Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4409/2022 ~ М-2331/2022 от 04.03.2022

Дело № 2- 4409/2022

11RS0001-01-2022-003902-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Катаржновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

10 июня 2022 года гражданское дело по исковому заявлению

Архипцова Виктора Николаевича, Архипцоваой Ольги Ивановны к

ООО «Управляющая компания» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО « Управляющая компания», полагая возможным взыскать в пользу каждого из истцов по 1 500 руб. компенсации морального вреда, штраф за нарушение прав потребителей, в пользу Архипцова В.Н. – судебные расходы.

Обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения- ...- ответчик- управляющей домом компанией, Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми по делу № ... не исполнено, с 11 июля 2020 по март 2022 года уборка подъездов МКД не производится должным образом, нарушены права потребителей.

С учетом положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Истцы в судебное заседание не явились, представитель истца Горфин Р.В. исковые требования поддержал, полагая, что ответчик нарушил права потребителей, Представитель ответчика ФИО6 полагал заявленный иск подлежащим оставлению без удовлетворения, указав на отсутствие нарушений со стороны ООО «Управляющая компания», представитель третьего лица ООО «Этажи» в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке участников процесса.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела Сыктывкарского городского суда Республики Коми ... суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктами 16 и 17 Правил определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, являющимися обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Кроме того, статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что работы и услуги, которые обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

На основании п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя санитарное содержание, в том числе уборку мест общего пользования; уборку мест придомовой территории.

В силу п. 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку. На основании п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда должна быть обеспечена регулярная уборка лестничных клеток: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.

Установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ... являются: Архипцов Виктор Николаевич ( общая долевая собственность, доля в праве ?) и Архипцова Ольга Ивановна (общая долевая собственность, доля в праве ?).

ООО Управление жилым домом ... осуществляет ООО «Управляющая компания» на основании протокола общего собрания собственников помещений ... от 29.012.2016.

Сыктывкарский городской суд Республики Коми по делу ... 10 июля 2020 года постановил следующее решение:

«Обязать ООО «Управляющая компания» производить регулярную уборку подъездов многоквартирного ...: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.

Обязать ООО «Управляющая компания» установить урны возле подъездов ....

Взыскать с ООО «Управляющая компания» в пользу Архипцова Виктора Николаевича компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 250 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000 руб., расходы на приобретение компакт-дисков в размере 44 руб.

Взыскать с ООО «Управляющая компания» в поль���������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�l�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????�?

Решение суда вступило в законную силу, по сведениям МОСП по ВИП на исполнении находится исполнительное производство № 7282/21/11022-ИП в отношении должника ООО «Управляющая компания».

Из материалов указанного исполнительного производства следует, что исполнительное производство возбуждено постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Сыктывкару № 2 УФССП по РК, от 04.09.2020, 07.12.2020 в адрес должника вынесено постановление о взыскании исп. Сбора и установлении нового срока исполнения (до 18.12.2020 г.) Постановлением судебного пристава-исполнителя от 02.02.2021 исполнительное производство принято к исполнению судебным приставом-исполнителем МОСП по ВИП..

В адрес должника выносилось предупреждение требование о предоставлении информации об исполнении решения суда. Исполнительное производство не окончено.

В обоснование иска указано, на то, что ответчик не оказывает надлежащим образом услуги. В подтверждение чего истцом представлены доказательства, в т.ч. видеозаписи на диске.