Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4606/2021 ~ М-5110/2021 от 18.11.2021

Дело № 2-4606/2021

УИД 55RS0007-01-2021-008015-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

16 декабря 2021 г.                                    город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующей судьи Эннс Т.Н. при секретаре судебного заседания Чередниченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Е.В. к П.С.В., ООО «Управляющая компания на Нахимова» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.Е.В. обратился в суд с вышеназванным иском к П.С.В., ООО «Управляющая компания на Нахимова» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственником жилого помещения является П.С.В. Фактически истец проживает по адресу: <адрес>. Ответчик является родным братом истца. Между ними было достигнуто устно соглашение об оплате коммунальных услуг. Ответчик проживает по адресу: <адрес> несет бремя содержания жилого помещения. Однако, оплата им не производится, в связи с чем, по решению суда с истца, как собственника, списывается задолженность. Письменного соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье, коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по № доле каждому собственнику. Обязать ООО «Управляющая компания на Нахимова» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> М.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец М.Е.В. участия не принимал, извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства (л.д. 50).

Ответчик П.С.В. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах не явки не сообщил (л.д. 38).

Ответчик ООО "УК на Нахимова" извещены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно искового заявления не представили (л.д.39).

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются М.Е.В. 1/2 доли, П.С.В. 1/2 доли (л.д. 41-44). Квартира перешла по наследству после смерти П.Н.С. (л.д. 46-47).

По сведениям адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Омской области П.С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

М.Е.В. снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). На сегодняшний день зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно сведениям управляющей компании ООО «УК На Нахимова» задолженность по содержанию жилья на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 96731 рублей (л.д. 8).

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность спорной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности истцу М.Е.В. и ответчику П.С.В. и отсутствие соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Долю участия в оплате жилищно-коммунальных услуг суд считает необходимым определить в размере по № за каждой из сторон.

В целях обособления финансовых расчетов истец просит открыть отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, содержания жилья. При этом, суд учитывает, что в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета на горячую и холодную воду, на электроэнергию. Следовательно, оплата коммунальных услуг по данным приборам учета производится по фактическому потреблению в целом, а не отдельно для каждого из сособственников жилого помещения. В свою очередь, плата за содержание и ремонт жилого помещения предполагает оплату исходя из стоимости 1 кв.м площади в жилом помещении. В связи с чем, суд считает возможным произвести раздел лицевого счета, обязав ООО «УК На Нахимова» открыть отдельные лицевые счета для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг за <адрес> в г. Омске, с выдачей отдельных платежных документов каждому из собственников согласно долям участия в оплате, установленным настоящим решением суда. Управляющей компанией возражений относительно раздела лицевого счета не высказано.

Суд также учитывает то обстоятельство, что не на все виды коммунальных услуг установлены приборы учета. В этой связи, при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса, исходя из определенного судом порядка участия в соответствии с принадлежащими долями в праве собственности, подлежат открытию отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг, оплата которых производится по индивидуальным приборам учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Е.В. к П.С.В., ООО «Управляющая компания на Нахимова» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов - удовлетворить.

Определить порядок участия М.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в несении расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и оплате коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на квартиру: М.Е.В. - в размере 1/2 доли, П.С.В. - в размере 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «На Нахимова» заключить с М.Е.В. и П.С.В. отдельные соглашения, произвести раздел лицевого счета и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого помещения по адресу: <адрес> при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, за исключением коммунальных услуг, оплата которых производится по индивидуальным приборам учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Т.Н. Эннс

Решение суда в окончательной форме принято: 21 декабря 2021 года.