Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2281/2022 ~ М-2057/2022 от 02.06.2022

УИД: 51RS0№-71

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    30 июня 2022 года                                                                 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Планета Недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Планета Недвижимости» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор субаренды нежелых помещений №б/н по условиям которого во временное пользование ответчику передана часть нежилого помещения, общей площадью 51,00 кв.м, в том числе торговая площадь 30,00 кв.м, складская – 21 кв.м, расположенного в ТК по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата за месяц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 100 рублей (без НДС), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 47 685 рублей (без НДС), с ДД.ММ.ГГГГ – 56 100 в месяц (без НДС).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение о снижении арендной платы, в соответствии с которым: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 48 450 рублей (без НДС), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 43 605 рублей (без НДС), с ДД.ММ.ГГГГ – 48 450 рублей (без НДС).

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение о согласовании арендной платы в следующем порядке: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 28050 рублей в месяц (без НДС), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 56 100 рублей в месяц (без НДС).

Между тем счет от ДД.ММ.ГГГГ оплатила частично, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивали либо оплачивала не в полном объеме арендные платежи.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 342 969 рублей 98 копеек: из которых 187 546 рублей 77 копеек - сумма основного долга, 155 423 рубля 21 копейка пени в соответствии с пунктом 5.1 договора субаренды, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6630 рублей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещена, просила вопрос о передаче дела по подсудности рассмотреть в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47 часть 1 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из статьи 3 вышеуказанного Закона регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, критерием определения места жительства ответчика, предопределяющим, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволило бы суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе, является место регистрации ответчика.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что как на момент поступления искового заявления в Ленинский районный суд <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ, так и в настоящее время ответчик не зарегистрирована на территории Ленинского административного округа <адрес>, имеет регистрацию по месту жительства на территории Октябрьского административного округа <адрес>, следовательно, данное исковое заявление было принято к производству Ленинского районного суда <адрес> с нарушением правил подсудности.

Оснований для применения правил альтернативной подсудности, установленных статьёй 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об исключительной подсудности в соответствии со статьёй 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о договорной подсудности в порядке статьи 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В силу пункта 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другому суду, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Планета Недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, - передать по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес> для рассмотрения по существу.

Определение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья                                                                     Ю.В. Мацуева