Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1257/2022 ~ М-5054/2021 от 01.12.2021

Дело № 2-1257/2022 изготовлено 01.06.2022 года

УИД 76RS0016-01-2021-007153-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2022 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешина Павла Сергеевича, Алешиной Светланы Сергеевны к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» об аннулировании задолженности по оплате за ЖКУ,

установил:

Алешин П.С., Алешина С.С. обратились в суд с иском к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» об аннулировании задолженности по оплате за ЖКУ. Требования мотивированы тем, что истцы пользуются квартирой по адресу: <адрес>. Ранее они проживали в квартире, но официально не являлись квартиросъемщиками, так как были несовершеннолетними. Бремя содержания квартиры их родственники Клацкая Н.К., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и Балукова И.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти последней и по вине умерших образовалась задолженность по квартплате в размере 180420,77 руб., пени в размере 29044,11 руб. истцы не несут ответственность за образовавшиеся долги. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с мэрией <адрес> договор приватизации. Просили возложить на ответчика обязанность списать с ответчиков долги по квартирной плате и пени за указанную квартиру.

Истец Алешин П.С. в суд не явился, направил представителей.

Истец Алешина С.С. и представитель истца Алешина П.С. Бодрова И.И. по доверенности в суде поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца адвокат Макин В.В. по ордеру в предыдущем судебном заседании поддержал требования, пояснил, что управляющая организация обозначила долги за последние три года, согласно отзыву управляющей организации задолженность составляет 111270 рублей и пени 24000 рублей. Расчет управляющей компании не оспаривал, долги за последние три года признал. Управляющая компания должна была обратиться с иском. Просил, чтобы задолженность до ДД.ММ.ГГГГ года не взыскивалась, а не до заключения договора социального найма. Просил списать с Алешиных задолженность и пени с учетом пропуска срока исковой давности.

Представитель ответчика АО «Управдом Дзержинского района» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения.

Представители третьих лиц мэрии г. Ярославля, территориальной администрации мэрии г. Ярославля, Дзержинского РОСП УФССП по ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Алешин П.С. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, Алешина С.С. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, квартира была предоставлена по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес>. Алешиным П.С. и Алешиной С.С. заключен договор приватизации указанного жилого помещения, истцы стали собственниками квартиры по ? доле каждый.

Между собственниками жилого дома по указанному адресу и АО «<адрес>» заключен договор управления.

Истцы в период проживания в квартире по договору социального найма, а также вдальнейшем после ее приватизации с момента достижения совершеннолетия в силу вышеперечисленных норм законодательства несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из отзыва ответчика и представленных документов следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг начислена истцам с момента достижения совершеннолетия. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (после достижения Алешиным П.С. совершеннолетия) составила 64331,34 руб., пени 9310,91 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (после достижения Алешиной С.С. совершеннолетия) составила 111270,17 руб., пени 24111,61 руб.

Каких-либо обстоятельств, освобождающих истцов от уплаты задолженности по коммунальным услугам, судом не установлено.

Доводы представителя истца о том, что задолженность подлежит списанию в связи с истечением срока давности обращения управляющей компании в суд, несостоятельны, поскольку вопрос о пропуске срока давности рассматривается при разрешении спора о взыскании задолженности и применяется только по заявлению ответчика.

Также суд полагает, что нормами действующего законодательства не предусмотрен способ защиты права, избранный истцами.

При таких обстоятельствах требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Алешина Павла Сергеевича, Алешиной Светланы Сергеевны отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова