Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2023 ~ М-637/2023 от 06.06.2023

УИД 53RS0016-01-2023-000850-47                                                                                     

Дело № 2-1003/2023

Решение

    Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года                                               г. Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А., при секретаре Платоновой О.А., с участием представителя истца Прокопенко Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никифорова А.С. к Болышевой Н.С., Болышевой А.С. об обязании определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения-квартиры,

                                                         установил:

истец Никифоров А.С. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Болышевой Н.С. и Болышевой А.С. с требованиями: об определении размера и порядка участия в содержании квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> и оплате коммунальных услуг между сторонами по всем затратам в долях, соответствующих долям в праве собственности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; о возложении обязанности на управляющую компанию ООО «Доверие» разделить лицевой счет №, заключить отдельные соглашения с Никифоровым А.С., Болышевой Н.С., Болышевой А.С. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; о возложении обязанности на ООО «ТК Новгородская» разделить лицевой счет №, заключить отдельные оглашения с Никифоровым А.С., Болышевой Н.С., Болышевой А.С. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг (отопление, горячая вода) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> кадастровым номером: №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Никифорову А.С<данные изъяты> доли, Болышевой Н.С<данные изъяты> доли и Болышевой А.С<данные изъяты> доля.

Управляющей компанией МКД № по <адрес> является ООО «Доверие», квартирный лицевой счет №.

Общество с ограниченной ответственностью «ТК Новгородская» оказывает услуги по подаче тепловой энергии (отопление, горячая вода), в <адрес> присвоенным лицевым счетом №.

Болышева Н.С. и Болышева А.С. участия в содержании и оплате коммунальных услуг не принимают, чем нарушаются его права. Согласовать порядок и размер затрат по содержанию и оплате коммунальных услуг между собственниками не получилось.

В судебном заседании истец Никифоров А.С. не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявлений об уважительности причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца Прокопенко Т.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила разделить счета пропорционально установленным долям, т.к. ответчики не несут бремя содержания по квартире.

В судебном заседании ответчик Болышева Н.С. не присутствовала, в письменном заявлении просила приостановить производство по делу, прислала исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ о признании договора дарения доли квартиры недействительным, результат по которому принят одновременно.

В судебном заседании ответчик Болышева А.С. извещалась о месте и времени судебного разбирательства по имеющимся в деле адресам.

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Старорусский» от ДД.ММ.ГГГГ Никифоров А.С., ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; Болышева Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, и Болышева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.65). Аналогичные сведения содержатся в адресных справках от ДД.ММ.ГГГГ ОРГ РФ УВМ УМВД России по Новгородской области (л.д.77).

По определению от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Старорусского муниципального района Новгородской области.

В судебном заседании представители ответчиков ООО «Доверие» и ООО «ТК Новгородская», представитель третьего лица администрации Старорусского муниципального района о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса.       

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в частичном порядке.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3).

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе определить порядок и размер участия нанимателя и членов семьи нанимателя, в том числе и бывшего, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Никифоров А.С. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, что соответствует его личным данным (л.д.13,77). В записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Никифорова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом указан ФИО7., матерью ФИО8 (л.д.50).

В записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Никифоровой Н.С. отцом значится ФИО7, матерью-ФИО8 (л.д.52).

В записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Болышевой А.С. отцом указан ФИО10, матерью - Болышева Н.С. (л.д.51).

В выписках из Единого государственного реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ указан объект недвижимости - квартира с кадастровым номером №, назначение жилое помещение, этаж №, местоположение: <адрес>, правообладатель Никифоров А.С., общая долевая собственность, <данные изъяты> (л.д.15, 56, 59).

В техническом паспорте отражены план квартиры, экспликация площади квартиры, техническая опись квартиры (л.д.45).

По договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала, а ФИО8, ФИО7, Никифоров А.С., Болышева Н.С., Болышева А.С. приобрели в собственность в равных долях <адрес>, в <адрес> (л.д.34).

По договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО11, нотариусом <адрес>, ФИО7, ФИО8 подарили Никифорову А.С. принадлежащие им <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., квартира распложена на <данные изъяты> этаже жилого дома, кадастровый номер № (л.д.19).

Сведения о правах Болышевой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Болышевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости, отсутствуют.

При этом отсутствие сведений в ЕГРП о принадлежности долей объекта недвижимости Болышевой Н.С. и Болышевой А.С., полученных по договору от ДД.ММ.ГГГГ, не влечет за собой отсутствие долей объекта как такового. Стороны признавали и не оспаривали данное право.

В записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, указана дата смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95). Снят с регистрационного учета в связи со смертью (сведения МО МВД России «Старорусский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 167).

В записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, указана дата смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96). Снята с регистрационного учета в связи со смертью (сведения МО МВД России «Старорусский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 167).

Из наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился сын Никифоров А.С., с заявлением о принятии наследства по закону обратились дочь Болышева Н.С. и дочь ФИО23л.д.102-104).

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом выдано ДД.ММ.ГГГГ наследнику Никифорову А.С. (л.д.112).

Представленные доказательства относимы и допустимы, оснований не доверять им не имеется.

Анализируя представленные доказательства с учетом пояснений сторон, суд приходит к выводу, что доводы истца об имеющемся долевом содержании квартиры Никифоров А.С. <данные изъяты> доли, Болышева Н.С<данные изъяты> доли и Болышева А.С. <данные изъяты> доля нашли свое подтверждение. Соглашение об оплате коммунальных платежей согласно указанным доля, стороной ответчика в суд не представлено, а значит имеются законные основания, для раздела лицевых счетов, по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Никифорова А.С. к Болышевой Н.С. и Болышевой А.С. ООО «Доверие» и ТК «Новгородская» удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> и оплате коммунальных услуг пропорционально долям между Никифоровым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <данные изъяты>доли собственности квартиры, Болышевой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <данные изъяты> долю собственности квартиры, Болышевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <данные изъяты> долю собственности квартиры.

Обязать ресурснабжающие организации УК «Доверие» и ООО «ТК Новгородская» разделить лицевые счета № и № соответственно, заключив соответствующие соглашения для оплаты коммунальных услуг, за пользование жилым помещением и других, связанных с обслуживанием жилого помещения пропорционально их долям и формировать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры согласно определенному порядку участия в содержании квартиры.

Решение является основанием для ресурсоснабжающей организации и управляющей компании производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2023 года.

Председательствующий      А.А. Самсонов