Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2022 ~ М-384/2022 от 24.01.2022

УИД: 34RS0008-01-2022-000662-39

Дело № 2- 1138/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года                                 г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре судебного заседания Чиликиной Н.С.,

    с участием представителя истца Соломянова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Заставного В. А., Заставной С. В. к ООО «КРЕО» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа,

                                                                установил:

Истцы Заставной В.А, и Заставная С.В. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЕО» о взыскании неустойки по договору долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «КРЕО» заключен договор №... о долевом участии в строительстве об участии в долевом строительстве жилья, объектом которого является однокомнатная квартира на 12 этаже, площадью 39,7 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Волгоград, ...А, .... Согласно п.3.1 цена Договора №... стоимость квартиры составляет 2 407 000 руб. Срок сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию – 4 квартал 2020 года. Истец свои обязательства по указанному договору исполнили в полном объеме, оплатив полностью стоимость квартиры в полном объеме, ответчик же не выполнил принятые на себя обязательства по передаче квартиры в срок, установленный соглашением сторон – 4 квартал 2020 года. Акт приема-передачи квартиры между сторонами подписан ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.4.1.2 ООО «КРЕО» обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в долевую собственность в течении 60 дней со дня ввода в эксплуатацию.

Ссылаясь на изложенное истцы просят взыскать с ООО «КРЕО» в свою пользу неустойку по договору долевого строительства жилого ... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 110 480,76 руб., по 55 240,38 руб. в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., по 10 000 руб. в пользу каждого, штраф, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 800 руб. по 900 руб. в пользу каждого, взыскать в пользу Заставной С.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В судебное заседание истцы не явились, представитель по доверенности на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «КРЕО» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомлен.

В силу п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.6 Федерального Закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Исходя из смысла части 1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с частью 2 данной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статьей 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между участниками долевого строительства Заставным В.А, и Заставной С.В. и застройщиком ООО «КРЕО» заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого застройщик брал на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по адресу: г.Волгоград, ...А и передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру, расположенную на 4 этаже общей площадью 39,7 кв.м., а дольщик обязуется оплатить обусловленную договором цену и в сроки, установленные настоящим договором, принять квартиру по акту приема-передачи.

Срок ввода в эксплуатацию и срок передачи застройщиком квартиры – 4-й квартал 2020 года, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 Договора).

Пунктом 3.1 договора долевого участия цена квартиры определена в размере – 2 407 000 руб.

Участники долевого строительства Заставный В.А, и Заставная С.В. свои обязательства по договорам об участии в долевом строительстве исполнила.

Застройщик условия договора нарушил, а именно, ... была передана истцам по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается сторонами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцами законно заявлены требования к ответчику о взыскании неустойки, поскольку ответчиком были нарушены сроки передачи объект долевого строительства дольщику.

В силу п.4.1.2 ООО «КРЕО» обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в долевую собственность в течении 60 дней со дня ввода в эксплуатацию.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 110 480,76 руб. (2 407 000 руб. х 81 дн. х 2 х 1/300 х 5,5%).

Проверив данный расчет, суд находит его правильным, математически верным, соответствующим условиям договора.

В связи с этим с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию неустойка в размере 55 240,38 руб.

Согласно п.9 ст.4 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда возмещается независимо от причиненного имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом всех обстоятельств, степени нравственных страданий истцов, в связи с нарушением их прав как потребителя, и отсутствием каких-либо серьезных последствий от нарушения их прав, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 1000 руб. каждому истцу, в связи с чем, в остальной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пленум Верховного Суда РФ в п.46 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона). Размер штрафа составляет – 28 120,19 руб., исходя из расчета (55 240,38 руб.+1000 руб.)/50%, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Судом установлено, что истцом в связи с рассмотрением настоящего спора понесены расходы на услуги представителя в размере 15000 руб.

Суд, принимая во внимание длительность и сложность рассмотрения дела, объем выполненной представителем работы, а также требования разумности и справедливости, материальное положение сторон, полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб. в пользу Заставной С.В.

В соответствии с материалами дела, истцами понесены убытки на оформление нотариальной доверенности в размере – 1 800 руб.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Поскольку доверенность выдана для участия в конкретном гражданском деле, расходы по ее оформлению в размере 1 800 руб. подлежат взысканию с ответчика Администрации Волгограда по 900 руб. в пользу каждого истца.

Учитывая требования ст. 103 ГПК РФ предусматривающие, что в случае освобождения истца от уплаты государственной пошлины при подаче иска последняя взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты таковой.

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, то с ответчика в доход бюджета город-герой Волгоград подлежит взыскать госпошлину в размере – 3 709,62 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198,233-235 ГПК РФ, суд

                                                                решил:

Исковое заявление Заставного В. А., Заставной С. В. к ООО «КРЕО» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КРЕО» в пользу Заставного В. А. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 240,38 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере – 28 120,19 руб. расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 900 руб., отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КРЕО» в пользу Заставной С. В. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 240,38 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере – 28 120,19 руб. расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 900 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Взыскать с ООО «КРЕО» в бюджет муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 3 709,62 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Центральный районный суд г. Волгограда в течении семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/                                   Артеменко И.С.