Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2023 ~ М-394/2023 от 28.04.2023

Де­ло №2-572/2023

УИД29RS0017-01-2023-000645-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нян­до­ма 4 июля 2023 г.

Нян­дом­ский рай­он­ный суд Ар­хан­гель­ской об­лас­ти в со­ста­ве

председательствующего Тимошенко А.Г.,

при секретаре Пиган А.С.,

с участием истца Таракановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области материалы гражданского дела по исковому заявлению Таракановой Т.Ю., Кисляковой Л.Ю. к Ромшину А.А., Ромшину С.А. об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не препятствовать в пользовании жилым домом и передать ключи от входных дверей в помещение жилого дома,

установил:

Тараканова Т.Ю., Кислякова Л.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Ромшину А.А., Ромшину С.А. об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не препятствовать в пользовании жилым домом и передать ключи от входных дверей в помещение жилого дома.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Фактически жилым помещением пользуется Ромшин А.А. Вместе с тем истцы также желают пользоваться данным жилым домом, однако ответчик Ромшин А.А. не пускает в дом, не передает ключи от входа, существует споры о порядке пользования домом и земельным участком. С учетом изложенного просит определить следующий порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> площадью 24,9 кв.м, помещение 4 площадью 20,2 кв.м, указанные в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ передать в пользование Таракановой Т.Ю., Кисляковой Л.Ю.; помещение 5 площадью 13,6 кв.м, указанное в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, передать в пользование Ромшину А.А., Ромшину С.А.; пользование пристройкой к дому в виде помещений туалета, сарая, хозяйственного двора. Обозначенного как помещение 1 площадью 18,5 кв.м, а также верандой и баней, указанными в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, и земельным участком с кадастровым номером №, оставить в общем пользовании Таракановой Т.Ю., Кисляковой Л.Ю., Ромшина А.А., Ромшина С.А. Обязать Ромшина А.А. не препятствовать Таракановой Т.Ю. и Кисляковой Л.Ю. в пользовании жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, передать Таракановой Т.Ю., Кисляковой Л.Ю. ключи от входных дверей в помещение жилого дома, кроме помещений, переданных в пользование Ромшину А.А., Ромшину С.А.

Истец Тараканова Т.Ю., действующая за себя и как представитель истца Кисляковой Л.Ю., на удовлетворении исковых требований настаивала. Настаивала на предложенном варианте порядка пользования спорным домом. Дополнительно указала, что помещение № площадью 12,3 кв.м остается в совместном пользовании сторон. Также подтвердила наличие конфликтных отношений с ответчика, а также препятствие со стороны ответчика Ромшина А.А. в пользовании спорным домом.

Ответчик Ромшин А.А., Ромшин С.А., извещались судом, в том числе по месту регистрации, почтовые конверты вернулись в Няндомский районный суд Архангельской области за истечением срока хранения.

В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При таком положении, в силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение в адрес лица считается доставленным, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть настоящее дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

На основании вышеизложенного, суд определил рассмотреть настоящее дело в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ при сложившейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств. Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

При подготовке дела к судебному разбирательству сторонам разъяснялись требования ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

Из материалов дела следует, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 89,5 кв. м и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1256 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Доля истцов в праве общей долевой собственности на спорном жилой дом составляет по 1/3 доли, ответчикам принадлежит на праве собственности по 1/6 доли.

Спорный жилой дом состоит из трех жилых комнат площадью 24,9 (помещение №3), 20,2 кв.м (помещение №4), 13,6 кв.м (помещение №5), коридора площадью 18,5 кв.м (помещение №1), кухни площадью 12,3 кв.м (помещение №2)

Указанные обстоятельства подтверждаются, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, №, копией технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Статья 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому дому как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что находящиеся в нем жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что по смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав.

Как указывалось ранее, сторонами не оспаривается, что в настоящее время сторона истца не пользуется спорным жилым домом, следовательно, фактический порядок пользования квартирой между сторонами не сложился.

Вместе с тем обращение с настоящим исковым заявлением в суд, а также данные в ходе судебного заседания объяснения Таракановой Т.Ю., свидетельствует о том, что истцы намерены пользоваться жилым домом совместно с ответчиками, однако ввиду возникших разногласий относительно данного вопроса по взаимному соглашению определить порядок пользования они не смогли.

Принимая во внимание положения приведенных правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определения порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в связи с чем суд соглашается с предложенным истцом вариантом определения порядка пользования.

Так, суд полагает возможным помещение 3 площадью 24,9 кв.м, помещение 4 площадью 20,2 кв.м, указанные в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ передать в пользование Таракановой Т.Ю., Кисляковой Л.Ю.; помещение 5 площадью 13,6 кв.м, указанное в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, передать в пользование Ромшину А.А., Ромшину С.А.; пользование пристройкой к дому в виде помещений туалета, сарая, хозяйственного двора. Обозначенного как помещение 1 площадью 18,5 кв.м, а также верандой и баней, указанными в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, и земельным участком с кадастровым номером 29:05:021401:4, оставить в общем пользовании Таракановой Т.Ю., Кисляковой Л.Ю., Ромшина А.А., Ромшина С.А.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, а следовательно, стороны не лишены права в последующем изменить настоящий порядок пользования жилым домом, как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.

Разрешая требование не препятствовать в пользовании жилым домом и передать ключи от входных дверей в помещение жилого дома суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как следует из п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Конституцией РФ в пп. 1, 3 ст. 17 признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с данной Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик Ромшин А.А. в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, как и доказательств того, что истцам были переданы ключи от замка входной двери спорного жилого дома, суд приходит к выводу, что создаваемые ответчиком препятствия, не дают истцам возможность реализовать свое право пользования данным жилым домом.

Отсутствие у истцов ключей от входной двери в спорный дом, безусловно, свидетельствует о наличии препятствий в пользовании жилым помещением, на основании п. 3 ст. 11 ЖК РФ права пользования жилым помещением подлежат защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о возложении обязанности не препятствовать в пользовании жилым домом и передать ключи от входных дверей в помещение жилого дома.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ру­ко­во­дству­ясь стать­я­ми 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №), ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ 24,9 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ 20,2 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░;

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ 13,6 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 18,5 ░░.░, ░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░ 150 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░33

░░░33

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░░░ 2023 ░.