Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3720/2023 ~ М-2530/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-3720/2023

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

               г.о. Щёлково                                                                                     10 августа 2023 года

       Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

       при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3720/2023 по иску Администрации г.о. Лосино-Петровский к Николаеву ФИО4 о взыскании арендной платы,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

          Истец, в лице представителя по доверенности, обратился в Щелковский суд с данным иском к ответчику, указав в его обоснование, что между администрацией городского округа Лосино-Петровский Московской области и гр. Николаевым ФИО5 11.03.2014 был заключен договор аренды земельного участка № № (далее – Договор), согласно пункту 1.1. которого Арендатору был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10432 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов дорожного хозяйства, по адресу: <адрес>. Согласно условиям Договора, был установлен срок аренды с 11.03.2014 г. по 10.03.2029 г. Размер арендной платы за участок на дату подписания договора был определён сторонами в Приложении 2 к Договору (пункт 3.1 Договора). Стороны установили, что размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке, без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в Договор (п. 3.5. Договора).Арендная плата вносится арендатором ежеквартально безналичным платежом (п. 3.2. Договора). Арендная плата вносится Арендатором в полном объёме до 10 числа последнего месяца текущего квартала включительно, если иное не установлено законодательством (п. 3.3. Договора). Пунктом 4.4.4. Договора предусмотрено, что Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платёжного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

              Администрация городского округа Лосино-Петровский, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика Николаева ФИО6 задолженность по арендной плате в размере 979 302 руб. 87 коп., из которых 858 713 руб. 86 коп. – задолженность за период с 01.01.2021 по 14.10.2021, 120 589 руб. 01 коп. – пени за период с 01.01.2021 по 14.10.2021.

            Стороны в суд не явились, извещены.

            Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

            Из материалов дела усматривается и установлено судом, что между администрацией городского округа Лосино-Петровский Московской области и гр. Николаевым ФИО7 11.03.2014 был заключен договор аренды земельного участка № № (далее – Договор), согласно пункту 1.1. которого Арендатору был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 10432 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов дорожного хозяйства, по адресу: <адрес>. Согласно условиям Договора, был установлен срок аренды с 11.03.2014 г. по 10.03.2029 г. Размер арендной платы за участок на дату подписания договора был определён сторонами в Приложении 2 к Договору (пункт 3.1 Договора). Стороны установили, что размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке, без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в Договор (п. 3.5. Договора).Арендная плата вносится арендатором ежеквартально безналичным платежом (п. 3.2. Договора). Арендная плата вносится Арендатором в полном объёме до 10 числа последнего месяца текущего квартала включительно, если иное не установлено законодательством (п. 3.3. Договора). Пунктом 4.4.4. Договора предусмотрено, что Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платёжного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

       Решением Щелковского городского суда Московской области от 13.09.2021 по гражданскому делу №, вступившем в законную силу 14.10.2021 было удовлетворено исковое заявление администрации городского округа Лосино-Петровский и постановлено взыскать с Николаева ФИО8 в пользу администрации городского округа Лосино-Петровский задолженность по договору аренды № от 11.03.2014 в размере 847 314,94 руб. за период с I квартала 2020 по IV квартал 2020, а также расторгнуть договор аренды земельного участка № от 11.03.2014, заключенный между администрацией городского округа Лосино-Петровский и Николаевым ФИО9.

         Таким образом судом установлено, что за период с 01.01.2021 г. по 14.10.2021 г. у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 979 302 руб. 87 коп., из которых 858 713 руб. 86 коп. – задолженность за период с 01.01.2021 по 14.10.2021, 120 589 руб. 01 коп. – пени за период с 01.01.2021 по 14.10.2021, доказательств обратного суду не представлено.

       В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

       Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

       Поскольку, решение суда по делу № о расторжении договора аренды земельного участка вступило в законную силу 14.10.2021, а истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2021 г. по 14.10.2021 г., суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

            Иск Администрации г.о. Лосино-Петровский –удовлетворить.

          Взыскать с Николаева ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области задолженность по арендной плате в размере 858 713 руб. 86 коп. за период с 01.01.2021 г. по 14.10.2021 г. и пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 120 589 руб. 01 коп. за период с 01.01.2021 г. по 14.10.2021 г., а всего взыскать 979 302 руб. 87 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

           Судья                                                                                 Н.Г. Разумовская