Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2024 (2-1999/2023;) ~ М-2069/2023 от 30.10.2023

50RS0027-01-2023-003012-37

Дело № 2-253/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года                                                        г. Можайск

Можайский городской суд в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой А.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романцовой Галины Сергеевны к Администрации Можайского городского округа Московской области, Крутицкой Тамаре Сергеевне, Александрову Константину Сергеевичу, Александрову Сергею Алексеевичу, Ленкевич Марине Сергеевне о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке приобретательной давности.

у с т а н о в и л:

Романцова Галина Сергеевна обратилась в суд с иском к Администрации Можайского городского округа Московской области Крутицкой Тамаре Сергеевне, Александрову Константину Сергеевичу, Александрову Сергею Алексеевичу, Ленкевич Марине Сергеевне мотивируя это тем, что сестре Александровой Наталье Сергеевне принадлежала 1/3 доля жилого дома (кадастровый номер № и 1/3 земельного участка (кадастровый номер №2), расположенных по адресу: <адрес> 27 февраля 2004 г. сестра Александрова Наталья Сергеевна умерла, после ее смерти наследники наследство не принимали, истец Романцова Галина Сергеевна одна пользуется всем жилым домом и земельным участком с 2004 г., добросовестно, открыто и непрерывно, несет расходы на его содержание, в связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на данные доли дома и земельного участка в порядке приобретательной давности.

Истец Романцова Г.С., в суд не явилась, ее представитель, адвокат Яковлева Т.Г., настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации Можайского городского округа Московской области в суд не явился.

Ответчик Крутицкая Тамара Сергеевна исковые требования признала, просила рассмотреть иск в ее отсутствие.

Привлеченные к участию в деле судом ответчики Александров К.С., Александров С.А., Ленкевич М.С. – ближайшие родственники умершей Александровой Н.С., в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате заседания, своих возражений по иску в суд не представили.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

Материалами дела установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Можайск Московской области Л.А. Вартанян 17.04.2001 г, реестровый № 2238, жилой дом с №, общей площадью 32,70 кв.м. инв. № 10837 и земельный участок с КН №2, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве долевой собственности каждому по1/3 доли - Романцовой Галине Сергеевне, Крутицкой Тамаре Сергеевне, Александровой Наталье Сергеевне.

Александрова Наталья Сергеевна умерла ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Александровой Натальи Сергеевны не открывалось.

Романцова Галина Сергеевна с 2004 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – всем вышеуказанным жилым домом, несет расходы на его содержание, что подтверждается квитанциями за вывоз мусора, квитанциями об оплате электричества, квитанциями о страховании жилого дома, земельный участок обрабатывает по целевому назначению.

Согласно ч.1,3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015), в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При таких обстоятельствах, когда истец, являясь собственником 1/3 долей спорного жилого дома и земельного участка, с согласия в том числе второго долевого собственника Крутицкой Т.С., открыто, добросовестно, непрерывно пользуется всем домом и земельным участком с 2004 года, с момента смерти еще одного долевого собственника Александровой Н.С., истец праве претендовать на право собственности на доли имущества оставшиеся после смерти Александровой Н.С. в порядке приобретательской давности, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 1994-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

Иск Романцовой Галины Сергеевны удовлетворить.

Признать за Романцовой Галиной Сергеевной право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю жилого дома с КН №, площадью 32,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Романцовой Галиной Сергеевной право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю земельного участка с № предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ                                                                                          Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.