Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2020 ~ М-411/2020 от 25.02.2020

УИД 43RS0***-56

Дело ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2020 года                        г. Кирово-Чепецк

    Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,

при секретаре Мочаловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2020 по иску Злобиной В.К. к ООО «***» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Злобина В.К. обратилась в суд с иском к ООО «***» о защите прав потребителя. В обоснование иска указано, что 26 декабря 2017 года между истцом Злобиной В.К. и ООО «УКС КЧУС», в настоящее время – ООО «***», заключен договор *** участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства по договору является <адрес>, расположенная в многоквартирном жилом <адрес> по строительному адресу: <адрес>, секция 1. Согласно условиям договора, срок передачи истцу квартиры установлен до 31 декабря 2017 года. Истец исполнила свои обязательства по договору в полном объеме, оплатила стоимость квартиры в размере 1 284 400 рублей. Ответчик нарушает условия договора о сроке сдачи объекта, строительство возобновлено 18 декабря 2019 года. Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием выплатить неустойку и компенсацию морального вреда, которая получена ответчиком от 19 декабря 2019 года. Требования истца ответчиком не исполнены. В связи с нарушением ответчиком условий договора, истец испытывает нравственные страдания. Просит суд взыскать с ООО «***» в пользу истца Злобиной В.К. неустойку в размере 477539 рублей 91 копейка, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Истец Злобина В.К. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ООО «***» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения извещено судом своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтовой корреспонденции. О рассмотрении дела в отсутствие представителя не просило, об отложении или приостановлении производства по делу в связи с невозможностью участия представителя в судебном заседании также не просило, каких – либо письменных возражений не представило. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, ознакомившись с позицией истца, изучив и исследовав представленные доказательства, материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее–Закон), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст.10 Закона, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В судебном заседании установлено, что 26 декабря 2016 года между ООО «Управление капитального строительства Кирово-Чепецкого управления строительства», являющимся застройщиком при строительстве объекта многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, в последующем реорганизованное в ООО «***», и истцом Злобиной В.К. заключен договор *** о долевом участии в строительстве жилья (л.д.13-17). Предметом настоящего договора является долевое участие «долевщика» в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, секция 1, и получение «долевщиком» после сдачи Дома однокомнатной <адрес> (номер строительный), на 4-м этаже, общей площадью согласно проектной документации 30,9 кв.м. (с учетом приведённой площади лоджии - 33,8 кв.м.), при условии исполнения своих обязательств по данному договору. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, при этом расходы по государственной регистрации договора несёт долевщик (п.1.2). Срок сдачи дома – 4-й *** 2017 года. Застройщик имеет право досрочно сдать дом в эксплуатацию, уведомив об этом долевщика. Застройщик обязуется передать объект долевого строительства долевщику по акту приема-передачи в течение 150 дней после получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию (п.1.3 договора).

Согласно п.1.4 договора, в случае если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный п.1.3 договора срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока направляет долевщику соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи <адрес>. Изменение предусмотренного договором срока передачи Застройщика квартиры долевщику оформляется дополнительным соглашением.

Истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме: во исполнение п.1.2 зарегистрировала договор в Управлении Росреестра по Кировской области 20 января 2017 года; во исполнение п.4.3 произвела оплату долевого участия по договору в полном объеме в размере *** (л.д.18,23-25).

Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, нарушив установленные договором сроки сдачи дома. В нарушение п.1.4 договора застройщик не направил долевщику соответствующую информацию о том, что строительство дома не может быть завершено в предусмотренный п.1.3. договора срок, и предложение об изменении срока передачи <адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением срока исполнения договора, истец направил в адрес ответчика претензию, содержащую требование о выплате в течение 10 календарных дней неустойки в размере 461 292 рублей 26 копеек, которая получена ответчиком 19 декабря 2019 года (л.д.19,20). Требование ответчиком не исполнено.

Истцом ко взысканию предъявлена сумма неустойки за нарушение сроков передачи застройщиком участникам долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 31 января 2020 года в размере 477 539 рублей 91 копейки в соответствии с изложенным в иске расчетом. Указанный расчет соответствует требованиям ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», проверен судом, ответчиком не оспорен, иного расчета ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку застройщиком нарушено обязательство по своевременной передаче объекта долевого строительства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 31 января 2020 года в размере 477 539 рублей 91 копейки.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку факт нарушения прав Злобиной В.К. как потребителя нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, учитывая, что истец не имеет возможности вселиться и проживать в своей квартире в связи с нарушением ответчиком сроков исполнения договора участия в долевом строительстве, суд считает, что требования истца о компенсации морального вреда основаны на законе, поэтому с учетом требований разумности и справедливости суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за нарушение прав потребителя в размере 248 769 рублей 96 копеек, согласно расчету: (477 539, 91+20000) х 50%, где 477 539 рублей 91 копейка – неустойка, 20 000 рублей – компенсация морального вреда.

Также на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8275 рублей 40 копеек, в том числе: 7975 рублей 40 копеек – за требование имущественного характера о взыскании неустойки, 300 рублей – за требование неимущественного характера о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Злобиной В.К. удовлетворить.

Взыскать с ООО «***» в пользу Злобиной В.К. неустойку в размере 477 539 рублей 91 копейки, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в пользу потребителя в размере 248 769 рублей 96 копеек.

Взыскать с ООО «***» в доход муниципального бюджета МО «Город Кирово-Чепецк» сумму государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден, в размере 8275 рублей 40 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья             Е.В. Коровацкая

Мотивированное заочное решение изготовлено 01 апреля 2020 года.