Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2020 ~ М-213/2020 от 06.05.2020

16RS0021-01-2020-000522-91

дело № 2-259/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2020 года                                                                  г. Мензелинск РТ

    Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., при секретаре Шарафутдиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению исполнительного комитета Мензелинского муниципального района о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Мензелинского муниципального района РТ обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, указав, что ДД.ММ.ГГГГ орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимости имущества – нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, пер. Мирный, <адрес>В, был принят на учет под номером <данные изъяты><данные изъяты> как безхозяйный, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №. Иные собственники данного объекта неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто о своих правах на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Просят признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Мензелинский муниципальный район» на бесхозяйный объект недвижимости имущества - нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пер. Мирный, <адрес>В.

Представитель заявителя Исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ Бадриева Р.Р. по доверенности, в судебном заседании заявление поддержала. Указала, что данный объект, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, пер. Мирный, <адрес>В, поставлен на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ДД.ММ.ГГГГ под №У. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на него не заявил. В Мензелинский отдел Управления Росреестра по РТ обращался лишь Касаткин А.В., который прав на данный объект не имеет. Ранее земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РТ, <адрес>, пер. Мирный, <адрес>В, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находился у Касаткина А.В. в аренде, с разрешенным использованием: для размещения производственной базы и складов до ДД.ММ.ГГГГ. Он имел задолженность по арендной плате, которая была взыскана с него в судебном порядке. Факт отсутствия у Касаткина А.В. прав собственности, подтверждают также решения Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, решение Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, в также решение Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований Касаткина А.В. к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество отказано. Данное дело было рассмотрено в Шестом кассационном суде общей юрисдикции ДД.ММ.ГГГГ, решение Мензелинского районного суда РТ и апелляционное определение Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, жалоба Касаткина А.В. без удовлетворения. В Реестре федерального имущества, Реестре государственной собственности РТ нежилое здание - гараж на 6 автомашин, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, пер. Мирный, <адрес> В не числится, по данным БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное здание не было зарегистрировано.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра – в судебное заседание не явились, в письме просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений не имеют.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке, необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ч.2 статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что исполнительный комитет Мензелинского муниципального района обратился в Мензелинский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости – нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пер. Мирный, <адрес>В, которое было принято на учет под номером <данные изъяты>, как безхозяйное.

Данный объект был принят на учет ДД.ММ.ГГГГ в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, что подтверждается сообщением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 6).

В настоящее время истек год со дня постановки указанного объекта на учет.

Согласно данным Министерства земельных и имущественных отношений РТ, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в РТ и <адрес>, нежилое здание, площадью 723 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, пер. Мирный, <адрес>В, в Реестре федерального имущества и Реестре государственной собственности РТ не значится (л.д. 46-48).

Из справки Мензелинского подразделения Набережночелнинского филиала АО «Бюро технической инвентаризации РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, право собственности на – нежилое здание, площадью 723 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, пер. Мирный, <адрес>В не зарегистрировано (л.д. 49).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 3156 +/- 20 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пер. Мирный, <адрес>В и нежилое здание, площадью 723 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>35, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пер. Мирный, <адрес>В, данные о правообладателях отсутствуют (л.д.50-55).

Согласно договора аренды - земельного участка, входящего в состав государственных земель, право собственности, на которые не разграничено № от ДД.ММ.ГГГГ, Касаткин А.В. принял в аренду земельный участок, площадью 3156 +/- 20 кв.м, с кадастровым номером 16<данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пер. Мирный, <адрес>В, разрешенное использование: для размещения производственной базы и складов. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. У Касаткина А.В. имелась задолженность по оплате, о взыскании которой было вынесено заочное решение Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и выдан исполнительный лист о взыскании задолженности по арендной плате с Касаткина А.В.(л.д.59-64, 64А, 66-67, 69-72).

Решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ Касаткину А.В. было отказано в удовлетворении иска к ООО «Жилсервис» <адрес> о признании договора купли-продажи гаража, о признании права собственности на гараж (л.д. 80-85).

Решением Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за Меньшагиным А.Е. признано право собственности на недвижимое имущество, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, пер. Мирный, <адрес>В. Апелляционным определением Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ решение Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении иска Меньшагина А.Е. отказано. Определением Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности за Меньшагиным А.Е. на недвижимое имущество, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, пер. Мирный, <адрес>В. (л.д.86-91, 92-97, 77-78).

Решением Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Касаткина А.В. к Исполнительному комитету Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ решение Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без удовлетворения. Шестым кассационным судом общей юрисдикции ДД.ММ.ГГГГ, решение Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения (л.д.98-99,100-102,103).

Из ответа Мензелинского отдела Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется письменное обращение Касаткина А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, которому даны разъяснения о порядке осуществления государственной регистрации прав (л.д. 41-42).

Поскольку с момента принятия указанного выше объекта недвижимости в качестве бесхозяйного имущества прошло более одного года, учитывая, что правопритязания на указанный объект отсутствуют, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Исполнительного комитета Мензелинского муниципального района о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

     Признать за муниципальным образованием «Мензелинский муниципальный район» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости имущества - нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пер. Мирный, <адрес>В.

    Данное решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за муниципальным образованием «Мензелинский муниципальный район» Республики Татарстан права муниципальной собственности на недвижимое имущество – нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: Республики Татарстан, <адрес>, пер. Мирный, <адрес>В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его провозглашения.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2020 года.

Судья                                                              Воронина А.Е.

Решение вступило в законную силу ________________________2020 года

Судья                                                              Воронина А.Е.

16RS0021-01-2020-000522-91

дело № 2-259/2019

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2020 года                                                                  г. Мензелинск РТ

    Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., при секретаре Шарафутдиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению исполнительного комитета Мензелинского муниципального района о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

------------------------------------------------------------------------------------------------

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                          РЕШИЛ:

Заявление Исполнительного комитета Мензелинского муниципального района о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

     Признать за муниципальным образованием «Мензелинский муниципальный район» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости имущества - нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пер. Мирный, <адрес>В.

    Данное решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за муниципальным образованием «Мензелинский муниципальный район» Республики Татарстан права муниципальной собственности на недвижимое имущество – нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: Республики Татарстан, <адрес>, пер. Мирный, <адрес>В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его провозглашения.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2020 года.

Судья                                                              Воронина А.Е.