Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1108/2022 ~ М-660/2022 от 13.05.2022

дело №

уникальный идентификатор дела 47RS0№-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 3 августа 2022 г.

    Лужский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Степановой Е.Г.

    при помощнике Середовой О.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Н. Ю., Николаева С. А. к АО «Строительная фирма «ДСК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Николаева Н.Ю. и Николаев С.А. обратились в суд с иском к АО «Строительная фирма «ДСК» о взыскании в пользу каждого из истцов неустойки в размере 263349 руб. 45 коп., компенсации морального вреда в размере 50000 руб., штрафа в размере 50 % от присужденных сумм.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве на приобретение двухкомнатной <адрес> многоквартирного дома (№ корпус 1). Стоимость квартиры составила 2631600 руб. В соответствии с условиями договора застройщик обязался передать участнику объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ Поскольку появилась необходимость в приобретении квартиры большей площадью ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого застройщик обязался передать участнику долевого строительства трехкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>. Участник долевого строительства на основании условий дополнительного соглашения к договору обязался перечислить денежные средства в размере 589800 руб. в течение 5 дней с момента регистрации дополнительного соглашения в органах регистрации. Стоимость квартиры составила 3221400 руб. В соответствии с дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ квартира должна быть передана участнику не позднее ДД.ММ.ГГГГ По акту приема-передачи квартира передана участнику ДД.ММ.ГГГГ Поскольку Правительством РФ в 2020 году был введен мораторий на взыскание неустойки, срок взыскания неустойки начинается с ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка по передаче объекта долевого строительства составляет 327 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Истцами в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 526698 руб. 90 коп. Ответа на претензию получено не было. Размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства составляет 526698 руб. 920 коп. Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств застройщика, истцы оценивают в 50000 руб. каждый. Истцы считают сумму заявленных исковых требований соразмерной и справедливой, так как ответчик является крупнейшей и финансово устойчивой компанией, при этом квартира была куплена по рыночной стоимости и оплачена в момент заключения договора и дополнительного соглашения в 100 % размере.

Истцы, надлежащим образом уведомленные о времени и месте заседании, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в предварительном заседании заявленные требования поддержали.

    АО «Строительная фирма «ДСК», ответчик по делу, в суд представителя не направило, представило письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения заявленных требований возражало, просила предоставить отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ По существу имеющихся возражений указало, что размер неустойки истцами завышен. Многоквартирный дом по адресу: г. <адрес> Кирова, <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Квартира передана истцам ДД.ММ.ГГГГ Учитывая заявление ответчика о снижении размера неустойки, относительно небольшого периода просрочки исполнения обязательств ответчиком, причин и фактических обстоятельств дела, а также добросовестного поведения ответчика, ответчик полагает допустимым снижение размера взыскиваемой неустойки, который отвечал бы степени разумности, справедливости и соразмерности. Определяя размер неустойки, суд обязан учитывать относительно небольшой период просрочки, отсутствие объективных сведений о наступивших для истца неблагоприятных последствиях, вызванных просрочкой исполнения ответчиком обязательств по передаче объекта. Нарушение нормативного срока строительства объекта и нарушение срока передачи квартиры истцу было вызвано, в том числе, действиями, за которые застройщик не отвечает. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № о подключении к системам теплоснабжения, заключенному между застройщиком и АО «Газпром теплоэнерго», последний был обязан осуществить фактическое подключение дома в срок не позднее 18 месяцев с даты заключения договора, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение указанного срока АО «Газпром теплоэнерго» в одностороннем порядке изменил условия подключения дома к системе теплоснабжения, несмотря на то, что все обязанности со своей стороны застройщик выполнил в полном объеме. В результате застройщик был вынужден подписать Дополнительное соглашение № к договору (так как сетевая организация является монополистом в данной области и альтернативных вариантов подключения отопления у застройщика не имелось) и выполнить дополнительные работы, в том числе работы по переделке уже смонтированных систем отопления дома, в связи с чем сроки окончания строительства дома были сдвинуты почти на 1,5 года. В связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка ответчик обратился ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка — для завершения строительства многоквартирного жилого дома. Однако договор поступил на подпись ответчику только ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении 6 месяцев с даты подачи заявления. За данный шестимесячный период ответчик не имел возможности заключать договоры долевого участия в строительстве, соответственно, не имел достаточного финансирования на строительство дома (по старым правилам ФЗ-214). Указанные обстоятельства не зависели от воли ответчика и привели к увеличению срока строительства дома, ввода его в эксплуатацию, и, соответственно, к просрочке передачи объектов участникам долевого строительства. Определение неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер. Размер компенсации морального вреда, заявленный истцом, носит явно завышенный характер. Не смотря на тяжелое финансовое состояние застройщика, связанное, в том числе с выплатами неустойки дольщиками по данному делу, застройщик исполняет решение суда в части оплаты неустойки. Ответчик просил суд снизить размер штрафа. ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление Правительства РФ №, согласно которому застройщикам предоставлена отсрочка оплаты неустойки до ДД.ММ.ГГГГ

