Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4691/2023 ~ М-3361/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-4691/2023

УИД 66RS0007-01-2023-003887-12

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2023 года             КОПИЯ    

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 21 ноября 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Новый Уктус-1» к Карелиной Светлане Борисовне о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Новый Уктус-1» предъявило к Карелиной С.Б. иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 515.165 рублей 59 коп., в том числе: 366.445 рублей 26 коп. - коммунальные услуги и содержание жилья, 74.338 рублей 72 коп. - пени, 62.635 рублей 52 коп. - взносы на капитальный ремонт, 11.745 рублей 85 коп. - пени.

Кроме того, юридическое лицо ходатайствовало о возмещении расходов на уплату государственной пошлины в сумме 8.352 рубля.

В заявлении указано, что ТСЖ «Новый Уктус-1» осуществляет управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Карелина С.Б. является собственником <адрес> этом многоквартирном доме. Однако с момента сдачи данного многоквартирного дома в эксплуатацию никто в квартире не проживает, не зарегистрирован в данном жилом помещении. Судьбой своего имущества Карелина С.Б. не интересуется. Предпринятыми товариществом мерами установить место жительства Карелиной С.Б. не удалось.

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Новый Уктус-1» Притула Ж.А. и Морозова С.Г. исковые требования поддержали.

Ответчик Карелина С.Б. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, мнения по иску не выразила, ходатайств от нее в суд не поступило.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 указанного Кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально занимаемой площади (ст. 156 ЖК РФ).

В части 1 ст. 157 ЖК РФ разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ТСЖ «Новый Уктус-1» осуществляет управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Собственником объекта недвижимости – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Карелина С.Б., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, как следует из представленных истцом квитанций и выписки по лицевому счету по <адрес> в <адрес>, начисления производятся по следующим услугам – содержание жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, обращение с ТКО, а также водоотведение, ХВС, ГВС, электроэнергия на содержание общего имущества.

Согласно выписке по лицевому счету, задолженность Карелиной С.Б. за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 366.445 рублей 26 коп., пени - 74.338 рублей 72 коп.

В указанный период ни одного платежа во исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и/или погашению задолженности от Карелиной С.Б. не поступило.

Решением очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> (протокол №) выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Новый Уктус-1» (л.д. 151-156).

Как следует из выписки по лицевому счету, Карелина С.Б. имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 62.635 рублей 52 коп. и пени -11.745 рублей 85 коп.

В указанный период ни одного платежа во исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт и/или погашению задолженности от Карелиной С.Б. не поступило.

В отсутствие доказательства несения Карелиной С.Б. бремени содержания принадлежащего ей имущества, контррасчета задолженности, с нее в пользу ТСЖ «Новый Уктус-1» надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 515.165 рублей 59 коп., в том числе: 366.445 за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг, 62.635 рублей 52 коп. - взносы на капитальный ремонт, 11.745 рублей 85 коп. - пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт.

     Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Карелиной С.Б. в пользу ТСЖ «Новый Уктус-1» надлежит взыскать 8.352 рубля в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Новый Уктус-1» (ИНН №) к Карелиной Светлане Борисовне (паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг и пени удовлетворить;

взыскать с Карелиной Светланы Борисовны в пользу Товарищества собственников жилья «Новый Уктус-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме 515.165 (пятьсот пятнадцать тысяч сто шестьдесят пять) рублей 59 коп., в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в сумме 366.445 (триста шестьдесят шесть тысяч четыреста сорок пять) рублей 26 коп., пени в сумме 74.338 (семьдесят четыре тысячи триста тридцать восемь) рублей 72 коп., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 62.635 (шестьдесят две тысячи шестьсот тридцать пять) рублей 52 коп., пени в сумме 11.745 (одиннадцать тысяч семьсот сорок пять) рублей 85 коп.

Взыскать с Карелиной Светланы Борисовны в пользу Товарищества собственников жилья «Новый Уктус-1» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 8.352 (восемь тысяч триста пятьдесят два) рубля.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья