Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6307/2023 ~ М-5025/2023 от 28.07.2023

Дело №

УИД: 05RS0№-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебного заседания Габибовой Ц.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Комфорт Плюс» к Ибрагимовой Написат Аликадыевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт-Плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к Ибрагимовой Написат Аликадыевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что Управляющая организация ООО «Комфорт Плюс» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Дом по <адрес> за № «в», корпус № находится в управлении (содержание и обслуживание) УО «Комфорт Плюс».

Ибрагимова Написат Аликадыевна является собственником жилого помещения № с общей площадью 147.6 кв.м, по ул. <адрес> №, и не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 110 895.56 (Сто десять тысяч восемьсот девяносто пять рублей пятьдесят шесть копеек). Из них пеня составляет 2 993,36 (Две тысячи девятьсот девяносто три рубля тридцать шесть копеек).

В соответствии с пп. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст. 158 ЖК РФ - «собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме...»

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ - «собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества».

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ - «граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ - «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем...»

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ - «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

Однако должник, в нарушение требований законодательства, не исполняет указанные требования.

На основании изложенного в иске просит суд вынести судебное решение по задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с должника Ибрагимовой Написат Аликадыевны в пользу УО ООО «Комфорт Плюс», образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 895.56 (Сто десять тысяч восемьсот девяносто пять рублей пятьдесят шесть копеек)., из них пеня составляет 2 993,36 (Две тысячи девятьсот девяносто три рубля тридцать шесть копеек); взыскать с должника сумму государственной пошлины в размере 3418 (три тысячи четыреста восемнадцать рублей ноль копеек).

В судебное заседание истец ООО «Комфорт-Плюс», будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Ибрагимова Н.А., будучи извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, сведений об уважительности причин неявки не сообщила, возражений на иск в предоставленный определением суда от 01.08.2023г. не представила, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Ибрагимова Н.А. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД был принят приказ, которым утвержден перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Комфорт-Плюс», в том числе многоквартирным домом по адресу: <адрес> «В», корпус 1.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из определения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обращаясь с возражением об отмене судебного приказа, ответчик ссылалась на несогласие с задолженностью, однако в ходе рассмотрения настоящего дела какие-либо доказательства погашения задолженности, ответчиком не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, за ответчиком числится задолженность, в том числе пеня за несвоевременную оплату, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 110 895,56 рублей.

Оснований не согласиться с указанным расчетом суд не усматривает, данный расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком в ходе рассмотрения дела, данный расчет также не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ООО «Комфорт-Плюс» о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме обоснованными и подтвержденными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, суд присуждает к взысканию в пользу истца с ответчика возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в размере 3 418 рублей, размер указанных расходов подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Комфорт Плюс» к Ибрагимовой Написат Аликадыевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Ибрагимовой Написат Аликадыевны (паспорт серии 82 11 №) в пользу ООО «Комфорт-Плюс» (ОГРН 1140577200218, ИНН 0572008783) задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 895,56 рублей, из них пеня в сумме 2 993,36 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 418 рублей, а всего: 114 313,56 (сто четырнадцать тысяч триста тринадцать) рублей 56 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.М. Атаев