Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-127/2022 от 29.07.2022

Дело №...

Мировой судья: ФИО6

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(адрес) 7 сентября 2022 г.

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №... Советского судебного района (адрес) от (дата) по иску АО "Теплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО "Теплоэнерго" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по следующим основаниям.

ФИО1 являлся собственником 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), ул.ФИО5, (адрес), лицевой счет №... ((марка обезличена)). В настоящее время право собственности прекращено, лицевой счет закрыт. Однако в октябре 2018 года произведен перерасчет (добор) за потребленную горячую воду. У нового собственника открыт свой лицевой счет. Сумма просроченной задолженности составляет 15 912,84 руб., пени – 509,43 руб.. АО «ДК ФИО4 (адрес)», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от (дата), согласно которому АО «ДК ФИО4 (адрес)» уступило право требования к должнику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и ГВС. Таким образом, новым кредитором должника за оказанные коммунальные услуги по отоплению и ГВС является АО «Теплоэнерго». (дата) мировым судьей судебного участка №... ФИО4 судебного района (адрес) был вынесен судебный приказ №... о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу. (дата) судебный приказ отменен. На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 15 912,84 руб., пени – 509,43 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 656,89 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №... Советского судебного района (адрес) от (дата) с ФИО1 в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 15 912 рублей 84 копейки, пени в размере 509 рублей 43 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 656 рублей 89 копеек, а всего 17 079 рублей 16 копеек.

ФИО1 не согласился с принятым решением, считает его незаконным, принятым с неправильным применением норм материального и процессуального права, что послужило основанием для обращения в суд с апелляционной жалобой.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит суд отменить решение мирового судьи от (дата), вынести новое решение, которым в заявленных исковых требованиях отказать. В обоснование жалобы указал, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится лишь при условии наличия расхождений между показаниями, представленными ФИО3, и показаниями индивидуального прибора учета. Однако, судом не был учтен факт того, что АО «ДК ФИО4 (адрес)» не выполняло свои обязанности по проведению проверки прибора учета ГВС. В квитанции расчет показаний осуществляется по нормативам потребления с увеличивающимся коэффициентом, что подтверждается копиями квитанций, приложенных к материалам дела, однако в указанный период ФИО1 не был собственником указанного жилого помещения. Кроме того, судом не была учтена оплата новым собственником квартиры ФИО11, коммунальных услуг по оплате ГВС за период с момента вступления права собственности – (дата) по момент проверки приборов учета ГВС – (дата).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО1, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО9 в судебном заседании просила решение мирового судьи отменить, в заявленных исковых требованиях отказать.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании с решением мирового судьи согласилась, в удовлетворении доводов апелляционной жалобы просила отказать.

Представители третьих лиц: АО «ДК ФИО4 (адрес)», ООО «Центр-СБК», ООО «СаяныЭнергоСервис» и Государственной жилищной инспекции (адрес), извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 п. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 в период с (дата) до (дата) являлся собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: (адрес), ул.ФИО5, (адрес), и получателем коммунальных услуг в данном жилом помещении (лицевой счет №...).

Также собственником 1/2 доли указанного жилого помещения являлся ФИО2.

Управляющей организацией (адрес) по ул. ФИО5 г.Н.Новгорода является АО «ДК ФИО4 (адрес)», что сторонами не оспаривается.

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной АО «ДК ФИО4 (адрес)», в период с (дата) по (дата) по адресу: (адрес), ул. ФИО5, (адрес), были зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2.

Из пояснений сторон следует, что помимо собственников жилого помещения в квартире без регистрации также проживала супруга ФИО1 – ФИО9

(дата) в данном жилом помещении ООО «СаяныЭнергоСервис» по договору №... от (дата) установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, введенные в эксплуатацию в сентябре 2015 года.

Однако показания индивидуальных приборов учета собственниками квартиры не передавались. Начисления производились в соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от (дата) (далее – Правил предоставления коммунальных услуг).

(дата) между ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и ФИО11 с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: (адрес), ул.ФИО5, (адрес). Акт приема-передачи квартиры сторонами составлен (дата). При этом показаний индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС указанный акт не содержит.

Из пояснений третьего лица ФИО11, являющейся собственником указанной квартиры в настоящее время, следует, что в июне 2018 года она передала показания индивидуальных приборов учета. Ввиду большой суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, выставленной в квитанции, она приняла решение открыть новый лицевой счет.

