Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2021 (2-1936/2020;) ~ М-1968/2020 от 10.12.2020

50RS0040-01-2020-002840-1050RS0040-01-2020-002840-10

Дело №2-276/2021 (№2-1936/2020)

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 февраля 2021 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Радиевского А.В. при секретаре судебного заседания Алескерове О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Мелиоратор» к Ким Елене Анатольевне о взыскании задолженности по уплате текущих и целевых взносов, неустойки, судебных расходов,

    У С Т А Н О В И Л:

    Представитель истца СТСН «Мелиоратор» по доверенности Морозов Р.Д. обратился в суд с иском к Ким Е.А. о взыскании задолженности по уплате текущих и целевых взносов за земельные участки с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных на территории СТСН «Мелиоратор» по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Ким Е.А. имеется задолженность перед товариществом по оплате текущих и целевых взносов за ДД.ММ.ГГГГ г. за оба земельных участка, а также неустойка. Всего размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за два земельных участка составляет <данные изъяты> руб. Размеры текущих и целевых взносов установлены решениями ежегодного общего собрания граждан-владельцев и пользователей земельных участков СТСН «Мелиоратор». Ответчица Ким Е.А. членом СТСН «Мелиоратор» не является. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истец СТСН «Мелиоратор». в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Ким Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу, сведений об уважительности причин неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Возражений против заявленных исковых требований суду не представила.

    Направление судебной повестки по месту регистрации ответчика суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

    Кроме того, стороны судом были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела публично, путём своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда Московской области в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

    Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что Ким Е.А. является собственником земельного участка, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Право собственности, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Ким Е.А. является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ

    Кроме того, Ким Е.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес> Право собственности, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Ким Е.А. является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ.

    СТСН «Мелиоратор» зарегистрировано администрацией округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРЮЛ сведения внесены ДД.ММ.ГГГГ, является садоводческим товариществом собственников недвижимости (п.1.4 Устава), учредителями товарищества являются граждане, владельцы земельных участков (п.1.3 Устава). Согласно п.7.2 Устава член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом Товарищества, налоги и платежи. Согласно п.6.2 Устава в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления Товарищества либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Размеры текущих и целевых взносов устанавливаются решением ежегодно общего собрания граждан-владельцев и пользователей земельных участков СТСН «Мелиоратор».

    Ким Е.А. не является членом СТСН «Мелиоратор».

    Согласно выписке из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлена сумма ежегодного взноса за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Срок уплаты текущего (ежегодного) взноса установлен до ДД.ММ.ГГГГ В случае просрочки оплаты взноса взимать неустойку в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки. Утвержден план целевых взносов. Срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно выписке из протокола ежегодно собрания граждан-владельцев и пользователей земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ утверждена величина ежегодно взноса за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>., сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ Утвержден целевой взнос на ремонт инфраструктуры. В случае просрочки оплаты взноса взимать неустойку в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки.

    Согласно выписке из протокола ежегодно собрания граждан-владельцев и пользователей земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ утверждена величина ежегодно взноса за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>., сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ Утвержден план целевых взносов. В случае просрочки оплаты взноса взимать неустойку в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки.

    Согласно выписке из протокола ежегодно собрания граждан-владельцев и пользователей земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ утверждена величина ежегодно взноса за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ Утвержден план целевых взносов. В случае просрочки оплаты взноса взимать неустойку в размере <данные изъяты> в день с ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно выписке из протокола ежегодно собрания граждан-владельцев и пользователей земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ утверждена величина ежегодно взноса за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ Утвержден план целевых взносов. В случае просрочки оплаты взноса взимать неустойку в размере <данные изъяты> в день с ДД.ММ.ГГГГ

    В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

    Согласно ст. 8 данного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

    Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 указанного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

    С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

    Согласно ст. 5 Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

    В силу п.5 ст.3 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

    Исходя из положений статей 1 и 8 данного Закона исходя из установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в некоммерческом объединении. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

    В силу п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

    Истцом в иске приведены расчеты задолженности ответчика, согласно которым задолженность ответчика составляет по участку с кадастровым номером <данные изъяты> – <данные изъяты> руб., по участку с кадастровым номером <данные изъяты> – <данные изъяты> руб. Всего размер задолженности за два земельных участка составляет <данные изъяты> руб.

    В силу прямого указания закона, обязанность по несению расходов за содержание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры, возлагается на лицо, невзирая на наличие или отсутствие у него членства в товариществе, наличие или отсутствие договора с СНТ на ведение садоводства в индивидуальном порядке.

    Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Расчет истца судом проведен и соответствует утвержденным собраниями тарифам, решения собраний не признаны недействительными, иного контррасчета суду не представлено.

    Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельных участков, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

    Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

    Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, т.о. ответчик не может быть освобожден от участия в расходах по обслуживанию и содержанию инфраструктуры СНТ, он обязан оплачивать расходы по обслуживанию и содержанию инфраструктуры СНТ независимо от членства в нем.

    Также суд учитывает, что ответчиком допустимых доказательств того, что в юридически значимый период она не пользовалась общим имуществом товарищества в нарушение положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих невозможность использования имущества СНТ.

    Поскольку ответчица не вносит текущие (членские) и целевые взносы, следовательно, она тем самым получает за счет истца неосновательное обогащение, которое должно быть истцу возвращено.

    Распределяя судебные расходы, суд исходит из нижеследующего.

    В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

     В соответствии со статьей 94 ГПК РФ суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением данного дела, документально подтвержденные расходы истца связанные с оплатой государственной пошлины при предъявлении иска в суд в сумме <данные изъяты> руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.8).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Мелиоратор» к Ким Елене Анатольевне о взыскании задолженности по уплате текущих и целевых взносов, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Ким Елены Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Мелиоратор» задолженность по уплате текущих и целевых взносов за ДД.ММ.ГГГГ годы в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего- <данные изъяты> руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца.

Судья:         подпись                    Радиевский А.В.

Мотивированное решение составлено 09.02.2021г.

Судья:             подпись                Радиевский А.В.

Копия верна:             Судья:

                                                                                               Секретарь:

Решение НЕ вступило в законную силу:

                                      Судья:

                                                                                               Секретарь: