Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2738/2023 ~ М-1389/2023 от 23.03.2023

дело №2-2738/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала      03 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Шамиля Зиявудиновича к Абуталимовой Лали Абуталимовне о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка и об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Магомедов Ш.З. обратился в суд с иском к Абуталимовой Л.А. о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка и об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.

В обосновании иска указал, что в 2001 году, т.е. в период брака истец и ответчик купили земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий гр. ФИО7 В последующем построили на нем жилой дом общей площадью 73,6 кв.м. Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от 07.07.2008г. брак между ними расторгнут. Решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 10.02.2010г., оставленным в силе Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД за №г. от 28.05.2010г., удовлетворены исковые требования Абуталимовой Л.А. и ФИО7 к его брату ФИО8 и к нему о признании недействительными правоустанавливающих документов на жилой дом по указанному адресу, которые были оформлены на брата.

Из решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом и земельный участок являются имуществом, нажитым во время брака бывшими супругами – Абуталимовой Алии и Магомедовым Шамилем.

Примерно в 2013 году он выехал в Санкт-Петербург на постоянное место жительства. Периодически приезжал в Махачкалу. Весной 2022 года приехал в Махачкалу на постоянное место жительства. Остановился у брата в Махачкале. На следующий день поехал к себе домой в Новый Хушет, но домой не попал. Абуталимова Л.А. за время его отсутствия возвела пристройку к дому со стороны улицы и через неё сделала вход в дом. Он позвонил младшему сыну и узнал, что Абуталимова Л.А. с детьми давно живут в Москве, но иногда приезжают в Махачкалу. Он попросил сына, взять у матери ключи от дома и отправить их к нему. На следующий день сын позвонил и сказал, что мать говорит, что дом принадлежит ей и оформлен на неё, его доли в доме нет, поэтому ключи не даст. Он обратился в МФЦ и получил Выписки из ЕГРН на Абуталимову Л.А, из которой было видно, что дом действительно оформлен на неё, но не целиком, а только 39,9 кв.м. из 73,6 кв.м., а также оформлены на неё 2/3 доли земельного участка.

В июне 2022 года он обратился в Ленинский районный суд г.Махачкалы с заявлением выдать решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 10.02.2010г. В суде он узнал, что имеется еще одно решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 15.11.2011г., которым за Абуталимовой Л.А. признано право собственности на комнату № площадью 23,50 кв.м., комнату № площадью 16,4 кв, м. в <адрес>, то есть на 39,9 кв.м жилой площади из 51,8 кв.м. и на 2/3 части земельного участка площадью 450 кв. м. по адресу: <адрес>, то есть на участок площадью 300 кв.м., а также узнал, что решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 17.04.2017г. он признан утратившим право пользования указанным домовладением и снят с регистрационного учета. О том, что он действительно снят с регистрационного учета узнал 02.03.2023г., когда получил Справку из Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>. Так как с 2013г. года проживал за пределами Республики Дагестан о том, что в суде рассматриваются такие дела не знал. В связи с вышеизложенными обстоятельствами возникла необходимость в его личном обращении в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

С учетом уточнения иска просит суд :

- признать право собственности на жилую комнату № площадью 11,9 кв.м. в <адрес>, в <адрес>, что составляет 1/3 доля от жилых помещений, на 1/3 часть земельного участка площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>, пос. Н. Хушет, <адрес>, то есть на участок площадью 150 кв.м.;

- помещения: коридор № площадью 5,1 кв.м., кухня № площадью 12,0 кв.м. и ванная № площадью 4,7 кв.м. оставить в общем пользовании;

- обязать Абуталимову Лали Абуталимовну не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением № площадью 11,9 кв.м., помещениями, оставленными в общем пользовании и земельным участком по адресу: <адрес> предоставить ему ключи от ворот.

Истец Магомедов Ш.З., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя ФИО9

Представитель истца (по доверенности) ФИО9 поддержал измененные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в заявлении об изменении исковых требований.

Ответчик Абуталимова Л.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, об уважительности причин неявки в суд не сообщила.

Представитель ответчика (по доверенности) ФИО10 просила отказать в удовлетворении иска Магомедова Ш.З., пояснила, что ФИО13 и Абуталимова Л. расторгли брак еще в 2008 году. В период брака они приобрели <адрес>. ФИО13 оформляет дом на своего брата, хотя имеется решение суда от ДД.ММ.ГГГГг., которым договор купли-продажи признан недействительным и дом признан совместно нажитым имуществом. В 2011 году Абуталимова Л. подала в суд исковое заявление о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Здесь говорится, что Абуталимова Л. подала дополнительное заявление определить долю ей и ФИО13 Однако с её слов на тот момент она не смогла принимать участие в суде, был представитель по доверенности, о дополнительном заявлении она узнала теперь когда увидела старое решение суда и увидела определение о доли, о долях она первоначально не обращалась. С 2010 по 2022 годы Магомедов Шамиль находился за пределами Дагестана, он вопрос о разделе дома, как уехал из Дагестан, не поднимал, он неоднократно приезжал, интересовался детьми, но никакого участия не принимал, Абуталимова своими возможностями делала ремонт в доме, женила троих детей, в доме имеются три комнаты, каждому сыну дала по одной комнате, построила забор и ворота, потом сыновья разъехались, Абуталимова поехала на лечение, в это время от соседей она узнала, что ФИО14 Шамил спустя 13 лет приехал и сказал, что это его дом, он имеет право взламывать дверь или что он там делал, самовольничать. У него ни ключа ничего от этого дома не было. Дети с ним не общаются. Абуталимова Л. длительное время с 2008 года пользуется домом. В 2010 году уезжает. Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ № и № от 2010г. лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество в связи с приобретательской давностью. Магомедов Шамиль длительное время не интересовался этим домом. Для раздела имущества имеется срок давности, он все эти годы не обращается с таким иском.

Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно экспликаций поэтажного плана жилого дома по указанному адресу имеющихся в технических паспортах от 2006 и 2008 годов жилой дом состоит из литера «А» (один этаж), в котором расположены помещения: № коридор 5,10 кв.м, № жилая комната 11,9 кв., № жилая 23,5 кв.м., № жилая 16,4 кв.м, № кухня 12,0 кв.м, № ванная 4,70 кв.м. Итого: общая площадь 73,60 кв.м., из них жилая – 51,80 кв.м.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным в силе Кассационным определением Верховного суда РД от 28.05.2011г., установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, пос. Н. Хушет, <адрес> являются совместно нажитым имуществом супругов Магомедова Ш.З. и Абуталимовой Л.А.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом обстоятельств, установленных решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Абуталимовой Л.А.: за ней признано право собственности на комнату № площадью 23,50 кв.м., комнату № площадью 16,4 кв. м. в <адрес> в пос. Н. <адрес>, то есть 39,9 кв.м. жилой площади из 51,8 кв.м. жилой площади, а также на 2/3 части земельного участка площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>, то есть на участок площадью 300 кв.м.

Согласно Свидетельству о госрегистрации права на жилой дом от 05.05.2012г. на основании решения суда от 15.11.2011г. за ФИО11 зарегистрирована общая площадь 39,9 кв.м литер «А» этажность 1 в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно Свидетельству о госрегистрации права на земельный участок от 05.05.2012г. на основании решения суда от 15.11.2011г. за ФИО11 зарегистрирована общая долевая собственность 2/3 доли в земельном участке площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно Выписи из ЕГРН от 11.07.2022г. за ФИО11 05.05.2012г. зарегистрирована общая площадь 39,9 кв.м литер «А» этажность 1 в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно Выписи из ЕГРН от 11.07.2022г. за ФИО11 05.05.2012г. зарегистрирована общая долевая собственность 2/3 доли в земельном участке площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>, пос. <адрес>.

Из решения Ленинского районного суда <адрес> от 15.11.2011г. следует, что истец и представитель истца по доверенности ФИО12 поддержали свои исковые требования с учетом их дополнительных уточнений к ним просили признать за истцом с учетом детей проживающих с ней право собственности на две из трех комнат, под № площадью 23,50 кв.м. и № площадью 16,4 кв. м. и на земельный участок площадью 450 кв. м. и одну комнату площадью 11,9 кв.м, оставить ответчику. Исковые требование Абуталимовой Л.А. о признании за ней права собственности на две из трех комнат : № площадью 23,50 кв.м. и № площадью 16,4 кв. м. удовлетворено, требование о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 450 кв. м. удовлетворено частично – 2/3 доли, 300 кв.м. По требованию Абуталимовой Л.А. о признании права собственности на одну комнату площадью 11,9 кв.м. за ответчиком Магомедовым Ш.З. решение не принято.

Требование Магомедова Ш.З. по настоящему гражданскому делу об оставлении помещений: коридор № площадью 5,1 кв.м., кухня № площадью 12,0 кв.м. и ванная № площадью 4,7 кв.м в его и Абуталимовой Л.А. общем пользовании, предметом рассмотрения гражданского дела, по которому вынесено решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 15.11.2011 г., не было.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные решением Ленинского районного суда г.Махачкала от 10.02.2010г. и решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 15.11.2011г. вступившими в законную силу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из решения Ленинского районного суда г. Махачкалы от 15.11.2011г., определена доля только Абуталимовой Л.А. в жилом доме и земельном участке (2/3).

