Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1570/2024 ~ М-195/2024 от 16.01.2024

Дело №2-1570/2024

УИД: 05RS0038-01-2024-000363-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2024 года г.Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре судебного заседания Имамаликовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «УК-Порядок» об обязании произвести работы содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «УК-Порядок» об обязании произвести работы содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: РД <адрес>В.

Управление указанным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ООО «УК-Порядок», которая нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила предоставления коммунальных услуг, а именно:

- не проводится влажная и сухая уборка в доме;

- не обслуживаются лифты в обоих подъездах;

- не проводится текущий ремонт системы электроснабжения (проводка) и водоснабжения в доме (насос);

- не проводится текущий ремонт в подъезде;

- не меняются лампочки в подъезде и придомовой территории.

По данному факту, истцом были направлены обращения в Государственную жилищную инспекцию РД, в Прокуратуру РД, в Администрацию <адрес> и в саму управляющую компанию.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ от Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан, в котором говорится, что в ходе проведенной проверки установлено, что лифты функционируют, ремонт в подъезде имеется, электропроводка в удовлетворительном состоянии, освещение на лестничных клетках функционирует, в подъездах не проводится влажная и сухая уборка. В результате чего, управляющей организации ООО «УК-Порядок» выдано предписание, которое взято под контроль.

Однако, с тем, что лифты функционируют, ремонт, в подъезде имеется, освещение на лестничных клетках функционирует, электропроводка находится в удовлетворительном состоянии – истец не согласна. Учитывая тот факт, что освещение в многоквартирном доме должно быть обеспечено беспрерывно, а не организовано перед проверкой Государственной жилищной инспекции РД.

При обращении в ООО «УК-Порядок», руководство организации отказывается оказывать указанные услуги, ссылаясь на то, что отсутствует достаточное финансирование и поступления платежей от собственников помещений.

Отсутствие денежных средств у ООО «УК-Порядок» на содержание многоквартирного дома не является проблемой истца, и не лишает истца прав на содержание многоквартирного дома, в котором он проживает. Отсутствие финансов является необоснованным и по тем обстоятельствам, что управляющей компанией взыскиваются задолженности за обслуживание дома в судебном порядке в собственников помещений.

На основании изложенного просит суд признать незаконным бездействие ООО «УК-Порядок», выразившееся в неисполнении своих обязанностей по надлежащему уходу за многоквартирным домом находящегося по адресу: РД, <адрес>В; обязать ООО «УК-Порядок», выполнять следующие виды работ: - мытье лестничных маршей и площадок – два раза в месяц; - влажное подметание лестничных клеток первых трех этажей, мытье пола в лифте – ежедневно; - влажное подметание всех остальных этажей – 1-3 раза в неделю; мытье окон – 2 раза в год; - проводить обслуживание лифтов; - проводить текущий ремонт многоквартирного дома; - проводить указанные виды работ – непрерывно; взыскать в пользу истца с ООО «УК-Порядок» компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи извещена о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки не сообщила, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие истца на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ООО «УК-Порядок», будучи извещен о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства в соответствии с правилами статей 233-237 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч. 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 названного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктами "а", "б" и "г" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем среди прочего: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Из подпункта "з" пункта 11 указанных Правил следует, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 данных Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества, в том числе включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Из представленных суду материалов усматривается, что ответчик является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес> «в».

Согласно ответу Госжилинспекции РД на обращение истца, проведенной 24.11.2023г. проверкой установлено, по адресу: <адрес> установлено: лифты функционируют, ремонт в подъезде, электропроводка в удовлетворительном состоянии, освещение на лестничных клетках функционирует, в подъездах не проводится влажная и сухая уборка в подъездах.

Вышеуказанные нарушения подтверждают доводы истца о том, что ответчик не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и материалами дела, суд, считает требования истца о признании незаконным бездействия ООО «УК-Порядок» и об обязании ответчика проводить виды работ направленные на обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Приходя к выводу о необходимости взыскания компенсации морального вреда пользу истца, суд исходит из того, что виновными действиями ответчика, истцу причинен материальный ущерб, истец испытал и продолжает испытывать сильные нравственные переживания, чувство стресса.

Исходя из конкретных вышеизложенных обстоятельств по делу, суд полагает необходимым определить сумму компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, в соответствии с положениями ст. 1101 ГК РФ, а именно: с учетом характера и степени, причиненных истцу нравственных страданий, возраста сторон спора, материального положения ответчика, а также с учетом требований разумности и справедливости. Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ответчика 5 000 рублей в счет компенсации морального вреда в пользу истца.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии ФИО7 №) к ООО «УК-Порядок» (ИНН0572007010) об обязании произвести работы содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ООО «УК-Порядок», выразившееся в неисполнении своих обязанностей по надлежащему уходу за многоквартирным домом находящегося по адресу: РД, <адрес> «в».

Обязать ООО «УК-Порядок», выполнять следующие виды работ:

- мытье лестничных маршей и площадок – два раза в месяц;

- влажное подметание лестничных клеток первых трех этажей, мытье пола в лифте – ежедневно;

- влажное подметание всех остальных этажей – 1-3 раза в неделю;

- мытье окон – 2 раза в год;

- проводить обслуживание лифтов;

- проводить текущий ремонт многоквартирного дома;

- проводить указанные виды работ – непрерывно

Взыскать с ООО «УК-Порядок» в пользу ФИО2 (паспорт серия ФИО6 №) компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.