Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2812/2023 ~ М-2464/2023 от 30.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года                                г. Клин Московской области

    Клинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

    при секретаре судебного заседания Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2812/2023 по исковому заявлению Ганиной М. Г. к Еременой Н. В., Тушновой Т. Н., Гашимовой Н. Г. о внесении изменений в сведения ЕГРН,

    установил:

Ганина М.Г. обратилась в суд с иском к Еременой Н.В., Тушновой Т.Н., Гашимовой Н.Г. о внесении изменений в сведения ЕГРН, ссылаясь на то, что на праве долевой собственности принадлежит здание, кадастровым номером /номер/, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадь: /данные изъяты/, одноэтажный, в том числе подземных – 0 расположенное по адресу: /адрес/. Ответчики являются сособственниками выше указанного жилого дома.

/дата/ по адресу: /адрес/ - произошел пожар. В результате пожара пострадал жилой дом, поэтому собственники решили разобрать его после пожара, т.к. восстановлению он не подлежал.

Из акта обследования объекта, расположенного по адресу: /адрес/, составленного кадастровым инженером Миловановым Р.С., следует, что в результате осмотра кадастровым инженером места нахождения здания был выявлен факт прекращения существования данного здания в связи с пожаром, то есть прекращение существования ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером /номер/.

Так как на сегодняшний день истец и ответчики не являются собственниками всех долей в праве на домовладение, то во внесудебном порядке снять с кадастрового учета данный объект недвижимости невозможно.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просит суд внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости и исключить сведения о здании, кадастровым номером /номер/, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадь: /данные изъяты/, одноэтажный, в том числе подземных – 0 расположенное по адресу: /адрес/, и прекратить право долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Истец Ганина М.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Тушнова Т.Н. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Ответчик Гашимова Н.Г. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Ответчик Еремина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, материалы дела содержат ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 49).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, заслушав мнение явившихся сторон, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Ганиной М.Г. на праве долевой собственности принадлежит здание, кадастровым номером /номер/, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадь: /данные изъяты/, одноэтажный, в том числе подземных – 0 расположенное по адресу: /адрес/. Ответчики являются сособственниками выше указанного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 3-19).

/дата/ по адресу: /адрес/ - произошел пожар. В результате пожара пострадал жилой дом, принадлежащий истцу, что подтверждается справкой ОНД и ПР по г.о. Клин /номер/ от 0/дата/ (л.д. 20).

Из акта обследования объекта, расположенного по адресу: /адрес/, составленного кадастровым инженером Миловановым Р.С., следует, что в результате осмотра кадастровым инженером места нахождения здания был выявлен факт прекращения существования данного здания в связи с пожаром, то есть прекращение существования ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером /номер/ (дл.д. 8-9).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено основание прекращения права собственности, как гибель или уничтожение самого объекта права.

В силу п. 1 cт. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 cт. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права, недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Таким образом, исходя из системного толкования п. 1 cт. 130, п. 1 cт. 131, п. 1 cт. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению, быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как объект недвижимого имущества.

В соответствии со cт. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимое сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В силу положений п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время дом снесен, суд приходит к выводу, что заявленные требования Ганиной М.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования Ганиной М. Г. - удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости и исключить сведения о здании, кадастровым номером /номер/, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадь: /данные изъяты/, одноэтажный, в том числе подземных – 0 расположенное по адресу: /адрес/ прекратить право долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          /подпись/                                             Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья                          /подпись/                                             Л.Д. Аррыкова

Копия верна.