Магомедов Ш.З. просит признать за ним право собственности на часть жилых помещений и земельный участок пропорционально его доле.

Согласно п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Жилая комната № площадью 11,9 кв.м., причитающая Магомедову Ш.З., составляет примерно 1/3 долю от площади жилых помещений в <адрес>.8 кв.м. Земельный участок площадью 150 кв.м. составляет 1/3 долю от земельного участка площадью 450 кв.м.

Помещения: коридор № площадью 5,1 кв.м., кухню № площадью 12,0 кв.м. и ванную № площадью 4,7 кв.м., решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 15.11.2011г., за Абуталимовой Л.А. не закреплены, поэтому их следует оставить в общем пользовании Абуталимовой Л.А. и Магомедова Ш.З.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчик и её представитель не признает исковые требования, не отрицают факт установления ответчиком на земельном участке входных ворот и нахождения у неё ключей от них, суд считает необходимым удовлетворить также исковые требования Магомедова Ш.З. и обязать Абуталимову Л.А. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением № площадью 11,9 кв.м., помещениями, оставленными в общем пользовании и земельным участком по адресу: <адрес>, предоставить ему ключи от ворот.

Представителем ответчика заявлено о применении положений ст.234 ГК РФ о приобретательской давности. Суд полагает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Магомедова Ш.З. по приобретательской давности оснований не имеются, так как со дня вынесения решения Ленинского районного суда г.Махачкала от 10 февраля 2010 года, которым за супругами признано право общей совместной собственности, до подачи Магомедовым Ш.З. 23.03.2023 г. иска в суд не прошло пятнадцать лет. Кроме того, представитель ответчика показала, что Абуталимова Л.А. уехала из данного дома в 2010году. Значит владение Абуталимовой Л.А. долей Магомедова Ш.З. в ж;илом доме и земельном участке не было непрерывным.

Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности. При этом представитель не обосновала свое заявление: о каких сроках идет речь, когда они начали течь и когда истекли.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По сути исковые требования требования Абуталимовой Л.А. и Магомедова Ш.З. носят характер определения долей в праве собственности в жилом доме и земельном участке, признанными решением Ленинского районного суда г.Махачкала от 10 февраля 2010 года и по таким требованиям сроки исковой давности начинают течь с момента когда лицо, чье право нарушено узнало о нарушении своих прав.

Из искового заявления Магомедова Ш.З. следует, что о наличии решения Ленинского районного суда г.Махачкалы от 15.11.2011г. он узнал в июне 2022 года. Из данного решения следует, что Магомедов Ш.З. не был извещен о рассмотрении дела ввиду места его проживания, в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен адвокат. Представитель ответчика не представила доказательства, подтверждающие, что истец знал или должен был узнать о наличии решения Ленинского районного суда г.Махачкалы от 15.11.2011г. в период до июля 2022г. Магомедов Ш.З. обратился в суд 23 марта 2023г., то есть до истечения трехлетнего срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедова Шамиля Зиявудиновича удовлетворить

Признать за Магомедовым Шамилем Зиявудиновичем право собственности на жилую комнату № площадью 11,9 кв.м. в <адрес>, в <адрес>, что составляет 1/3 доля от жилых помещений.

Признать за Магомедовым Шамилем Зиявудиновичем право собственности на 1/3 часть земельного участка площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>, то есть на участок площадью 150 кв.м.

Помещения: коридор № площадью 5,1 кв.м., кухню № площадью 12,0 кв.м. и ванную № площадью 4,7 кв.м. оставить в общем пользовании на праве собственности Магомедова Шамиля Зиявудиновича и Абуталимовой Лали Абуталимовны.

Обязать Абуталимову Лали Абуталимовну не чинить Магомедову Шамилю Зиявудиновичу препятствия в пользовании жилым помещением № площадью 11,9 кв.м., помещениями: коридор № площадью 5,1 кв.м., кухня № площадью 12,0 кв.м. и ванная № площадью 4,7 кв.м. и земельным участком по адресу: <адрес>.

Обязать Абуталимову Лали Абуталимовну предоставить Магомедову Шамилю Зиявудиновичу ключи от ворот.

Резолютивная часть решения оглашена 03 октября 2023 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 10 октября 2023 года.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Махачкала.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>