Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2023 (2-5768/2022;) ~ М-4874/2022 от 17.10.2022

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2023года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-463/2023

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Красновой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга ФИО5,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

     Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договором реализации арестованного имущества на торгах № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по спорному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности ответчику ФИО2 и находилось в залоге у КПК «Народный капитал». Имущество было реализовано в результате проведения торгов, организованных ТУ «Росимущество» <адрес>. Истец стал победителем торгов, заключил договор купли-продажи и стал собственником с ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчики сохраняют регистрацию по спорному адресу, ФИО2 непосредственно проживает по спорному адресу. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, членами семьи которого ответчики не являются, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. На основании изложенного истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

     До рассмотрения спора по существу истцом заявлено об уточнении иска, в котором просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, требования о выселении не поддерживает в виду освобождения ответчиками спорной квартиры.

    В судебном заседании истец ФИО1 заявленные в иске требования поддержала, просила удовлетворить.

    Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом с учетом представленных в материалы дела сведений, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, возражений по иску не представлено.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

    В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего возражений истцом не заявлено.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения иска, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН.

Ответчики сведений о признании документов, послуживших основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> недействительными, суду не представлено.

Таким образом, истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением.

    Как следует из справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО2 Вместе с тем, в силу положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в случае принудительного изъятия у собственника имущества при обращении взыскания на имущество по обязательствам.

    Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

    В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Как установлено судом, ФИО3, ФИО2 членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, совместного хозяйства не ведут, доказательств обратному не представлено.

Учитывая изложенное, у ответчиков отсутствуют в настоящее время законные основания владения и пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, в силу п. 1 ст. 235, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось право пользования этим помещением.

    В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действия ответчика, не желающего прекращать свою регистрацию по спорному адресу, по которому он не проживает, нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения.

    При указанных обстоятельствах отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО3, ФИО2, которые членами семьи истца не являются. Доказательств заключения договора найма жилого помещения с истцом, иного соглашения о пользовании жилым помещением, наличия иных оснований сохранения права пользования спорным жилым помещением на момент разрешения спора ответчиками не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> в <адрес>, код подразделения № ******), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> № ****** <адрес> <адрес>, код подразделения № ******) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Н.А. Бабкина