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Строительная фирма «ДСК» и Николаевой Н.Ю., Николаевым С.А. заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный девятиэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, <адрес>, корпус 1 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого многоквартирного дома передать участнику долевого строительства в собственность квартиру в указанном многоквартирном жилом доме, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома.

    Объектом долевого строительства являлось жилое помещение, условный №, этаж расположения: четвертый, номер подъезда: 3, общая площадь объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией составляла 56,2 кв.м, продаваемая площадь объекта (с учетом летних помещений): 61,2 кв.м, количество комнат: 2.

    Согласно п. 3.1 Договора участия в долевом строительстве в счет своей доли в строительстве Участник долевого строительства передает Застройщику 2631600 руб.    

    Пунктом 2.1 Договора участия в долевом строительстве было определено, что застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ АО «Строительная фирма «ДСК» и Николаева Н.Ю., Николаев С.А. заключили дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому:

- пункт 1.4 Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ изложен в новой редакции, из которой следует, что объектом долевого строительства является жилое помещение, условный №, этаж расположения: пятый, номер подъезда: 3, общая площадь объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией составляет 72,60 кв.м, продаваемая площадь объекта (с учетом летних помещений): 82,60 кв.м, количество комнат: 3;

- пункт 1.2 Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ изложен в редакции, согласно которой Застройщик обязался передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- пункт 3.1 Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ изложен в редакции, согласно которой в счет своей доли в строительстве Участник долевого строительства передает Застройщику сумму в размере 3221400 руб. 00 коп. путем перечисления на расчетный счет Застройщика в течение 5 рабочих дней с даты регистрации договора; сумма в размере 2631600 руб. 00 коп. оплачена на момент подачи Дополнительного соглашения в органы, осуществляющую государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; сумма в размере 589800 руб. 00 коп. оплачивается в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации Дополнительного соглашения в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязательство по передаче квартиры в установленный договором срок исполнено не было.

    Решением Лужского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с АО «Строительная фирма «ДСК» взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу каждого из истцов по 100000 руб., компенсация морального вреда по 5000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя по 52500 руб.

    Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ АО «Строительная фирма «ДСК» передало Николаевой Н.Ю., Николаеву С.А. <адрес>, расположенную на пятом этаже, общей площадью 72,6 кв.м в многоквартирном девятиэтажном жилом доме со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>, Лужское городское поселение, <адрес>.

В связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства истцы просят взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 526698 руб. 90 коп.

    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Частью 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи

    В силу части 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу положений статьи 10 Федерального закона N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

С ДД.ММ.ГГГГ действовало Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», которым были установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Согласно абз. 6 п. 1 указанного Постановления, проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ, не начисляются.

Как следует из разъяснений, данных в ответе на вопрос 12 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), если решением суда присуждена неустойка, установленная частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ, подлежащая уплате по день фактического исполнения застройщиком своего обязательства, то при исчислении размера такой неустойки период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включению не подлежит.

Таким образом, поскольку мораторий по начислению штрафных санкций, введенный Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, действовал до ДД.ММ.ГГГГ включительно, неустойка как мера ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, подлежит исчислению, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Данная позиция подтверждается сложившейся судебной практикой Верховного Суда РФ по конкретным делам (апелляционное определение апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № АПЛ20-472, решение судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № АКП420-430).

