Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2448/2019 ~ М-1204/2019 от 15.03.2019

                                                                                                   Дело № 2-2448/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июня 2019 года                                                                                          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Дементьевой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об установлении границ земельного участка и признании недействительными (аннулировании) сведений ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 и ФИО3, уточнив требования, обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО4 об установлении границ земельного участка №, с кадастровым номером 50:09:0030602:6 и признании недействительными сведений ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030602:344 и 50:09:0030602:122, расположенных по <адрес>

В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030602:6, в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего им земельного участка было выявлено наложение (пересечение) кадастровых границ смежных участков: с кадастровым номером 50:09:0030602:344, принадлежащим ответчику ФИО4 с кадастровым номером 50:09:0030602:122, принадлежащим ФИО1, ввиду наличия данного пересечения истцам отказано в проведении кадастрового учета земельного участка, что послужило основанием обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истцов – ФИО6, исковые требования с учетом уточнений, поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 50:09:0030602:344 и с кадастровым номером 50:09:0030602:122 и установить границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030602:6.

Ответчики: ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В судебном заседании представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области по доверенности ФИО7 разрешение уточненных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 60, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.61 указанного закона дано определение ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и установлен порядок их исправления: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истцы являются сособственниками по ? доле каждый, земельного участка №, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0030602:6, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Якиманское, Обуховский с.о. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в органах росреестра.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания местоположения границ на местности, присвоен кадастровый №.

В подтверждение заявленных требований истцами представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО8 из которого следует, что при формировании межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030602:6 согласно координат и геоданных установленных решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено, что границы земельного участка пересекают кадастровые границы смежных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030602:344 и 50:09:0030602:122 сведения о которых содержатся в ЕГРН, что является препятствием проведения кадастрового учета уточненных границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030602:6.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером 50:09:0030602:6, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Якиманское, Обуховский с.о., согласно следующих координат и геоданных:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

    Признать недействительными и исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030602:344 и 50:09:0030602:122, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Якиманское, Обуховский с.о.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений об указанных земельных участках.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе по-дать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого ре-шения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном по-рядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                       Х.А. Теркулов