Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-233/2023 от 12.01.2023

Дело № 11-233/2023

(№ 2-2173/30-22 в первой инстанции)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 марта 2023 года                                                                                    г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                         Лаптевой М.Н.

при секретаре                                                 ФИО3

с участием заявителя                               ФИО1,

представителя заинтересованного лица                    ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 743,92 рубля - основной долг, пеня в размере 18 388,66 рубля, почтовые расходы в сумме 96,50 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 335,88 рубля,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование своих требований указывая, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, находится в управлении ООО «Городская управляющая компания – Краснодар».

ФИО1 постоянно проживает по указанному адресу, при этом оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 19 473,92 рубля, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня в размере 18 388,66 рубля.

В добровольном порядке задолженность ФИО1 не погашена, в связи с чем ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 473,92 рубля, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере                    18 388,66 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 335,88 рубля, почтовые расходы в размере 96,50 рубля.

Мировым судом судебного участка № Западного внутригородского округа          г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с постановленным судом решением, ФИО1 обратилась в суд с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить, отказать в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения.

В обоснование апелляционной жалобы указывая, что судом при принятии указанного решения не было принято во внимание истечение срока исковой давности для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, на содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствие доказательств правильности исчисления задолженности по коммунальным услугам.

Возражения на апелляционную жалобу не поступили.

Заявитель в судебном заседании требования, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала, просила удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против отмены решения мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, считая его законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 320 ГПК РФ решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Исходя из содержания ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Суд, проверив законность и обоснованность решения мирового суда судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, пришел к выводу, что оспариваемое решение отмене не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) условия договора на управление многоквартирным домом устанавливается обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Обязательным условием договора на управление является размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В пунктах 28 и 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещении и коммунальных услуг.

Согласно пункту 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками - за счет собственных средств.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств, влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

Судом первой инстанции установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, находится в управлении ООО «Городская управляющая компания – Краснодар».

ФИО1 постоянно проживает по указанному адресу, при этом оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 19 473,92 рубля, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 388,66 рубля.

Разбирая данный спор по существу, с учетом приведенных норм, суд первой инстанции пришел к законному выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в указанном размере.

Принимая такое решение, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик длительное время не производил платежи за содержание жилья и коммунальные услуги.

Между тем, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 надлежащим образом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в материалах дела не имеется, равно, как и не установлено в ходе рассмотрения дела.

При этом в ходе рассмотрения дела суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы ФИО1 о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, исходя из п. 1 ст. 204 ГК РФ со дня обращения в установленном порядке в суд за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

Определением мирового суда судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Таким образом, с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до его отмены течение срока исковой давности было приостановлено.

Суд апелляционной инстанции данные выводы находит законными и соответствующими нормам материального и процессуального права.

Относительно доводов заявителя о том, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает после подписания акта приема-передачи, суд считает необходимым отметить следующее.

Обосновывая указанные выводы, заявитель к апелляционной жалобе приложил акт от ДД.ММ.ГГГГ, указывая на незаконный характер начисления оплаты за коммунальные услуги с октября 2017 года

Вместе с тем, ходатайство о приобщении дополнительных доказательств в порядке ст. 327.1 ГПК РФ ФИО1 не заявлено, доказательств невозможности их предоставления суду первой инстанции не представлено.

При этом, согласно расчету задолженности, оплата ФИО1, коммунальных услуг за ноябрь 2017 года была произведена, то есть без учета данного акта.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не может принять упомянутый акт в качестве письменного доказательства.

Сведения, изложенные в апелляционной жалобе по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, иное толкование норм действующего законодательства, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований для отмены состоявшегося судебного решения.

С учетом изложенного, решение мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ отмене не подлежит.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения, но может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий