от (__)____ Приказ Росреестра). Объект капитального строительства - «гараж» расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602033:272, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., р-н Выселковский, ст-ца Выселки, ..., с видом разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки - для размещения дома многоэтажной жилой застройки, хозяйственных строений или сооружений, гаражей.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Согласно ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из уведомления Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... от (__)____ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав приостановлена, так как согласно представленным документам земельный участок, на котором расположен гараж, находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соответственно обратиться с заявлением о кадастровом учете такого объекта недвижимости должны все участники общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны ответчиков, а также третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ..., ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения право собственности на недвижимое имущество (гараж), общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ....

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества (гаража), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:05:0602033:272 по адресу: Россия, ..., в соответствии с техническим планом от (__)____, подготовленным кадастровым инженером ФИО8.

Решение является основанием для подготовки технического плана здания, для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект капитального строительства: вид объекта недвижимости - здание, назначение - нежилое, наименование - гараж, площадью - 21,7 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства – 1986, материал наружных стен: кирпичные, по адресу: Россия, ..., в границах земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602033:272, с координатами отраженными в техническом плане от (__)____ №б/н

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.