Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2157/2024 ~ М-1173/2024 от 27.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань 18 июля 2024 года                    

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Сердюковой Ю.Н.,

при секретаре             Бейсовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никишиной ФИО1, Никишиной ФИО2 к Администрации муниципального образования «Городской округ Город Астрахань», Ваулиной ФИО3, о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Никишина О.В. и Никишина Е.О. обратились в суд с иском к Администрации МО «Городской округ «Город Астрахань», о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что с <дата обезличена>. являются собственниками 5/6 долей (каждая по 5/12) домовладения по адресу: <адрес>. Проживают в указанном домовладении с <дата обезличена>., открыто и свободно пользуются домовладением в целом и полностью несут расходы по его содержанию. Собственником 1/6 доли указанного домовладения является Ваулина Л.В., о чем им стало известно при получении выписки из реестра собственников жилых и нежилых помещений. Ваулина Л.В. им не известна, ее они никогда не видели, в домовладении она не появлялась, о своих правах на него не заявляла. За весь указанный период проживания в спорном домовладении претензий с чьей либо стороны не предъявлялось.

Просят признать за истцами право собственности 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

В ходе судебного разбирательства Ваулина Л.В. была привлечена соответчиком.

В судебное заседание истцы Никишина О.В. и Никишина Е.О., их представитель Гайсенова А.А. не явились, просили рассмотреть гражданское дело по существу в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрация МО «Городской округ Город Астрахань», ответчик Ваулина Л.В. о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчики, будучи извещенными в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, с учетом мнения истцов и их представителя, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.2 ст.6 ЖК РФ действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Согласно ч.3 ст. 6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку правоотношения по данному делу частично возникли в период действия Жилищного Кодекса РСФСР и продолжали действовать в период принятия Жилищного Кодекса РФ, на данные правоотношения будут распространяться нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

Согласно ст. 234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (ред. от 12.12.2023), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истцы с <дата обезличена>. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

    На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>. Никишина О.В. и Никишина Е.О. являются собственниками по 5/12 доли каждая, домовладения по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Никишина ФИО4, право собственности которого возникло на основании решения Ленинского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>.

При этом указанным решением установлено, что истец проживал в данном доме с <дата обезличена>., фактически вступил в наследство. Собственником 1/6 доли домовладения является Ваулина Л.В.

В настоящее время истцы продолжают проживать в спорном домовладении, открыто и добросовестно владеют имуществом, пользуются как своим собственным.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Астраханской области, Ваулина Л.В.снята с регистрационного учета по адресу проживания: <адрес>, <дата обезличена>, в связи со смертью.

Как следует из сведений нотариальной палаты Астраханской области, наследственное дело после смерти Ваулиной Л.В. не открывалось.

Вместе с тем, суд не может принять в качестве надлежащего доказательства приложенные к иску заявлению письменных пояснений ФИО5., ФИО6., ФИО7., ФИО8 ввиду невозможности установления личности лиц, их подписавших, отсутствия сведений о разъяснении им ответственности по ст. 307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Никишина Е.О. и Никишина О.В. добросовестно, открыто, непрерывно, не скрывая факта нахождения домовладения в их владении, на протяжении более 27 лет, владеют домовладением <№> по адресу <адрес>, как своим собственным, несут бремя содержания недвижимого имущества, жилой дом находится в удовлетворительном состоянии и может эксплуатироваться по своему прямому назначению, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Никишиной ФИО1, <дата обезличена> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 12 14 <№>, Никишиной ФИО2, <дата обезличена> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 12 09 <№>, право собственности на 1/6 долю жилого дома, площадью 20,8 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья Ю.Н. Сердюкова