Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2023 ~ М-443/2023 от 19.07.2023

№ 2-442/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                   15 сентября 2023 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,

с участием старшего помощника Тобольского межрайонного прокурора Янсуфиной М.В.,

истца Злыгостевой О.Н.,

представителя ответчика Тихомолова А.С. – адвоката Рахимова К.М., действующего на основании ордера №0109 от 12.09.2023,

третьего лица Третьякова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Злыгостевой О.Н. к Тихомолову А.С. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Жилой дом располагался на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит истцу, ФИО8, ФИО8, ФИО9 на праве общей долевой собственности. Согласно сведениям из УМВД России по <адрес>, выписки из похозяйственной книги ответчик был зарегистрирован в указанном жилом доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. В то же время, ответчик в жилом помещении не проживал, не появлялся, в доме отсутствовали его вещи, но до настоящего времени он состоит на регистрационном учёте в нём. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого огнём уничтожен дом, домашнее имущество. Место фактического жительства, пребывания ответчика истцу не известны. Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Истец Злыгостева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчика не видела очень давно и местонахождение его ей неизвестно.

Ответчик Тихомолов А.С. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

    Представитель ответчика Тихомолова А.С. – адвоката Рахимов К.М. не возражал на удовлетворении требований, поскольку из материалов дела следует, что дом сгорел почти двадцать лет назад и местонахождение ответчика неизвестно.

    Третье лицо Третьяков А.В., не возражал на удовлетворении требований истца, пояснил, что ответчика не видел около двадцати лет.

    Третьи лица – Третьяков А.В., Третьяков Е.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, третьяков А.В. заявлением просил рассмотреть дело без его участия.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца Злыгостеву О.Н., представителя ответчика адвоката Рахимова К.М., третьего лица Третьякова А.В., заключение прокурора Янсуфиной М.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, поскольку нарушаются права истца как владельца жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Злыгостева О.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО7, Злыгостева О.Н. унаследовала 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, под № (л.д.12).

Согласно выписке из похозяйственной книги, Тихомолов А.С. является членом хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.14).

Администрацией Малозоркальцевского сельского поселения выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащем Злыгостевой О.Н., зарегистрирован Тихомолов А.С. (л.д.15).

Злыгостева О.Н., согласно справке АО «Газпром энергосбыт Тюмень», не имеет задолженности за услуги электроэнергии, оказываемые по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А (л.д.16).

Злыгостева О.Н. производит оплату коммунальных платежей за услуги, оказываемые по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А (л.д.17-20, 22-26).

Злыгостева О.Н., согласно справке АО «Энергосбытовая компания «Восток», не имеет задолженности за услуги электроэнергии, оказываемые по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.21).

Из информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» следует, что Тихомолов А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.36).

На обращение Злыгостевой О.Н. МО МВД России «Тобольский» направил ответ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал, что выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещение – на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д.13).

Согласно сообщению военного комиссара <адрес> и <адрес>, Тихомолов А.С. в рамках частичной мобилизации, по контракту (участие в специальной военной операции) от Министерства обороны РФ не убывал (л.д.49).

Из справки ОНД МОНДиПР № УНД и ПРГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 21ч.-45м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, произошёл пожар (возгорание) в жилом доме. В результате пожара огнём уничтожен дом, домашнее имущество (л.д.45).

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ст.ст.209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.219 ГК РФ, суд исходит из того, что право собственности на объект недвижимости возникает только с момента его государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. п. 4 и 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является в том числе, собственностью Злыгостевой О.Н., поскольку её право собственности не оспорено.

Судом также установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком, третьими лицами и ответчиком не заключалось.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, исходя из тех доказательств, которые представлены суду сторонами, суд приходит к выводу, что Тихомолов А.С. утратил те значительные и длящиеся связи со спорным жилым помещением, чтобы это жилое помещение рассматривалось как «жилище» по смыслу Жилищнго кодекса Российской Федерации.

Разрешая заявленное Злыгостевой О.Н. требование о признании Тихомоловым А.С. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, суд исходит из того, что ответчик был вселен в жилой дом собственника, более восемнадцати лет ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, так как дом уничтожен пожаром, совместного хозяйства стороны не ведут.

Ответчик не представил суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в спорном жилом помещении, о причинении препятствий в пользовании домом, об исполнении им обязанностей по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиком утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Злыгостевой О.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, выдан <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать Тихомолова А.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> в городе Тобольске) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2023 года.

Судья                                                                    О.А. Бондаренко