Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2020 (2-6052/2019;) ~ М-5522/2019 от 28.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2020 года Центральный районный суд г.о.Тольятти в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Ивановой Л.С.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-122/2020 по иску Фукс М.Н., Федоровой М.А., Галаниной С.Ю. к ООО Корпорация «Импульс» о прекращении права собственности на подвальное помещение в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фукс М.Н., Федорова М.А., Галанина С.Ю. обратились в суд с иском к ООО Корпорация «Импульс», указав, что они являются собственниками квартир в многоквартирном доме <адрес> в г.о.Тольятти. 29.07.2019 года истцам стало известно о том, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на часть подвального помещения многоквартирного дома, являющегося подсобным, площадью 181, 5 кв.м., кадастровый номер №. Между тем спорное помещение относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, поскольку является техническим, вспомогательным по отношению к остальным помещениям дома. В спорном помещении размещено и функционирует инженерное оборудование и коммуникации, обслуживающие более одного помещения в доме. Собственники помещений многоквартирного дома согласия на уменьшение общего имущества ответчику не давали. Кроме того, приватизация квартир в доме началась в 1992 году, а спорное подвальное помещение было сформировано, как самостоятельный объект недвижимости, значительно позднее. Правовой режим подвальных помещений, относящихся к общему имуществу дома, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме. Согласно ответа Администрации г.о.Тольятти, на время передачи многоквартирного дома в муниципальную собственность, спорное помещение, как самостоятельный объект, не существовало. В документах, представленных ответчиком в качестве подтверждения прав на подвальное помещение, отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать переданный ответчику объект. Ввиду изложенного, истцы просят признать право общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Тольятти, ул<адрес> на нежилое подвальное помещение кадастровый номер №.

Впоследствии исковые требования были дополнены, истцы просят прекратить право собственности ответчика ООО Корпорация «Импульс» на нежилое помещение площадью 181,5 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г.о.Тольятти, <адрес>, кадастровый номер №.

Истец Фукс М.Г., представитель истцов Федоровой М.А. и Галаниной С.Ю. Веренев Ю.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что спорное подвальное помещение никогда не формировалось в качестве самостоятельного, не имеет отдельного входа со стороны улицы, доступ в него осуществляется из подвала. Полагают, что регистрация права собственности на спорное помещение за ответчиком нарушает права собственников помещений многоквартирного дома, поскольку расположенные в спорном помещении коммуникации требуют технического обслуживания и беспрепятственного доступа к ним. Между тем ответчик спорное помещение закрыл и не допускает в него работников управляющей организации и истцов.

Представитель ответчика ООО Корпорация «Импульс» в судебное заседание не явился, заявив письменное ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с болезнью.

Обсудив указанное ходатайство, выслушав мнение стороны истцов, настаивавшей на рассмотрении дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик ООО Корпорация «Импульс» является юридическим лицом, поэтому болезнь представителя ответчика в данном случае не может расцениваться, как уважительная причина неявки в судебное заседание, поскольку от имени юридического лица могут выступать разные представители. Как следует из материалов дела, ранее судебное разбирательство дважды откладывалось в связи с неявкой в судебное заседание представители ответчика Седыкина Е.Я., по ходатайствам последнего (21.01.2020 года и 07.02.2020 года).

В обоснование уважительности причин неявки суду представлен листок временной нетрудоспособности Седыкина Е.Я. с 20.01.2020 года по 05.03.2020 года.

Между тем из указанного документа видно, что представитель ответчика находился в стационаре с 20.01.2020 года по 03.02.2020 года, ходатайство об отложении судебного заседания, назначенного на 21.01.2020 года, поступило в суд по электронной почте.

С 04.02.2020 года и по 21.02.2020 года представитель ответчика находится на амбулаторном лечении, ходатайства об отложении судебных заседаний, назначенных на 07.02.2020 года и на 21.02.2020 года, поданы Седыкиным Е.Я. лично через общественную приемную суда. Указанное обстоятельство дает основания для вывода о возможности представителя ответчика принимать участие и в судебных заседаниях.

Необходимо отметить, что почтовые уведомления о датах судебных разбирательств вручались по месту нахождения юридического лица его сотрудникам, следовательно, имеется возможность представления интересов ответчика в суде иными лицами, кроме Седыкина Е.Я.

Учитывая поведение ответчика, необходимость соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела и обеспечения своевременного доступа к правосудию, мнение стороны истца, указавшей на злоупотребление ответчиком предоставленными ему процессуальными правами, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В предварительном судебном заседании 23.12.2020 года представитель ответчика Седыкин Е.Я. иск не признал, полагая, что дело подлежит оставлению без рассмотрения.

Представитель ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти (третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска) Панова Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что согласно техническому паспорту на дом, спорное подвальное помещение является подсобным и вспомогательным, не формировалось в качестве самостоятельного, отдельного входа не имеет. Дверь, ведущая в подвальное помещение, заперта ответчиком, доступ работников управляющей организации для обслуживания находящихся в подвале коммуникаций затруднен.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области (третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не заявлял.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно пункта 2 которых в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с пунктами 5, 6 и 7 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Судом установлено, что 27.08.1993 года Фукс М.Г., Фукс А.П. с одной стороны и ПО «ВЦМ» с другой стороны заключили договор о бесплатной передаче в собственность квартиры <адрес> в г.Тольятти, договор зарегистрирован в МУП «Инвентаризатор» 09.09.1993 года.

Галаниной С.Ю. на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г.Тольятти, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 28.03.2000 года.

