Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2023 ~ М-132/2023 от 03.04.2023

Дело №2-312/2023

УИД 52RS0038-01-2023-000197-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.05.2023 г. Лукоянов

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Урусовой-Черняевой В.В., при секретаре Горяевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лукояновского муниципального округа Нижегородской области к Коваленко О. В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лукояновского муниципального округа Нижегородской области обратилась в суд с исковыми требованиями к Коваленко О.В. о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 52:57:0010011:1982. Ответчик арендную плату не вносит, в результате чего образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 4703 рубля 76 копеек; неустойку в размере 508 рублей 40 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В деле содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявления от ответчика с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие в суд не поступало.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. п. 1 и 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно п. 1 и 3 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в аренду был предоставлен земельный участок, с кадастровым номером 52:57:0010011:1982.

В соответствии с 4 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, установленную договором, ежемесячно не позднее 20 числа месяца.

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что ответчик являясь пользователем земельного участка, обязанность по оплате арендной платы не выполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность.

Доказательств по оплате арендной платы за спорный период ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 4703,76 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2. договоров аренды, в случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени.

Судом проверен расчет предоставленный истцом.

Таким образом, суд считает установленным наличие у ответчика задолженности по арендной плате.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины по удовлетворенным требованиям имущественного характера составляет 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации Лукояновского муниципального округа Нижегородской области к Коваленко О. В. о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Коваленко О. В. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Администрации Лукояновского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН <данные изъяты>) сумму основного долга в размере 4703 рубля 76 копеек; неустойку в размере 508 рублей 40 копеек.

Взыскать с Коваленко О. В. (паспорт <данные изъяты>) в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Лукояновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Лукояновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья подпись В.В. Урусова-Черняева

копия верна.

судья В.В. Урусова-Черняева