Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2022 ~ М-683/2022 от 12.07.2022

          Дело № 2-634/2022

89RS0007-01-2022-001476-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

8 августа 2022 года                                         г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Агеевой А.А.,

с участием помощника прокурора Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа Азарниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-634/2022 по исковому заявлению Администрации поселка городского типа Уренгой к Исмаиловой Галине Николаевне, Исмаилову Мирзе Нураддин оглы, Исмаилову Замиру Нураддиновичу, Исмаилову Нураддину Алчан оглы о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального округа Пуровский район,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация поселка городского типа Уренгой (далее – Администрация пгт. Уренгой) обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным округом <адрес> и ответчиком ФИО1 заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд №-С (далее – Соглашение), по условиям которого ответчик передает, а Администрация муниципального округа <адрес> принимает в муниципальную собственность жилое помещение – квартиру, расположенную адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр. 4, <адрес>, и предоставляет возмещение за изымаемую квартиру в размере 2 844 000 руб. Администрация пгт. Уренгой выполнила свои обязательства по Соглашению, денежные средства выплачены ответчику в указанном размере. Согласно п. 1.19 Соглашения ответчик обязался в течение 5-ти рабочих дней с момента прекращения государственной регистрации права собственности на изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и снять всех зарегистрированных в изымаемом жилом помещении. Право собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества за муниципальным округом <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, ответчики не снялись с регистрационного учета до настоящего времени. Истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. 4, <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

В судебное заседание стороны, третье лицо, извещенное надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ответчики не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Дело рассматривается в отсутствие сторон, третьего лица по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 32 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением (ч. 5 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией пгт. Уренгой и ответчиком ФИО10, действующего в интересах ответчика ФИО1, заключено Соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд №-С, по условиям которого орган местного самоуправления на основании постановления Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд» изымает у правообладателя земельный участок с КН №, находящийся по адресу: ЯНАО, <адрес>, 4 мкр., <адрес>, в части доли, пропорциональной размеру общей площади изымаемого у правообладателя жилого помещения, с расположенным на нем объектом недвижимости – квартирой №, и предоставляет возмещение за изымаемый земельный участок в размере 2 884 000 руб. (пп. 1.1, 1.2, 1.3, 1.8 Соглашения) (л.д. 9-12).

Правообладатель сохраняет право пользования изымаемым объектом недвижимого имущества в течение 30 календарных жней с момента поступления полной оплаты в п. 1.8 Соглашения (п. 1.11 Соглашения).

Правообладатель не позднее 3-х рабочих дней с момента истечения срока, указанного в п. 1.11 Соглашения, передает органу местного самоуправления земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества (п. 1.12 Соглашения).

Настоящее соглашение является основанием для перехода права собственности на изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества (п. 1.16 Соглашения).

В течение 5-ти рабочих дней с момента прекращения государственной регистрации права собственности на изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости правообладателю необходимо сняться с регистрационного учета изымаемого объекта недвижимого имущества (п. 1.19 Соглашения).

В срок, указанный в п. 1.19 Соглашения, правообладатель обязан снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом жилом помещении совместно с ним лиц: Исмаилов Н.А.о., Исмаилов М.Н.о., Исмаилова З.Н.о., предоставив в орган местного самоуправления подтверждающий документ о снятии с регистрационного учета (п. 1.20 Соглашения).

В соответствии с отчетом об оценке объекта оценки – размер возмещения за жилое помещение и долю общего имущества в многоквартирном доме (с учетом доли в праве общей собственности на земельный участок под многоквартирным домом) подлежащего изъятию составляет 2 844 000 руб. (п. 1.8 Соглашения).

Стороны пришли к соглашению, что на основании заявления Исмаиловой Г.Н. жилого помещения, подлежащего сносу от 05.03.2018, ему предоставляется взамен сносимого жилого помещения возмещение за изымаемый объект недвижимого имущества, указанный в п. 1.8 Соглашения (п. 1.9 Соглашения).

Орган местного самоуправления обязуется осуществить возмещение за изымаемый объект недвижимого имущества на расчетный счет правообладателя в течение 30-ти рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества, указанный в п. 1.2 Соглашения (п. 1.10 Соглашения).

23.12.2020 Администрацией пгт. Уренгой выплачено Исмаиловой Г.Н. возмещение за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 2 844 000 руб. (л.д. 16, 17).

21.05.2021 зарегистрировано право собственности за муниципальным округом Пуровский район на изымаемую квартиру (л.д. 13-15).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из ответа начальника ОП по <адрес> ОМВД России по <адрес> ФИО11 следует, что до настоящего времени в квартире, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>, 4 мкр., <адрес>, зарегистрированы ответчики: Исамилова Г.Н., Исамилов М.Н.о, Исмаилов З.Н. (л.д. 32).

Ответчик Исмаилов Н.А.о. снят с регистрационного учета по спорном адресу с 17.06.2022.

Таким образом, ответчик ФИО1 добровольно не выполнила обязательство Соглашения, а именно в течение 5-ти рабочих дней с момента прекращения государственной регистрации права собственности на изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости не снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, а также не сняла с такого учета членов своей семьи Исамилова М.Н.о, Исмаилова З.Н.

Получив выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение и передав его Администрации муниципального округа Пуровский район, ответчик Исмаилова Г.Н, как и члены ее семьи, утратили право пользования жилым помещением с момента государственной регистрации и прекращения права собственности на него.

Несмотря на то, что ответчики Исамилова Г.Н., Исамилов М.Н.о, Исмаилов З.Н., не выполнив обязательства, указанные в Соглашении, до настоящего времени значатся зарегистрированными в спорной квартире, которая принадлежит на праве собственности муниципальному округу Пуровский район, то предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется.

    Разрешая требования истца о снятии с регистрационного учета, суд приходит к следующему

    В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Регистрация и снятие с регистрационного учета производится регистрирующими органами, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, на основании решения суда о выселении, либо признания граждан прекратившими право пользования жилым помещением.

    Таким образом, в полномочия суда не входит решение вопроса о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, поскольку данная обязанность осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

    Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований о снятии с регистрационного учета не имеется.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░. 4, <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░. 4, <░░░░░>.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░