При установленных обстоятельствах, неустойка за несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по передаче объекта долевого строительства истцам, подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата, указанная истцами).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 41-КГ17-26, по смыслу приведенной правовой нормы (ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ) при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Таким образом, при расчете неустойки подлежит применению ставка рефинансирования 7,25%, действующая на предусмотренный договором день исполнения застройщиком обязательств по передаче истцам квартиры.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (327 дней), подлежащей взысканию с ответчика, будет составлять 509142 руб. 27 коп. (3221400х7,25%/300х2х327), по 254571 руб. 14 коп. в пользу каждого из истцов.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

    На основании ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

    Как следует из разъяснений, данных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

    В соответствии с п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Согласно разъяснениям, данным в п.75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

АО «Строительная фирма «ДСК» просит суд снизить неустойку, предусмотренную ст. 333 ГК РФ, поскольку размер неустойки завышен истцами, и не соответствует последствиям нарушения обязательств: период просрочки относительно небольшой, кроме этого ответчик просил суд учесть отсутствие объективных сведений о наступивших для истцов неблагоприятных последствиях, и имеющиеся объективные препятствия, не позволившие истцам своевременно исполнить обязательства по заключенному договору.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что доказательств исключительности случая и явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства ответчиком не представлено, суд считает, что неустойка в размере 254571 руб. 14 коп. в пользу каждого из истцов отвечает принципам справедливости и соответствует последствиям нарушенного ответчиком обязательства, и не подлежит уменьшению.

Истцы также настаивают на взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50000 руб. в пользу каждого в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по заключенному договору.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства.

Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

    Статьей 1101 ГК РФ предусмотрено, что размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку в судебном заседании факт нарушения прав истцов как потребителей установлен, суд с учетом степени вины ответчика, характера спорных правоотношений, негативных последствий для истцов ввиду неисполнения обязательств ответчиком в установленный срок, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб. в пользу каждого, полагая данный размер разумным.

    В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что судом удовлетворены требования потребителей: в пользу каждого из истцов взыскана неустойка в размере 254571 руб. 14 коп., в счет компенсации морального вреда - 5000 руб., с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию в пользу каждого из истцов штраф в размере 129785 руб. 57 коп. (50 % от суммы присужденной в пользу каждого из истцов – 259871 руб. 14 коп.х50%). Оснований для снижения или освобождения ответчика от штрафа суд не усматривает.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» определено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Суд полагает необходимым предоставить акционерному обществу «Строительная фирма «ДСК» отсрочку исполнения решения по настоящему делу в части удовлетворенных исковых требований на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    Так как истцы при подаче иска были освобождены от уплаты государственной пошлины, заявленные истцом имущественные требования удовлетворены частично 96,67 % (предъявлено 526698 руб. 90 коп., удовлетворено 509142 руб. 27 коп.), судом снижен размер компенсации морального вреда, что не влияет на размер государственной пошлины, с ответчика в пользу бюджета Лужского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8484 руб. 08 коп. (8184 руб. 08 коп. - за имущественное требование о взыскании неустойки (8466х96,67%), 300 руб. - за требование о компенсации морального вреда).

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Николаевой Н. Ю., Николаева С. А. к АО «Строительная фирма «ДСК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Строительная фирма «ДСК» (№) в пользу Николаевой Н. Ю., <данные изъяты>) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 254571 руб. 14 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 129785 руб. 57 коп., всего взыскать 389356 руб. 71 коп.

Взыскать с Акционерного общества «Строительная фирма «ДСК» (№) в пользу Николаева С. А., <данные изъяты><данные изъяты>) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 254571 руб. 14 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 129785 руб. 57 коп., всего взыскать 389356 руб. 71 коп.

    В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

    Предоставить     Акционерному обществу «Строительная фирма «ДСК» отсрочку по исполнению решения суда в части взыскания неустойки, штрафа и компенсации морального вреда в пользу Николаевой Н. Ю., Николаева С. А. на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

    Взыскать с Акционерного общества «Строительная фирма «ДСК» в пользу бюджета Лужского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 8484 руб. 08 коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: