Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2023 ~ М-364/2023 от 26.06.2023

УИД 58RS0025-01-2023-000628-14

производство №2-372/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 26 июля 2023 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе: судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой О.А., Галдиной Е.А. к администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Грачева О.А., Галдина Е.А. обратились в суд с иском к администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что 28.04.2016 умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В права наследования после смерти ФИО1 вступили его дочери Грачева О.А. (бывшая Галдина) и Галдина Е.А., которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственное дело заведено, но поскольку право собственности на квартиру у наследодателя в установленном порядке зарегистрировано не было, нотариус выдать свидетельство о праве на наследство на указанный объект не может.

Ссылаясь на положения ст.ст.218, 1111, 1112, 1141, 1152, 1153 ГК РФ, истцы просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего 28.04.2016, по 1/2 доле за каждой.

Истец Грачева О.А., представитель истца Грачевой О.А., действующая на основании доверенности 58 АА 1942609 от 29.03.2023 Власова С.В., истец Галдина Е.А. в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов Галдиной Е.А., Грачевой О.А., её представителя Власовой С.В., представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пункт 3 статьи 5 действовавшего до 01.03.2005 Жилищного Кодекса РСФСР, предусматривал включение в жилищный фонд, в том числе жилых домов, принадлежащих жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов).

Согласно статьи 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе были вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру (ст.111 ЖК РСФСР).

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Нижнеломовского городского Совета народных депутатов №118 от 17.06.1987 ФИО1 выделена жилая площадь из фонда ЭМЗ ЖСК «Фестивальный» <адрес>, жил.пл. 26,7 кв.м., общей 49,9 кв.м., на состав семьи 3 человека.

Из справки Нижнеломовского жилищного строительного кооператива «Фестивальный», следует, что ФИО1 является членом ЖСК «Фестивальный» с 1987 года и ему принадлежит 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 49,9 кв.м., квартира находится на 4-ом этаже, стоимость квартиры 10358 рублей. Стоимость квартиры оплачена полностью в размере 10358 рублей ФИО1 в 1992 году.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся членом ЖСК «Фестивальный» и в полном объёме произвёл оплату стоимости квартиры, то есть внёс паевой взнос.

На момент рассмотрения настоящего дела сведения о Нижнеломовском ЖСК «Фестивальный» в ЕГРЮЛ отсутствуют (справка МИ ФНС России №6 по Пензенской области).

Согласно справке МКП «АРП» города Нижний Ломов Нижнеломовского района №25 от 27.03.2023, по данным имеющимся в архивах находящихся на хранении в МПК «АРП» ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, на основании Решения горисполкома от 17.06.1987 г. № 118 (реестровая книга I – «кооператив», кооператив «Фестивальный», рег.запись №42).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).

ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимого имущества (квартиру) не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Тем не менее, паевой взнос им выплачен в полном объёме. Факт передачи квартиры ФИО1 никем не оспаривается. ФИО1 от указанного имущества не отказывался, владел им более 20 лет, был зарегистрирован по указанному адресу, по день смерти проживал в указанной квартире, нес бремя ее содержания, что подтверждается квитанцией по оплате услуг газификации и газоснабжения №356033 от 17.12.2015, актами проверки домовладения абонента от 20.05.2008, 03.07.2009, договором №2-6-02748/2015 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от 17.12.2015.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что ФИО1 приобрел право собственности на спорное имущество.

28 апреля 2016 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, о чем 29 апреля 2016 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии <данные изъяты>).

Как следует из абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст.1111 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО1 наследниками его имущества являются дети (наследники первой очереди по закону): дочь – Грачева О.А., и дочь – Галдина Е.А. на основании заявлений на принятие наследства от 19.09.2016, наследственное имущество состоит из квартиры <адрес> (наследственное дело №89/2016 после умершего 28 апреля 2016 года ФИО1).

Родственные отношения между истцами и наследодателем подтверждаются свидетельством о рождении Галдиной О.А. (<данные изъяты>), её свидетельством о заключении брака <данные изъяты>), свидетельством о рождении Галдиной Е.А. <данные изъяты>).

Как следует из выписки из ЕГРН от 06.04.2023 №КУВИ-001/2023-80614323, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 15.06.2012, назначение жилое, этаж 4. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, право собственности на спорную квартиру у истцов Грачевой О.А. и Галдиной Е.А. возникло с момента принятия ими наследства после умершего отца.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истцы вправе требовать признания за ними права собственности на указанное имущество, следовательно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Грачевой О.А., Галдиной Е.А. к администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Грачевой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>), право собственности на 1/2 долю квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 49,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершего 28.04.2016 ФИО1.

Признать за Галдиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>), право собственности на 1/2 долю квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 49,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершего 28.04.2016 ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 2 августа 2023 года.

Судья Т.А. Сухова