Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2023 (2-3429/2022;) ~ М-3130/2022 от 15.12.2022

      Дело № 2-647/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 апреля 2023 года         г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе: Председательствующего - судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре Шереужевой А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариальной палаты <адрес> ФИО3, Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании за ФИО7, установления фактического принятия наследства за матерью ФИО4, а также в порядке наследования право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 601 кв.м. кадастровый № и жилой дом, общей площадью 138,5 кв. кадастровый №, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, который приходился супругом умершей ФИО4, отцом ФИО9 ФИО2 При жизни ФИО12, на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 601 кв.м кадастровый № и жилой дом общей площадью 138,5 кв. кадастровый №, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Данный земельный участок и жилой дом были куплены ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи и зарегистрированные в нотариальном реестре за номерами 1904 и 1907. После смерти ФИО12, наследство принимает его супруга ФИО4, путем обращения к частному Нотариусу <адрес> ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ путем написания заявления на вступление, в право наследства зарегистрированное за номером 4382, что подтверждается копией наследственного дело № предоставленной Нотариальной палатой <адрес> городского нотариального округа Республики Крым, нотариусом ФИО14, однако свидетельство о праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимости ей получены не были. ДД.ММ.ГГГГ умирает мать ФИО9 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, обращается к Нотариусу г. Севастополя ФИО3, однако согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № она наследство выдать на вышеуказанные объекты недвижимости выдать не может в связи с тем, что не предоставлены документы подтверждающие фактическое принятие наследства наследником, государственную регистрацию права собственности на имя ФИО4 Поскольку иной возможности, во внесудебном порядке, реализовать свои наследственные права ФИО9 не имеет возможности, он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

ФИО9 ФИО7, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил

ФИО6 А.Р. в суд не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом исковые, однако написал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

ФИО6 ответчика Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> явку своего ФИО6 в судебное заседание не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание явку своего ФИО6 не обеспечил, о месте и времени извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковые требования, исследовав доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Способы принятия наследства закреплены в ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, где признается, что пока не доказано иное, считается что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, который приходится супругом умершей ФИО4, и отцом ФИО9 ФИО2

После его смерти нотариусом <адрес> ФИО13 открыто наследственное дело №, согласно которого ФИО4, принимает наследство от своего мужа ФИО12, однако право собственности за собой не регистрирует на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умирает мать ФИО9 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, обращается к Нотариусу г. Севастополя ФИО3, однако согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № она не может выдать наследство на вышеуказанные объекты недвижимости в связи с тем, что не предоставлены документы подтверждающие фактическое принятие наследства наследником, государственную регистрацию права собственности на имя ФИО4 Поскольку иной возможности, во внесудебном порядке, реализовать свои наследственные права ФИО9 не имеет возможности, он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Наследником по закону является – сын умершего ФИО12, и ФИО4- ФИО7.

Кроме этого, при жизни ФИО12, принадлежал земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 601 кв.м кадастровый № и жилой дом, общей площадью 138,5 кв. кадастровый №, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес> на праве собственности.

Данный земельный участок и жилой дом принадлежал ФИО12 на основании права собственности согласно договоров купли-продажи.

Для подтверждения права собственности на вышеуказанное имущество, наследниками были предоставлены договоры купли-продажи на вышеуказанные объекты недвижимости, а также техническая документация.

Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок, и жилой дом расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>, поскольку право собственности за наследодателем ФИО4 не было регистрировано.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав уставлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включение имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено — также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу положений п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления ФИО9 доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения, свидетельства о права на наследство, вступившие в силу судебные акты, акты о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В силу пункта 3 статьи 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации”, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Таким образом, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 601 кв.м кадастровый № и жилой дом, общей площадью 138,5 кв. кадастровый №, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес> принадлежал наследодателю ФИО12, на основании договоров купли-продажи, а наследодателю ФИО4, на основании принятия наследства по закону за умершим ФИО5

Также в силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 25.2. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Следовательно, право собственности умершей ФИО4, на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 601 кв.м кадастровый № и жилой дом, общей площадью 138,5 кв. кадастровый №, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес> подтверждается принятием наследства по закону за ФИО5, а право собственности ФИО12, подтверждается договорами купли-продажи.

В соответствии со статьей 59 ЗКФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь вышеуказанными нормами права, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, учитывая, что ФИО9 принял ранее наследство после смерти ФИО4, спорный земельный участок также подлежит включению в наследственную массу, то суд приходит к выводу, что требования ФИО9 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2 за матерью ФИО4.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 601 кв.м кадастровый № расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> жилой дом, общей площадью 138,5 кв. кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течении одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

    Судья    Ю.И. Макоед