Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2053/2023 ~ М-1324/2023 от 30.03.2023

Дело №2-2053/2023

УИД 61RS0001-01-2023-001499-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре Акопян Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоцерковец И. Ю. к Белоцерковец Л. А., Белоцерковец Е. А., Рудюк Ю. А., Белоцерковец Н. П., третье лицо: Авакян И. В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белоцерковец И.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Белоцерковец Л. А., Белоцерковец Е. А., Рудюк Ю. А., Белоцерковец Н. П., третье лицо: Авакян И. В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Белоцерковец И.Ю. является собственником 15/96 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 496 кв.м., кадастровый № и 15/96 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (жилой дом, лит. В. общ.пл. 19,5 кв.м, в т.ч. жилой 19,5 кв.м., жилой дом лит. Г, общ.пл. 12 кв.м, в т.ч. жилой 12 кв.м, жилой дом, лит. Е, общ.пл. 37,7 кв.м., жилой дом. лит. К, общ.пл. 78,5 кв.м, жилой 66,9 кв.м, сарай лит Н площадью 4,5 кв.м.), общей площадью 147,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: .../пер.Автомобильный, 20/16.

Другими участниками долевой собственности, согласно выписке ЕГРН, являются: Белоцерковец Н. П. - 5/96 доли; Авакян И. В. - 18/48 доли.

Согласно справке, выданной АО «Ростовским БТИ», домовладение, находящееся по адресу: .../пер. Автомобильный №, зарегистрировано за Белоцерковец А.С. - 15/48 доли; Белоцерковец А.И. - 5/48 доли; Белоцерковец И.Ю. - 10/96 доли; Белоцерковец Ю.И. - 10/96 доли; Авакян О.А. - 18/48 доли.

Авакян О.А. умер ..., принадлежащие 18/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок получила в наследство его супруга Авакян И.В.

Белоцерковец Ю.И. умер ..., принадлежащие 10/96 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок получили в наследство истец Белоцерковец И.Ю. и мать истца Белоцерковец Н.П. по 5/96 доли

После смерти прабабушки истца Белоцерковец А. С., дата смерти ... и дяди истца Белоцерковец А. И., дата смерти ..., на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности в права наследования никто не вступал.

Наследниками первой очереди Белоцерковец А. И. являются: его супруга – Белоцерковец Л. А., и дочери – Белоцерковец Е. А. и Рудюк Ю. А..

Наследники после смерти Белоцерковец А.И. не стали оформлять права собственности в праве общей долевой собственности на 5/48 доли, принадлежащих наследодателю.

Таким образом, после смерти прабабушки и дяди, истец открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, принадлежащем им на праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, истец Белоцерковец И.Ю. просит суд признать за Белоцерковец И. Ю. право собственности на 20/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (жилой дом, лит. В, общ.пл. 19,5 кв.м, в т.ч. жилой 19,5 кв.м., жилой дом лит. Г, общ.пл. 12 кв.м, в т.ч. жилой 12 кв.м, жилой дом, лит. Е, общ.пл. 37,7 кв.м., жилой дом, лит. К, общ.пл. 78,5 кв.м, жилой 66,9 кв.м, сарай лит. Н, площадью 4,5 кв.м.), общей площадью 147,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ...

Прекратить право собственности Белоцерковец А. С. на 15/48 доли в праве общей на жилой дом (жилой дом, лит. В, общ.пл. 19,5 кв.м, в т.ч. жилой 19,5 кв.м, жилой дом лит. Г, общ.пл. 12 кв.м, в т.ч. жилой 12 кв.м, жилой дом, лит. Е, общ.пл. 37,7 кв.м, жилой дом, лит. К, общ.пл. 78,5 кв.м, жилой 66,9 кв.м, сарай лит. Н, площадью 4,5 кв.м), общей площадью 147,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ....

Прекратить право собственности Белоцерковец А. И. на 5/48 доли в праве общей на жилой дом (жилой дом, лит. В, общ.пл. 19,5 кв.м., в т.ч. жилой 19,5 кв.м, жилой дом лит. Г, общ.пл. 12 кв.м., в т.ч. жилой 12 кв.м., жилой дом, лит. Е, общ.пл. 37,7 кв.м., жилой дом, лит. К, общ.пл. 78,5 кв.м., жилой 66,9 кв.м, сарай лит. Н, площадью 4,5 кв.м.), общей площадью 147,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ....