Согласно сведениям, предоставленным ООО «Центр-СБК» по адресу: (адрес), ул.ФИО5, (адрес), с июня 2018 года был открыт новый лицевой счет №... в связи со сменой права собственности. При открытии лицевого счета для расчета приняты последние показания индивидуального прибора учета с лицевого счета №...: ГВС – 193,40 куб.м. В связи с поступлением от АО «ДК ФИО4 (адрес)» информации о проведенной поверке индивидуального прибора учета от (дата) к расчету приняты показания индивидуального прибора учета ГВС – 463 куб.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом выполненных работ №... ((марка обезличена) от (дата) ООО «Независимое ФИО3» и свидетельствами о поверке приборов от (дата).

Согласно расчету, представленному истцом, объем неоплаченного потребления горячей воды составил 269,6 куб.м. (463 – 193,4). Сумма начисления в октябре 2018 г. по услуге ГВС составила 31 573,81 рублей. Кроме того, по лицевому счету №... выставлен добор по коммунальной услуге по отоплению в сумме 251,86 рублей.

В силу подпункт "к(1)" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №..., ФИО3 имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю. Одновременно в случае несвоевременной передачи показаний со стороны ФИО3 управляющая организация вправе иным образом производить начисление платы.

Как следует из пп. "б" п. 59 указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную ФИО3 в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса ФИО3, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления ФИО3 показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который ФИО3 не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который ФИО3 представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд (в редакции, действующей на момент непредоставления показаний приборов учета).

Таким образом, обязанность по передаче показаний приборов учета лежит на лицах, проживающих в жилом помещении.

Нарушение срока подачи показаний индивидуального прибора учета влечет для гражданина-ФИО3 неблагоприятные последствия: плата за коммунальную услугу определяется из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, но не более 3 расчетных периодов. По истечении этих предельных расчетных периодов плата за коммунальную услугу исчисляется исходя из нормативов потребления.

Поскольку ФИО1 и проживающие с ним лица не передавали показания индивидуального прибора учета, то ООО "Центр-СБК" был произведен расчет среднемесячного потребления горячей воды на основании последних показаний индивидуального прибора учета с лицевого счета №..., а именно: ГВС - 193,40 куб. м., и выявленными сотрудниками управляющей ФИО4 в результате осмотра прибора учета (дата) показаниями ИПУ ГВС - 463 куб.м.

(дата) АО "ФИО4 (адрес)", являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования (далее – Договор) с АО "Теплоэнерго", согласно которому АО "ФИО4 (адрес)" уступило право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в приложении №..., являющемся неотъемлемой частью договора.

ФИО5 (адрес), указана в данном приложении (п. 226).

В соответствии с Приложением №... к Договору "Перечень многоквартирных домов", а также Приложением №... к Договору "Реестр уступаемых прав", к АО "Теплоэнерго", перешло право требования оплаты за коммунальные услуги по адресу: (адрес), ул.ФИО5, (адрес).

Таким образом, новым кредитором ответчика за оказанные коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) является АО "Теплоэнерго".

Принимая во внимание вышеуказанные установленные судом первой инстанции обстоятельства дела, тот факт, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения и обязанным в соответствии с этим нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и своевременно вносить плату за оказанные коммунальные услуги, данную обязанность не исполнил, мировой судья пришел к выводу о законности требований истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности, за период с (дата) по (дата) в размере 15 912,84 руб., и пени за период с (дата) по (дата) в сумме 509,43 руб..

Однако, суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанными выводами мирового судьи, на основании следующего.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Как указано выше, АО «Теплоэнерго» просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 15 912,84 рублей, и пени за период с (дата) по (дата) в сумме 509,43 рублей, однако, в заявленный период ФИО1 собственником жилого помещение (его доли) не являлся, с (дата) по настоящее время, собственником жилого помещения является ФИО11, что следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН (л.д.31-32оборот.). Фактически жилое помещение было передано ФИО1 ФИО11, как установлено выше, (дата)

Таким образом, исходя из заявленных исковых требований, факта реализации ответчиком доли спорного жилого помещения, оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с (дата) по (дата) у мирового судьи не имелось.

На основании изложенного, в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами, решение мирового судьи о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с (дата) по (дата) нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе во взыскании указанной задолженности.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом вышеуказанных выводов суда апелляционной инстанции, взысканный решением мирового судьи размер госпошлины в сумме 656,89 руб. также подлежит отмене, с вынесением нового решения, об отказе в заявленном исковом требовании о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

Определил:

Решение мирового судьи судебного участка №... Советского судебного района (адрес) от (дата) по иску АО "Теплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - отменить.

Принять новое решение, которым в исковых требованиях АО "Теплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Судья Е.В. Тищенко Е.В. Тищенко