Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1818/2022 ~ М-1124/2022 от 18.04.2022

КОПИЯ УИД16RS0047-01-2022-002772-46

Дело № 2-1818/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 09 июня 2022 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания В.А.Халиловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» к Зиатдиновой Э.Р. о взыскании долга по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» (далее –истец, Колледж) обратилось в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что истцу праве оперативного управления принадлежит здание общежития по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма койко –места в комнате №. Однако ответчицей обязательства по внесению платы за жилье исполнялись ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность в размере 78800 рублей. Ранее вынесенный судебный приказ отменен. В связи с этим, истец обращается в суд и просит взыскать с ответчицы сумму долга в размере 78800 рублей и расходы по госпошлине -6000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика с иском не согласился, просил применить срок исковой давности.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов. Так, в силу части 1.1. названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 указанной статьи кодекса).

Согласно части 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно части 4.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что здание общежития по адресу: <адрес>, улица даурская,16Б, принадлежит на праве оперативного управления ГАОУ СПО «Казанский энергетический колледж». ДД.ММ.ГГГГ между Колледжем и Зиатдиновой Э.Г. заключен договор найма койко–места в комнате №, стоимость платы за жилье сторонами определена в размере 3600 рублей. Наниматель обязался вносить оплату ежемесячно до 25 числа следующего за отчетным месяцем.

Вследствие ненадлежащего исполнения нанимателем обязанности по внесению платы за жилье за Зиатдиновой Э.Р. образовалась задолженность, которая согласно акта сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 78800 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Кировскому судебному району <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № по Кировскому судебному району <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с Зиатдиновой Э.Р. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 78800 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № по Кировскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт наличия за ответчиком задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, требование истца суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, разрешая ходатайство представителя ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд учитывает положения статей 196 и 200 ГК РФ в их системном единстве, и, принимая во внимание, что обращение в суд с иском имело место ДД.ММ.ГГГГ, период исполнения судебного приказа (02 года, 03 месяца, 09 дней), суд считает необходимым взыскать с Зиатдиновой Э.Р. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53600 рублей, образовавшуюся с января 2017 года.

Расходы по оплате госпошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» удовлетворить частично.

Взыскать с Зиатдиновой Э.Р. в пользу ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» задолженность по договору найма жилого помещения в размере 53600 рублей и 1808 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья подпись Г.Р.Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова