Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12843/2022 ~ М-12014/2022 от 10.10.2022

Дело № 2-12843/2022

50RS0031-01-2022-016873-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022г.                                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

с участием прокурора Подсветова Д.М.,

при секретаре с/з Тюпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала-Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к Кононовой Светлане Александровне, Рыловой Людмиле Владимировне, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО20 ФИО3 ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО12, о выселении, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с к ответчикам о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС о взыскании расходов по оплате государственной пошлинной в размере 6 000 руб.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что ПАО Сбербанк является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: АДРЕС Право собственности у истца возникло на основании постановления судебного пристава-исполнителя и акта приема-передачи имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы десять лиц, по имеющимся у Банка сведениям проживают Кононова Светлана Александровна, Рылова Людмила Владимировна, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 Ева ФИО16, ФИО10, ФИО11, ФИО12. Требование (претензию) истца о добровольном снятии с регистрационного учета и об освобождении жилого помещения ответчики не исполнили.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Прокурор в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ПАО Сбербанк является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: АДРЕС

Право собственности у истца возникло на основании постановления судебного пристава-исполнителя и акта приема-передачи имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы десять лиц, по имеющимся у Банка сведениям проживают Кононова Светлана Александровна, Рылова Людмила Владимировна, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 Ева ФИО16, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

Требование (претензию) истца о добровольном снятии с регистрационного учета и об освобождении жилого помещения ответчики не исполнили.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть селен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законам.

Согласно п.п. 1-2, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на сновании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд также прекращает регистрацию ответчиков по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала-Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к Кононовой Светлане Александровне, Рыловой Людмиле Владимировне, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО20 ФИО3 ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО12, о выселении, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Выселить из жилого помещения Кононову Светлану Александровну, Рылову Людмилу Владимировну, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО11, ФИО6, ФИО13, ФИО10, ФИО12, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать утратившим право пользования жилым помещением Кононову Светлану Александровну, Рылову Людмилу Владимировну, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО11, ФИО6, ФИО13, ФИО10, ФИО12, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС и снять их с регистрационного учета.

Взыскать солидарно с Кононовой Светланы Александровны, Рыловой Людмилы Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО8, ФИО2, ФИО11, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО12 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала-Среднерусский Банк ПАО Сбербанк судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                                    Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2022