Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2024 ~ М-382/2024 от 13.05.2024

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 июня 2024 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Н.В. Новиковой,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Боровёнковского сельского поселения Окуловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Боровёнковского сельского поселения Окуловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> по тем основаниям, что данный жилой дом предоставлен ее родителям ФИО3 и ФИО4 по месту работы в Торбинском леспромхозе в ДД.ММ.ГГГГ. Решение, на основании которого предоставлен дом, на руки выдано не было. На балансе данная квартира нигде не состоит. ФИО1 пользуется указанным домом, зарегистрирована и проживает в нем.

Определением Окуловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Окуловского муниципального района <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель истца ФИО8 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации Боровенковского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представлены письменные заявления об отказе от участия в приватизации спорного дома.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Окуловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, приходит к следующему.

    Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Правоустанавливающих документов на жилой дом у истца не имеется, однако в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 3, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствие с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из письменных материалов дела следует, что родители истца ФИО3 и ФИО4 работали в Маловишерском леспромхозе.

ФИО3 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

До смерти ФИО3 и ФИО3 проживали по адресу: <адрес>, что также подтверждено информацией из похозяйственной книги.

Истец ФИО1 проживает и зарегистрирована в доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В спорном доме также зарегистрированы третьи лица: ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Иные лица к спорном доме не зарегистрированы.

ФИО10 и ФИО9 отказались от участия в приватизации спорного жилого дома.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что истец ФИО1 с момента вселения, проживает в спорном доме по настоящее время, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания.

Спорный жилой дом не числится в реестрах муниципального имущества Боровенковского сельского поселения и Окуловского муниципального района, а также на балансе <данные изъяты>

Таким образом, спорный дом принадлежал государственному предприятию, и в последующем в силу закона подлежал передаче органу местного самоуправления, однако, не был передан не по вине истца.

О наличии права истца на приватизацию спорного дома свидетельствует факт ее регистрации и проживания в нем, что не противоречит требованиям жилищного законодательства, действовавшего и на момент возникновения спорных правоотношений. Вселение истца в спорную квартиру самовольным не являлось, истец несет бремя содержания имущества.

Требований о наличии правопритязаний в отношении спорного объекта недвижимого имущества, никем не заявлено.

Сведений о принадлежности спорного жилого дома к перечню жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность в порядке приватизации, судом не установлено.

Право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, что подтверждено информацией, представленной администрациями Окуловского муниципального района и Боровенковского сельского поселения.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 обоснованно намерена реализовать свое право на приватизацию спорного жилого дома, являясь добросовестным нанимателем жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ж/д <адрес> (кадастровый №).

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное выше недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Н.В. Новикова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.