Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2136/2023 ~ М-667/2023 от 31.01.2023

дело № 2-2136/2023

УИД 63RS0045-01-2023-000778-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      15 мая 2023 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Сущенко У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2136/2023 по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к Зыскину Владимиру Григорьевичу, Зыскину Кириллу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    АО ПЖРТ Промышленного района обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков задолженности в сумме 132 298 рублей 88 копеек, из них долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг в сумме 120 744,72 рубля, пени 11 554,16 рублей, за период ноябрь 2018 - январь 2023 года, кроме того, расходы по оплате государственной пошлины 3 845,98 рублей.

    В обоснование ссылаясь, что с 01.04.2015г. АО "ПЖРТ Промышленного района" по договору с собственниками помещения осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу : <адрес>, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивал предоставление коммунальных услуг собственнику, а также производил начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору истец выполнял своевременно и в полном объеме. Ответчик Зыскин К.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно справки паспортной службы, в указанной квартире зарегистрированы Зыскин В.Г., Зыскин К.В. Должники не выполняли обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату вносили не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности.

     При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков Зыскиных В.Г., К.В., пени в сумме 11 544,16 рублей за период октябрь 2019 – январь 2023 года, расходы по госпошлине 3 845,98 рублей. Указал, что задолженность погашена.

    Истец АО ПЖРТ Промышленного района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще просил о рассмотрении в свое отсутствие.

    Ответчик Зыскин В.Г. в судебном заседании исковые требования признал, просил снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.

    Ответчик Зыскин К.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил снизить размер пени.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч.1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Установлено что Зыскин К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б <адрес>, согласно выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-№, дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №

Согласно справке паспортной службы, в указанной квартире зарегистрированы; Зыскин Владимир Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зыскин Кирилл Владимирович, ДД.ММ.ГГГГр.

АО «ПЖРТ Промышленного района» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома По адресу: <адрес> АО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период с ноября 2018 года по январь 2023 года    ответчики нерегулярно вносили плату за жилье, т.е. не исполняли надлежащим образом свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего, у них перед АО «ПЖРТ Промышленного района» образовалась задолженность в размере 120 744 руб. 72 коп., что подтверждается предоставленной истцом сверкой расчетов с жильцами.

21.12.2022 года определением мирового судьи судебного участка №    Промышленного судебного района города Самары Самарской области отменен судебный приказ № от 29.11.2022 года о взыскании с Зыскина В.Г. в пользу АО « ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период    с декабря 2016 года по октябрь 2022 года в сумме 120 690, 96 рублей пени 11 441,48 рубля, расходов по оплате госпошлины 1921,32 рубля, всего 134 053 рубля 76 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ответчиками задолженность погашена.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени составляет 11 554,16 рублей, за период октябрь 2019 – январь 2023.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении пени.

Как разъяснено в Пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Оценивая обстоятельства дела, период фактического пользования ответчиками помещением, размер задолженности, и сроки ее погашения должниками, суд считает заявленный размер пени несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, и считает возможным его уменьшить до 1000 (одна тысяча) рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу АО ПЖРТ Промышленного района подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3 845 рублей 98 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования АО ПЖРТ Промышленного района г.Самара, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Зыскина Владимира Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ <данные изъяты>,), Зыскина Кирилла Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу АО "ПЖРТ Промышленного района" (ОГРН №) пени в сумме 1 000 рублей за период с октябрь 2019 по январь 2023, расходы по уплате госпошлины в сумме 3 845,98 рублей, а всего взыскать 4 845, 98 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.05.2023 года.

               Председательствующий:                                 Е.В. Бобылева