Федоровой М.А. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в г.Тольятти, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15.08.2001 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе, по состоянию на 20.02.2020 года, 03.06.2019 года за ООО Корпорация «Импульс» зарегистрировано право собственности на нежилое помещение площадью 181,5 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г.о.Тольятти, <адрес> кадастровый номер №

В настоящем деле истцами оспаривается зарегистрированное право ответчика на недвижимое имущество, при этом в обоснование иска заявлено, что спорное подвальное помещение является общим имуществом многоквартирного дома, регистрация права собственности за ответчиком противоречит жилищному законодательству и нарушает права собственников помещений многоквартирного дома.

Суд считает указанные доводы справедливыми по следующим основаниям.

Согласно статье 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно приложению 3 объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов:

жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Из материалов регистрационного дела следует, что право собственности ответчика на спорное помещение зарегистрировано на основании приказа Генерального директора Волжского производственного объединения цементного машиностроения <данные изъяты> от 16.11.1993 года № 299, согласно которому на баланс АОЗТ НПКФ «Импульс» передан пустующий подвал, площадью 181,5 кв.м., в доме <адрес>, с оплатой согласно действующему законодательству.

В регистрационном деле имеется акт приема-передачи спорного жилого помещения от 16.11.1993 года, с подписью представителя Волжского производственного объединения цементного машиностроения <данные изъяты> от 15.11.1993 года и подписью Седыкина Е.Я. от 11.11.1993 года.

Согласно регистрационной книге МП г.о.Тольятти «Инвентаризатор» подвальное помещение передано АОЗТ НПКФ «Импульс» на основании приказа Генерального директора Волжского производственного объединения цементного машиностроения <данные изъяты>» от 16.11.1993 года № 299, о чем в реестровой книге имеется запись № 26 и ссылка на инвентарное дело № 4309.

Из ответа МП г.о.Тольятти «Инвентаризатор» на запрос суда видно, что на спорное помещение собственнику выдавалось регистрационное удостоверение в единственном экземпляре.

Между тем в материалах дела отсутствуют сведения о том, на каком из видов права спорное подвальное помещение было передано ответчику на основании приказа от 16.11.1993 года.

Кроме того, на запрос суда от ОАО «ВЦМ» получен ответ, согласно которому сведения об оплате АОЗТ НПКФ «Импульс» спорного подвального помещения отсутствуют. Следует отметить, что в приведенных документах отсутствуют какие-либо признаки, позволяющие достоверно определить местонахождение спорного помещения в общем помещении подвала жилого дома. Схемы расположения спорного подвала в регистрирующих органах также отсутствуют.

В силу приведенных выше правовых норм после 27.11.1991 года жилищный фонд, вне зависимости от того, на чьем балансе он находился, подлежал передаче в муниципальную собственность, следовательно, по состоянию на 16.11.1993 года Волжское производственное объединение цементного машиностроения <данные изъяты> не вправе было распоряжаться подсобным подвальным помещением многоквартирного дома, которое подлежало передаче в муниципальную собственность в составе многоквартирного дома.

Более того, с момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности.

Поэтому правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме.

Договор приватизации с истцом Фукс М.Г. был заключен 27.08.1993 года, то есть до издания приказа Генерального директора Волжского производственного объединения цементного машиностроения «Волгоцеммаш» от 16.11.1993 года № 299 о передаче спорного подвала на баланс АОЗТ НПКФ «Импульс», зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством в сентябре 1993 года в МП «Инвентаризатор». Следовательно, спорное помещение по своему статусу подлежало включению в состав общего имущества многоквартирного дома, а уменьшение такого имущества возможно только с согласия собственников всех помещений многоквартирного дома. Между тем такое согласие в материалах дела отсутствует.

Из документации, представленной суду управляющей организацией, видно, что в спорном подвальном помещении находятся тепловой пункт с элеваторным узлом и ОДПУ системы отопления, розливы отопления, стояки отопления, узел учета системы холодного водоснабжения, розлива водоснабжения, стояки водоснабжения, лежаки канализации, стояки канализации, канализационные выпуска, электрощитовая, кабели и стояки электроснабжения, то есть оборудование и коммуникации, обслуживающие более одного помещения в доме.

Суду был представлен технический паспорт многоквартирного дома, из которого следует, что спорное помещение находится в составе подвального (экспликация к плану строения, литеры 10-27), как не относящееся к подсобным, не выделено. Инвентарный номер присвоен спорному помещению только в 2019 году при регистрации права собственности ответчика.

Кроме того, из технических планов следует, что доступ в спорное помещение осуществляется из подъезда, отдельный вход в помещение с улицы отсутствует.

При этом необходимо отметить, что согласно указанной экспликации в подвальном помещении жилого дома сформированы и использовались не в качестве общего имущества помещения торговых залов, доступ в которые оборудован со стороны улицы, то есть в них имеется отдельный вход.

Таким образом, по состоянию на август 1993 года спорное подвальное помещение не было предназначено, учтено либо сформировано для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и использовалось фактически как подсобное, в качестве общего имущества домовладельцами, следовательно, перешло в общую долевую собственность домовладельцев, как общее имущество дома.

Согласно объяснениям истцов, представителя управляющей организации и свидетеля Гринева С.Г., ответчиком на входе в подвал установлена дверь, которая заперта, что препятствует обслуживанию оборудования и коммуникаций многоквартирного дома, в том числе в случае внезапных аварийных ситуаций.

При таких обстоятельствах право собственности ответчика на спорное подвальное помещение подлежит прекращению, а указанное имущество подлежит возврату в состав общего имущества многоквартирного дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ООО Корпорация «Импульс» на нежилое помещение площадью 181,5 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г.о.Тольятти, <адрес>, кадастровый номер №, возвратив указанное помещение в общую собственность собственников помещений многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2020 года.

Председательствующий: