Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-913/2023 от 10.02.2023

Дело №                             копия

59RS0№-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 06 апреля 2023 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колегова Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Антоновой Светлане Иннокентьевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось с иском в суд к Антоновой С.И. о расторжении кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по указанному кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 383736,22 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 13037,36 руб., а также обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Антоновой С.И.- квартиру, общей площадью 31,7 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1006200 руб.

В обоснование своих требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО6., Антоновой С.И. был заключен кредитный договор № на приобретение готового жилья в сумме 1118000 руб. под 12 % годовых на срок 120 месяцев с даты его фактического представления. По условиям заключенного договора кредитор обязался предоставить, а заемщики – возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора. Обязательства по предоставлению кредита Банком исполнено надлежащим образом. Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ гашение кредита прекратилось. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ созаемщик ФИО6 умер. Предполагаемым наследником умершего созаемщика является Антонова С.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед Банком составляет 383736,22 руб., в т.ч.: просроченный основной долг – 366458,50 руб., просроченный проценты – 17277,72 руб. В связи с чем, Банком принято решение о взыскании задолженности по выданному кредиту. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог указанной квартиры, собственником которой является Антонова С.И. Поскольку заемщиками нарушены существенные условия кредитного договора, представитель истца полагает, что имеются основания для расторжения договора, взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.5).

Ответчик Антонова С.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные суду письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст.418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из пункта 1 ст.819 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), что следует из содержания п.1 ст.334 ГК РФ.

Как следует из п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п.2 ст.348 ГК РФ).

    Пунктом 1 ст.349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Ст.50 ФЗ «Об ипотеке» предусмотрено право залогодержателя на обращение взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества, требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке», обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательств, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд.

В соответствии с под.4 п.2 ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п.9 ст.77.1 настоящего Федерального закона.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При этом в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В пункте 1 ст.1152 ГК РФ указано, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1,2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является приобретенное за счет общих доходов супругов любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Согласно п.2 ст.45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи; при недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО6, Антоновой С.И. заключен кредитный договор № на приобретение готового жилья в сумме 1118000 руб. под 12 % годовых на срок 120 месяцев с даты его фактического предоставления (л.д.18-19, 20-22, 39-45, 47-56).

Согласно кредитному договору, кредитор обязался предоставить, а заемщики – на условиях солидарной ответственности возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

Банк выполнил свои обязательства по договору, кредитные денежные средства в размере 1118000 руб. на основании заявления, поручения созаемщика зачислены на счет Антоновой С.И., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.38, 46, 64-65).

В соответствии с п.10 кредитного договора, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) кредитору до выдачи кредита залог (ипотеку) объект недвижимости – 1-комнатную квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ была составлена закладная в отношении предмета залога – указанного объекта недвижимости. Залогодателем указана Антонова С.И., залогодержателем – ПАО "Сбербанк России. Данная закладная была зарегистрирована в управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-36).

По соглашению сторон залоговая стоимость квартиры составляет 1006200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ управлением Росреестра по <адрес> была произведена государственная регистрация права собственности Антоновой С.И. на данную квартиру (л.д. 28-29, 109-111).

На вышеуказанные объекты недвижимости имеются ограничения в виде ипотеки в силу закона на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17, 28-29, 109-111).

ДД.ММ.ГГГГ созаемщик ФИО6 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти, записью акта о смерти (л.д.27, 76 об.).

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ гашение кредита прекратилось.

Расчет исковых требований по кредитному договору свидетельствует о том, что задолженность ФИО6, Антоновой С.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед Банком составляет 383736,22 руб., в т.ч.: просроченный основной долг – 366458,50 руб., просроченный проценты – 17277,72 руб. (л.д.57-60).

ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес Антоновой С.И. было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора (л.д. 62), которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Согласно материалов дела ответчик Антонова С.И. приходится ФИО6 супругой (л.д. 76).

Из информации с сайта Федеральной нотариальной платы следует, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело (л.д. 61, 92).

Из сообщения нотариуса Кунгурского нотариального округа <адрес> следует, что в делах нотариуса имеется наследственное дело после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поступило от Антоновой С.И., действующей за себя и своих малолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От наследников ФИО6, ФИО6 поступили заявления об отказе от наследства.

Наследственное дело производством окончено, Антоновой С.И. выдана справка для предоставления в страховую организацию. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 100, 101).

Из сведений, представленных ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя ФИО6 транспортных средств не зарегистрировано (л.д. 78).

По сообщению Пермского РФ АО «Россельхозбанк» от ДД.ММ.ГГГГ, Банка ПГБ (АО) от ДД.ММ.ГГГГ, Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 клиентом данных банков не является (л.д. 73, 79, 80).

В ЕГРН, ГБУ «ЦТИ ПК» сведений о зарегистрированных за ФИО6 правах на объекты недвижимого имущества не имеется (л.д. 98, 104).

В связи с тем, что на момент приобретения жилого помещения, Антонова С.И. состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, имущество, которое они нажили во время брака, на основании ч.ч.1,2 ст.34 Семейного кодекса РФ, является их совместной собственностью. Поскольку доли между ними не определялись, они считаются равными.

Кроме того, в соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ, Антонова С.И. является лицом, принявшим наследство после смерти супруга ФИО6

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования банка о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению за счет ответчика Антоновой С.И., в том числе и как наследника умершего.

С учетом установленных нарушений заемщиками условий кредитного договора, в силу требований ст.450 ГК РФ, суд считает также возможным расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем истца также заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога.

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на предмет залога, предусмотренных п.2 ст.348 ГК РФ, не имеется: сумма неисполненного обязательства составляет более 5 % от размера оценки предмета залога по договору о залоге, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом более трех месяцев.

Поскольку исполнение обязательств ответчиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено залогом объекта недвижимости - квартиры, а также с учетом того, что обязательства заемщиками надлежащим образом не исполняются, суд считает, что подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 31,7 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1006200 руб.

При оформлении залога сторонами была согласована стоимость заложенного имущества в указанных размерах.

Доказательств иной стоимости заложенного имущества либо иного соглашения об определении стоимости имущества сторонами суду не представлено.

Оснований полагать, что залог прекращен, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 13037,36 руб., что подтверждается соответствующим платежным поручением (л.д.9). Поскольку исковые требования удовлетворены, данная сумма должна быть возмещена истцу в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ПАО «Сбербанк России» и Антоновой Светланой Иннокентьевной, ФИО6.

Взыскать с Антоновой Светланы Иннокентьевны (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> код подразделения № в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН № ИНН №) задолженность по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 383736,22 руб. (триста восемьдесят три тысяч семьсот тридцать шесть рублей 22 копейки), в том числе: просроченный основной долг – 366458,50 руб., просроченный проценты – 17277,72 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13037,36 руб. (тринадцать тысяч тридцать семь рублей 36 копеек).

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Антоновой Светлане Иннокентьевне, – квартиру, общей площадью 31,7 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1006200 руб. (один миллион шесть тысяч двести рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А.Колегова

Копия верна. Судья :

Подлинное решение подшито в дело №, 59RS0№-70,дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.