Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3930/2023 ~ М-3427/2023 от 03.10.2023

<данные изъяты>

                        УИД: 66RS0044-01-2023-004395-19

Дело № 2-3930/2023

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2023 года

Заочное решение

именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Первоуральска Свердловской области Гильманшиной А.И.,

при секретаре Бивзюк К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>41, на основания постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик продолжает проживать в данной квартире, добровольно выселиться и снять с регистрационного учета отказывается. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>41; выселить ответчика из данного жилого помещения; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167, ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Помощник прокурора <адрес> ФИО4 заключение о возможности удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Губахинского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в том числе было обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>41, принадлежащую ФИО1, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

На основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, составленного судебным приставом-исполнителем Первоуральского РОСП ГУФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не реализованное в принудительном порядке имущество (квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>41) должника ФИО1 передано взыскателю ФИО2

Согласно ст. 78 Федерального закона Российской Федерации № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

По выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>41, является ФИО2, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке ПМУП «ПЖКУ <адрес>», ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>41.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО1 прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу ФИО2, при этом, соглашение о пользовании ответчиками спорным имуществом с собственником отсутствует, в связи с чем исковые требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, которые подтверждаются чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных рассмотрением дела. Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, помимо прочего, расходы на оплату услуг представителя. В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При этом лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен Договор на оказание юридических услуг, по которому исполнитель принял на себя обязательства оказать заказчику юридические услуги: консультация по правовым вопросам, анализ судебной практики, составление искового заявления, составление документов правового характера (ходатайств, заявлений, уточнений и пр.), представление интересов в суде согласно подсудности посредством ВКС.

Денежные средства ФИО5 получены ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка в договоре.

        С учётом категории и сложности дела, объема выполненной представителем истца работы, соотношения расходов с объемом защищенного права, требований разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>41.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>41.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства <адрес>41.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ № Отделом УФМС России по <адрес> в городе Первоуральске) в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: <данные изъяты> Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>