Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2024 (2-1043/2023;) ~ М-974/2023 от 07.12.2023

В окончательной форме решение изготовлено 22.01.2024 года

Дело №2-40/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года                                                           город Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В.,

с участием: представителя истца: Рычковой Н.И.; в качестве прокурора: помощника прокурора Туринского района Чикулаевой А.Н.,

при секретаре: Талькиной Ю.Ю.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа к Трапезниковой Ольге Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к Трапезниковой О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику по договору социального найма от 04.08.2016 для постоянного проживания, однако длительное время ответчик в жилом помещении фактически не проживает, оплату за найм не производит. Просит суд: признать Трапезникову О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

          В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик не проживает в жилом помещении с 2021 года, вывезла все вещи, оно пустует и разрушается.    Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, задолженность по ним не гасит.

        Ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла.

          Информация о месте и времени судебного заседания была размещена на Интернет-сайте Туринского районного суда (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).

При таких обстоятельствах с согласия представителя истца, суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принял решение о рассмотрении дела в отсутствии указанных лиц, в порядке заочного производства.

Прокурор полагала, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Исследовав представленные в судебное заседание доказательства, заслушав доводы представителя истца, суд пришел к следующему выводу.

Согласно выписке из реестра от 05.12.2023 года жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в реестре объектов муниципальной собственности Туринского городского округа.

Из справки от 04.12.2023 года следует, что по адресу: <адрес> ответчик имеет регистрацию с 11.08.2016 года по настоящее время.

Как следует из актов осмотра жилого помещения от 31.07.2021, 11.05.2022, 04.12.2023 года,    при осмотре жилого помещения по адресу: <адрес> комиссией истца было установлено, что придомовая территория не прибрана,    признаков использования жилого помещения не установлено. Мебель и вещи отсутствуют.

         Из представленных суду справок СО АО «Энергосбыт Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза», следует, что по лицевым счетам Трапезниковой О.Н. имеется задолженность.

        При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что длительное время ответчик в жилом помещении фактически не проживает, оплату коммунальных и жилищных услуг не производит, сохраняет в жилом помещении только регистрацию.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

      Судом установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения несколько лет назад, в настоящее время её вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг она не несёт. Таким образом, ответчик расторгла договор социального найма и право пользования спорным жилым помещением прекратила.

           За весь период времени отсутствия в спорном жилом помещении, ответчик в суд с заявлением об устранении препятствий пользования им, вселении в него не обращалась.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, правом пользования и проживания в спорном жилом помещении в течение длительного времени не пользуется, регистрация ответчика по спорному адресу, носит формальный характер, и являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав на него иных лиц.

На основании представленных истцом доказательств и установленных обстоятельств, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194 – 199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать Трапезникову Ольгу Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения,              (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

           Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Председательствующий судья:                 подпись

Копия верна:

Судья:                    Е. В. Сергеева

Секретарь: