Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1805/2022 ~ М-1532/2022 от 18.07.2022

Дело №2-1805/2022

УИД № 23RS0051-01-2022-002469-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск                                08 ноября 2022 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего                 Жане Х.А.

при секретаре                        Комендантенко А.С.,

с участием представителя истца             <ФИО>8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>2 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об установлении факта принятия наследства и признание права собственности в порядке наследования на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок,

установил:

<ФИО>3 А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения <адрес> об установлении факта принятия наследства и признание права собственности в порядке наследования на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок.

В обосновании своих требований указали, что <ФИО>3 А.Н. без разрешительных документов на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возвел жилой дом. Земельный участок по адресу: <адрес> А, был предоставлен <ФИО>1 а пользование на основании постановления главы Тимашевского городского округа <адрес> от <дд.мм.гггг> <№>. Земельный участок, на котором построен спорный дом, был предоставлен <ФИО>1 в пользование на основании постановления главы Тимашевского городского округа <адрес> от <дд.мм.гггг> <№>. <дд.мм.гггг> <ФИО>3 А.Н. умер. Истцу отказано в выдачи свидетельств о принятии наследства на указанный жилой дом и земельные участки, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, просил: установить факт принятия наследства <ФИО>2, открывшегося после смерти <ФИО>1, умершего <дд.мм.гггг> в виде жилого дома (объекта незавершенного строительства), литер «А» кадастровый <№>, общей площадью 82,10 кв.м., 2000 года постройки, этажность – 2 (2-й этаж незавершен строительством), материал стен – кирпичные, находящиеся по адресу: <адрес>, мкр. Сахарный завод, <№>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:31:0312062:774; признать за <ФИО>2 право собственности в порядке наследования на жилой дом (объект незавершенного строительства), литер «А», кадастровый <№>, общей площадью 82,10 кв.м. 200 года постройки, этажность -2 (2-й этаж незавершен строительством) материал стен – кирпичные, находящиеся по адресу: <адрес>, мкр. Сахарный завод, <№>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:31:0312062:774.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Россреестра в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, по вынесению решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Топографо-геодевическая компания «ГеоЦентр» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что <ФИО>1 на основании постановлений главы администрации Тимашевского городского округа от <дд.мм.гггг> <№> и от <дд.мм.гггг> <№> предоставлены в пользование земельные участки, а именно с кадастровым номером 23:31:0312062:744, площадью 1717 кв.м. по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2405 кв.м. с кадастровым номером 23:31:0312062:773 по адресу: <адрес>.

В границах земельного участка с кадастровым номером 23:31:0312062:744 <ФИО>1 без разрешительных документов возведен жилой дом с кадастровым номером 23:31:0312062:125, который имеет статус «объект незавершенного строительства».

Согласно техническому заключению специалиста строительно-технического исследования от <дд.мм.гггг> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Сахарный завод, 64, соответствует требованиям строительных, градостроительных, нормам и правилам технического регламента и пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Основные конструкции жилого дома, находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений. По результатам проведения обследования строительных конструкций жилого дома видимые дефекты и повреждения, которые могут снизить прочностные характеристики конструкций и повысить их деформативность, а также ухудшить эксплуатационное состояние объекта, отсутствуют. Жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, находящиеся постоянно или временно в непосредственной близости от данного объекта, либо в его внутреннем пространстве.

<ФИО>3 А.Н. умер <дд.мм.гггг> (свидетельство о смерти V-АГ <№>).

Истец <ФИО>3 А.А. является сыном умершего, что подтверждается свидетельство о рождении VI-АГ <№>.

Постановлением нотариуса Тимашевского нотариального округа <ФИО>9 от 03. 03.2020 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, мкр. Сахарный завод, <адрес>, оставшиеся после смерти <ФИО>1

Таким образом, жилой дом соответствует требованиям технических регламентов, что обеспечивает его безопасную эксплуатацию, возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, при этом права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, а единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Так, как установлено в судебном заседании, необходимые меры по получению разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию приняты, однако, истцу в выдаче разрешения отказано, на основании отсутствия разрешения на возведение объекта и полномочий в решении данного вопроса у отдела архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района.

В соответствии с п.1 ст.1142 и п.1 ст.1152 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являлись супруга и дети наследодателя, которые для приобретения наследства должны его принять. При этом, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, отсутствия доказательств о наличии правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, учитывая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом отсутствия у ответчиков и третьих лиц возражений относительно заявленных требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, того что основания к признанию права собственности за истцом установлены и подтверждены в полном объеме, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <ФИО>2 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об установлении факта принятия наследства и признание права собственности в порядке наследования на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства <ФИО>2, открывшегося после смерти <ФИО>1, умершего <дд.мм.гггг> в виде жилого дома (объекта незавершенного строительства), литер «А» кадастровый <№>, общей площадью 82,10 кв.м., 2000 года постройки, этажность – 2 (2-й этаж незавершен строительством), материал стен – кирпичные, находящиеся по адресу: <адрес>, мкр. Сахарный завод, <№>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:31:0312062:774.

Признать за <ФИО>2 право собственности в порядке наследования на жилой дом (объект незавершенного строительства), литер «А», кадастровый <№>, общей площадью 82,10 кв.м. 200 года постройки, этажность -2 (2-й этаж незавершен строительством) материал стен – кирпичные, находящиеся по адресу: <адрес>, мкр. Сахарный завод, <№>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:31:0312062:774

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости, постановки его на кадастровый учет и основанием для регистрации за <ФИО>2 права собственности на указанный в решении объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его мотивированного составления.

В случаи подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.11.2022.

Председательствующий