Истец Белоцерковец И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Белоцерковец Л.А., Белоцерковец Н.П. в судебном заседании исковые требования признали, просили суд удовлетворить требования в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель ответчиков Белоцерковец Е.А., Рудюк Ю.А. – Осипян А.О., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал, просил суд удовлетворить заявленные требования, указав, что от ответчиков также в материалах дела имеется заявление о признании иска, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо Авакян И.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала. Дело в отсутствие третьего лица рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Статьей 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на имущество у лица, которое, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени указанным имуществом как своим.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Из материалов дела следует, что истец Белоцерковец И.Ю. является собственником 15/96 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 496 кв.м., кадастровый № и 15/96 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (жилой дом, лит. В., общей площадью 19,5 кв.м, в том числе жилой 19,5 кв.м., жилой дом лит. Г, общей площадью 12 кв.м, в том числе жилой 12 кв.м., жилой дом, лит. Е, общей площадью 37,7 кв.м., жилой дом. лит. К, общей площадью 78,5 кв.м., жилой 66,9 кв.м., сарай лит Н площадью 4,5 кв.м.), общей площадью 147,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: ...

Другими участниками долевой собственности, согласно выписке ЕГРН от ..., являются: Белоцерковец Н. П. - 5/96 доли, Авакян И. В. - 18/48 доли.

Согласно справке, выданной АО «Ростовским БТИ», домовладение, находящееся по адресу: ..., зарегистрировано за Белоцерковец А.С. - 15/48 доли; Белоцерковец А.И. - 5/48 доли; Белоцерковец И.Ю. - 10/96 доли; Белоцерковец Ю.И. - 10/96 доли; Авакян О.А. - 18/48 доли.

Авакян О.А. умер ..., принадлежащие 18/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок получила в наследство его супруга Авакян И.В.

Белоцерковец Ю.И. умер ..., принадлежащие 10/96 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок получили в наследство истец Белоцерковец И.Ю. и мать истца Белоцерковец Н.П. по 5/96 доли

После смерти прабабушки истца Белоцерковец А. С., умершей ... и дяди истца Белоцерковец А. И., умершего ..., на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности в права наследования никто не вступал.

Наследниками первой очереди Белоцерковец А. И. являются: его супруга – Белоцерковец Л. А., и дочери – Белоцерковец Е. А. и Рудюк Ю. А..

Наследники после смерти Белоцерковец А.И. не вступили в наследство на 5/48 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих наследодателю.

После смерти прабабушки Белоцерковец А.С. и дяди Белоцерковец А.И., истец Белоцерковец И.Ю. открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, принадлежащем им на праве общей долевой собственности, что не оспаривалось ответчиками в ходе слушания дела.

Ответчик Белоцерковец Л.А.,Белоцерковец Е.А., Рудник Ю.А., Белоцерковец Н.П. признали исковые требования в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Принимая во внимание, что ответчик исковые требования признала в полном объеме, а суд их принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ, суд не рассматривая, спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска – это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания достоверно установлено, что истец постоянно проживает в указанном недвижимом имуществе, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания указанного имущества. Претензий к нему за все время проживания никем не предъявлялось, в ходе судебного заседания нашли подтверждение обстоятельства, свидетельствующие, что истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным выше имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоцерковец И. Ю. к Белоцерковец Л. А., Белоцерковец Е. А., Рудюк Ю. А., Белоцерковец Н. П., третье лицо: Авакян И. В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Белоцерковец И. Ю. право собственности на 20/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (жилой дом, лит. В., общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой 19,5 кв.м., жилой дом лит. Г, общей площадью 12 кв.м., в том числе жилой 12 кв.м., жилой дом, лит. Е, общей площадью 37,7 кв.м., жилой дом. лит. К, общей площадью 78,5 кв.м., жилой 66,9 кв.м., сарай лит Н площадью 4,5 кв.м.), общей площадью 147,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: ...

Прекратить право собственности Белоцерковец А. С. на 15/48 доли в праве общей на жилой дом (жилой дом, лит. В., общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой 19,5 кв.м., жилой дом лит. Г, общей площадью 12 кв.м., в том числе жилой 12 кв.м, жилой дом, лит. Е, общей площадью 37,7 кв.м., жилой дом. лит. К, общей площадью 78,5 кв.м., жилой 66,9 кв.м., сарай лит Н площадью 4,5 кв.м.), общей площадью 147,7 кв.м., кадастровый №, по адресу:...

Прекратить право собственности Белоцерковец А. И. на 5/48 доли в праве общей на жилой дом (жилой дом, лит. В., общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой 19,5 кв.м., жилой дом лит. Г, общей площадью 12 кв.м, в том числе жилой 12 кв.м., жилой дом, лит. Е, общей площадью 37,7 кв.м, жилой дом. лит. К, общей площадью 78,5 кв.м., жилой 66,9 кв.м., сарай лит Н площадью 4,5 кв.м.), общей площадью 147,7 кв.м., кадастровый №, по адресу:...

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 14.06.2023.