Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1729/2022 от 09.09.2022

Дело № 2-1729/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года                                  г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Забелиной Я.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова С.К. к Гаражному кооперативу №3 (№) о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Александров С.К. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу №3, в котором, руководствуясь положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу Нижегородская область, город Саров, Гаражный кооператив №3, блок №, гараж №, общей площадью 28,3 кв. м.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что он является членом ГСК №3 и пользуется вышеуказанным гаражом, исправно оплачивает членские и иные взносы, фактически является собственником гаража, однако зарегистрировать свое право не имеет возможности по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что Александров С.К. является членом Гаражного кооператива №3, осуществляет владение и пользование гаражом №46 площадью 28,3 кв.м. в блоке №5.

Согласно заключению Департамента АиГС администрации г. Саров от 11.07.2022 года земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен Гаражному кооперативу №3 на основании решения исполкома Горсовета народных депутатов от 26.05.1987 года №59/1155 «Об отводе земельного участка кооперативу №3 по эксплуатации и благоустройству территории, занятой индивидуальными гаражами», распоряжения Администрации города Саров №1086-П от 10.08.1995 года «О закреплении гаражному кооперативу №3 земельного участка в долгосрочную аренду», согласно данным технического плана площадь гаража соответствует градостроительным нормам.

Принимая во внимание, что спорный гараж создан за счет средств истца, которым полностью оплачен паевой взнос, что не оспаривалось ответчиком, по правилам п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на гараж, вследствие чего суд считает возможным признать за ним право собственности, удовлетворив исковое заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Александрова С.К. удовлетворить.

Признать за Александровым С.К. **** года рождения (<данные изъяты>) право собственности на гараж, расположенный по адресу Нижегородская область, город Саров, Гаражный кооператив №3, блок №, гараж №, общей площадью 28,3 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17.10.2022 года.

Судья                                 С.А. Бадоян