Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3780/2024 ~ М-806/2024 от 19.01.2024

    Дело №

    50RS0№-23

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ года                                                                                                 г.о. Люберцы

    Московской области

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Майковой А.А., при секретаре судебного заседания Филатовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Содействие» к Кирсановой О. С., Дуадзе Х. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Содействие» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Кирсанова О.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги Кирсанова О.С. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ на условиях социального найма. Совместно с ней в квартире зарегистрирован и проживает ответчик Дуадзе Х.И..

Финансовый лицевой счет квартиросъемщика не разделен и зарегистрирован на Кирсанову О.С..

Управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, осуществляет ООО «Содействие».

Истец свои обязательства по предоставлению ЖКУ исполняет в полном объеме и имеет обязательства перед поставщиками жилищно-коммунальных и иными поставщиками специализированных услуг.

Ответчики, в нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства уклоняются в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность.

Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...>.

Определением мирового судьи 116 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу №, ранее вынесенный им же судебный приказ, о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – был отменен.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...>; пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Представитель истца ООО «Содействие» по доверенности Инешина Ю.Э. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кирсанова О.Ю.,в судебное заседание явилась, факт наличия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не оспаривала, указала, что знает о наличии задолженности, но не имеет возможности оплачивать ее в полном объеме.

Ответчик Дуадзе Х.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Кирсанову О.С., исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик Кирсанова О. С. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено ответчиком в собственность согласно договору мены от ДД.ММ.ГГ.

ООО «Содействие» является управляющей компанией указанного жилого многоквартирного дома, что подтверждается Решением ГЖИ МО от ДД.ММ.ГГ №.

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги, совместно с собственником в указанной квартире также проживает Дуадзе Х.И..

В судебном заседании ответчик пояснила суду, что указанное в выписке из домовой книги лицо, с ней в квартире не проживает, в связи с чем не обязано нести бремя содержания указанной квартиры.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В связи с тем, что истцом указанный довод не оспаривался, документов в опровержение указанного довода также суду не представлено, суд приходит к выводу, что обязанность по содержанию указанного жилого помещения, оплате коммунальных услуг, лежит на ответчике Кирсановой О.С. как на собственнике указанного жилого помещения.

Ответчик, на протяжении продолжительного периода времени, обязанности по оплате счетов за жилищно-коммунальные услуги, исполнял ненадлежащим образом, допуская тем самым возникновение просрочки по оплате указанных платежей.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по содержанию указанного жилого помещения, на данный момент имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...>.

Ответчик в судебном заседании представила суду подтверждение ежемесячной частичной оплаты выставляемых в ее адрес счетов за жилищно-коммунальные услуги.

Из содержания указанных документов, следует, что ответчик ежемесячно оплачивает <...> в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, пояснив суду, что, в связи со сложным финансовым положением оплачивать счета в большем размере ответчику не представляется возможным.

Суд, изучив доводы ответчика, не находит указанные обстоятельства основанием для освобождения ответчика от уплаты задолженности по текущим платежам.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчиком не оспаривался.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании в его пользу задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с Кирсановой О.С..

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...>.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, положения Постановления Правительства Российской Федерации при от ДД.ММ.ГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также учитывая, что заявленная истцом сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, суд полагает возможным снизить данную сумму заявленной истцом пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом принципа разумности и обстоятельств дела до <...>.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска в суд истцом в доход местного бюджета была уплачена госпошлина в размере <...>.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, учитывая частичное удовлетворение требований в связи с применением ст. 333 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Содействие» к Кирсановой О. С. – удовлетворить частично.

Взыскать с Кирсановой О. С. (паспорт 4606 №) в пользу ООО «Содействие» (ИНН 5027245818) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...>, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...>, расходы по оплате госпошлины в размере <...>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, свыше взысканных сумм, а также в удовлетворении требований к Дуадзе Х. И. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.

Судья                                                                                                                А.А. Майкова