Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2022 ~ М-67/2022 от 09.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2022 года                                        с. Яр-Сале

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи О.В. Степанюк, при секретаре Пашковской М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/2022 по исковому заявлению Чеснокова Сергея Вячеславовича, Чесноковой Надежды Михайловны к администрации Ямальского района о признании права собственности в порядке приватизации и о прекращении права собственности на объект недвижимости и исключению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Чесноков С.В. и Чеснокова Н.М. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска указывают, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от 06.12.2002. Договор передачи и приватизации квартиры прошел регистрацию с присвоением номера № 13 от 06.12.2002 года в администрации Мыс Каменского сельского совета Ямальского района. Данный договор не оспаривался, не признавался не законным и не действительным. В начале 2021 года узнали о том, что право собственности на принадлежащую им, вышеуказанную квартиру, зарегистрировано 14.06.2018 за МО Ямальский район, при этом отчуждение ими данной квартиры не производилось. Указывают, что данное обстоятельство нарушает их права, как собственников на данное жилое помещение.

Истцы, Чесноков С.В. и Чеснокова Н.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ямальского района в суд не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В отзыве на иск указывает, что возражений по заявленному требованию не имеет, решение оставляют на усмотрение суда. Основанием, послужившим регистрацией право собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием, явилось постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возникло у истцов на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 06.12.2002 года (договор зарегистрирован в Администрации Мыс-Каменского сельсовета под номером 13 от 06.12.2002) (л.д. 19-20).

Из информации ГУП ЯНАО «ОЦТИ» от 18.03.2022 следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Чеснокова Надежда Михайловна 1/2 доли, Чесноков Сергей Вячеславович 1/2 доли на основании договора приватизации (передачи) квартиры в собственность от 06.12.2002.

Согласно статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как предусмотрено п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, суд считает установленным, что истцы являются собственниками спорной квартиры в силу договора о приватизации от 06.12.2002 года по 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Представителем ответчика, не представлено суду правоустанавливающих документов, на основании которых 14.06.2018 года в ЕГРП была внесена оспариваемая истцами запись о регистрации права муниципальной собственности в отношении спорной квартиры.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости от 20.10.2021 года, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием Ямальский район 14.06.2018 года. Основанием для регистрации явились следующие документы: Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «о разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность, государственную собственность Республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга».

Указанный в качестве основания внесения в запись ЕГРН, нормативный акт, не содержат сведений о возникновении у муниципального образования права собственности на спорную квартиру.

Иных оснований возникновения права муниципальной собственности и внесения оспариваемой записи о регистрации права в ЕГРН участники дела не указывают.

Как следует из п. 2 ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Таким образом, на момент внесения в ЕГРП оспариваемой истцами записи о регистрации права - 14.06.2018, уже существовало зарегистрированное в установленном на момент возникновения права порядке - право собственности за Чесноковым С.В. и Чесноковой Н.М.

Статьей 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав отнесено также восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так как, регистрация права собственности Чеснокова С.В. и Чесноковой Н.М. на спорную квартиру была осуществлена ранее, чем в ЕГРП была внесена оспариваемая запись, их право собственности было зарегистрировано надлежащим образом, не было прекращено либо оспорено, суд приходит к выводу о том, что оспариваемая запись о регистрации была внесена без необходимых оснований.

Учитывая, что муниципальное образование не является собственником спорной квартиры, квартира находится в собственности частных лиц, правовых оснований для сохранения данной записи в ЕГРП не имеется, суд считает, что требования истцов об исключении данной записи из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чеснокова Сергея Вячеславовича и Чесноковой Надежды Михайловны удовлетворить.

Признать за Чесноковым Сергеем Вячеславовичем и Чесноковой Надеждой Михайловной право долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора приватизации жилого помещения в собственность граждан от 06.12.2002 года.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности муниципального образования Ямальский район на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (номер государственной регистрации 89:03:020301:1299-89/025/2018-1 от 14.06.2018).

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Председательствующий судья	подпись	О.В. Степанюк
Копия верна: Судья Ямальского районного суда	О.В. Степанюк

Решение суда от 01 апреля 2022 года не вступило в законную силу, оригинал решения суда находится в материалах гражданского дела №2-58/2022