Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2024 (2-4308/2023;) ~ М-4244/2023 от 14.12.2023

УИД 38RS0003-01-2023-005511-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 1 марта 2024 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/2024 по исковому заявлению администрации муниципального образования города Братска к ФИО3 об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО <адрес> - обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит обязать ФИО3 безвозмездно, за счет собственныхсил и средств освободить самовольно занятый земельный участок площадью 21,27кв.м, из них 18,96 кв.м с северо-западной стороны и 2,31 кв.м с северо-восточнойстороны, смежный с земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером ***, вследующих координатах:каталог координат земельного участка площадью 18,96 кв.м: ***, каталог координат земельного участка площадью 2,31 кв.м: ***,
***, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска КУМИ администрации МО г. Братска указал, что согласно обращению, Управлением Росреестра по Иркутской области на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: <адрес> выявлено нарушение ст. ст. 25,26 Земельного кодекса РФ. Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ ***, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на основании задания на проведение выездного обследования от 23.10.2023 № 2352 проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый ***. В результате выездного обследования земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: <адрес>, огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки, охраняется собакой. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый ***, принадлежит на праве собственности ФИО3 Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИ «Панорама» и MagnetTools вычислена дополнительная площадь используемого ответчиком земельного участка, которая составляет 21,27 кв.м. Земельный участок площадью 21,27 кв.м, из них 18,96 кв.м с северо-западной стороны и 2,31 кв.м с северо-восточной стороны смежный с земельным участком с кадастровым номером *** огороженный с ним единым забором, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют. Самовольное занятие ответчиком земельного участка площадью 21,27 кв.м смежно с северо-западной стороны, северо-восточной стороны с земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ***, нарушает право владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования города Братска.

В судебное заседание представитель истца –КУМИ администрацииМО г. Братска не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал частично, не согласен в части требований о сроке освобождения самовольно занятого участка, поскольку в настоящее время зимнее время года, земля замерзшая, устранить нарушения в срок, указанный истцом, невозможно.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частями 2, 3 статьи 76 ЗК РФ определено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ закреплено положение, согласно которому ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что в соответствии с частью 1 статьи 1 Устава муниципального образования города Братска, утвержденного решением Братской городской Думы от 31.07.1998 года № 187/г-Д, муниципальное образование города Братска является городским округом и входит в состав Иркутской области. Согласно части 1 статьи 42 Устава муниципального образования города Братска администрация города Братска является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления города Братска, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения города Братска.

В ходе проведения выездного осмотра 27.10.2023Государственным инспектором Иркутской области по использованию и охране земель, было установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуального жилого дома, площадь – 1629 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3 Жилой дом, расположенный в границах земельного участка, согласно сведениям ЕГРН, также принадлежит на праве собственности ФИО3 По результатам обработки в программном продукте ГИС «Панорама» и MagnetTools данных, полученных посредством произведенного инструментального обследования, и данных, содержащихся в ЕГРН, установлено, что забор с северо-западной и северо-восточной сторон расположен за границами земельного участка с кадастровым номером ***, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама» вычислена площадь дополнительно используемого ФИО3 земельного участка, расположенного смежно с земельным участком с кадастровым номером ***, она составляет 21,27 кв.м, из них: 18,96 кв.м с северо-западной стороны и 2,31 кв.м с северо-восточной стороны. Земельный участок площадью 21,27 кв.м смежный с земельным участком с кадастровым номером ***, огороженный с ним единым забором, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют.

По данным ЕГРН, ФИО3принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>,кадастровый ***, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ***

Согласно протоколу инструментального обследования от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обработки в программном продукте ГИС «Панорама» и MagnetTools данных, полученных посредством произведенного инструментального обследования, и данных, содержащихся в ЕГРН, установлено, что забор с северо-западной и северо-восточной сторон расположен за границами земельного участка с кадастровым номером ***, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама» вычислена площадь дополнительно используемого ФИО3 земельного участка, расположенного смежно с земельным участком с кадастровым номером *** она составляет 21,27 кв.м, из них: 18,96 кв.м с северо-западной стороны и 2,31 кв.м с северо-восточной стороны. Земельный участок площадью 21,27 кв.м, смежный с земельным участком с кадастровым номером ***, огороженный с ним единым забором, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют.

Указанные обстоятельства также подтверждаются протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, самовольно занятый ФИО3, находится на территории городского округа города Братска, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления городского округа - администрация городского округа г. Братска.

Самовольное занятие и использование без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю ответчиком ФИО3 земельного участка площадью 21,27 кв.м смежного с земельным участком с кадастровым номером *** нарушает права владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования города Братска.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части возложения на ответчика ФИО3 обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка путем демонтажа ограждения.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, характера возложенной на ФИО3 обязанности и действий, совершение которых необходимо для устранения нарушения права истца, с учетом позиции ответчика, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд считает возможным установить срок исполнения решения суда - в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования города Братска удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 (паспорт ***) безвозмездно, за счет собственныхсил и средств освободить самовольно занятый земельный участок площадью 21,27кв.м, из них 18,96 кв.м с северо-западной стороны и 2,31 кв.м с северо-восточной
стороны, смежный с земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером ***, в
следующих координатах:

каталог координат земельного участка площадью 18,96 кв.м:

***

***

***

***

***

каталог координат земельного участка площадью 2,31 кв.м:

***

***, в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования города Братскав части срока исполнения ФИО3 обязательства по освобождению самовольно занятого земельного участка в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Щербакова