Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2023 (2-6524/2022;) ~ М-6143/2022 от 08.12.2022

                                                            № 2-604/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года                        г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи - Новгородцевой Е.А.,

с участием прокурора - Кауновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городского округа Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края к Краевому государственному бюджетному учреждению «Николаевский –на-Амуре психоневрологический интернат», действующему в интересах недееспособной Юрасовой О. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Городской округ Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края обратился в суд с иском о признании Юрасовой О.С. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик на основании ордера зарегистрирован в квартире по (адрес). На основании распоряжения администрации (адрес) от (дата) «О признании необходимости проведения ремонтно- восстановительных работ», жилое помещение- трехкомнатная (адрес) признано подлежащим ремонтно-восстановительным работам. (дата) администрацией города Комсомольска-на-Амуре издано постановление о предоставлении семье ФИО, на состав семьи 4 человека ( в том числе и ответчика), жилого помещения по договору социального найма- (адрес) в связи с признанием необходимым проведения ремонтно-восстановительных работ в квартире по (адрес). (дата) ФИО был подписан договор социального найма на вновь предоставленное жилье, она получила ключи от жилого помещения. Дочь ФИО –Юрасова О.С. находится в Николаевском –на-Амуре психоневрологическом интернате, в связи с чем не снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения и не оформила регистрацию во вонь предоставленное жилье. В связи с изложенным, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассматривать в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Представитель ответчика КГБУ «Николаевский –на-Амуре психоневрологический интернат», действующий в интересах недееспособной Юрасовой О.С. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно заявлению просил дело рассматривать в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В письменных возражениях директор Николаевский –на-Амуре психоневрологический интернат» указала, что учреждение не возражает против исковых требований.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В соответствии со ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера от (дата) ФИО, ее дети – Юрасова О.С., ФИО, брат ФИО проживали и зарегистрированы в (адрес).

С октября 2013года Юрасова О.С. постоянно проживает в отделении для женщин, страдающих хроническими психическими заболеваниями ККБУ «Николаевский–на-Амуре психоневрологический интернат».

Указанные обстоятельства подтверждаются обменным ордером, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах, распоряжением социальной защиты населения от (дата) (№).

На основании распоряжения администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) года «О признании необходимости проведения ремонтно- восстановительных работ», жилое помещение- трехкомнатная квартира (адрес) признано подлежащим ремонтно-восстановительным работам. Управлению жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре поручено организовать предоставление гражданам жилого помещения маневренного фонда на период проведения ремонтно-восстановительных работ в жилом помещение по (адрес).

(дата) администрацией города Комсомольска-на-Амуре издано постановление (№)-па, согласно которому ФИО на состав семьи 4 человека предоставлено по договору социального найма жилое помещение –трехкомнатная (адрес), в связи с признанием необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении по (адрес).

(дата) нанимателем спорной квартиры ФИО дано письменное согласие в соответствии с ч.2 ст.88 ЖК РФ на предоставление по договору социального найма трехкомнатной (адрес)

(дата) ФИО был заключен договор социального найма (№) на жилое помещение (адрес), на состав семьи 4 человека, в том числе и дочери Юрасовой О.С.

ФИО с 3-мя членами семьи снялась с регистрационного учета с прежнего места жительства и оформила регистрацию в предоставленном жилье. Однако, Юрасова О.С. до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорной квартире.

Поскольку, в связи с предоставлением по договору социального найма жилого помещения взамен жилого помещения, подлежащего ремонту, договор социального найма на это жилое помещение подлежит расторжению, а также право пользования этим жилым помещением подлежит прекращению.

Принимая во внимание, что жилая площадь квартиры (адрес), предоставленной ФИО на состав семьи 4 человека ( в том числе Юрасовой О.С.) в связи с признанием необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ в спорной квартире, соответствует площади ранее занимаемого жилого помещения, расположена в благоустроенном доме, находится в черте города Комсомольска-на-Амуре, отвечает установленным требованиям, в связи с чем требования истца о признании Юрасовой О.С. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Городского округа Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края – удовлетворить.

Признать ФИО (дата) года рождения (паспорт (№)) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (адрес).

Снять ФИО (дата) года рождения (паспорт (№)) с регистрационного учета по адресу: г.(адрес)

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре

    Судья:                     О.Ю. Сахновская